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• 151****5348

  買房子的評估費計算方法：
  
  1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
  
  2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:39:37
• 155****3493

  1、貸款評估費是啥子
  貸款評估費是指二手房才收取的費用，主要是把你要買的房子評估一個總價才能去辦銀行貸款。
  2、關于貸款評估費你需要了解這些
  ① 一手房不需要進行評估，二手房才需要進行評估。
  ② 評估費是需要買家貸款的人來交。
  ③ 評估費的收費標準，國家目前沒有統(tǒng)一標準，各地的收費有所不同。
  ④ 通常的評估費胃評估價值的0.5%左右，但是這個錢到底給多少其實可以和中介談價格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價格。
  ⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會收一定的手續(xù)費，所以中介公司跟你說的評估費價格是有水分的，**重要的就是大家要學會和中介談價格，畢竟買二手房的時候中介收的費用不止這一項，可以談個打包價。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:39:32
• 134****0152

  一、二手房貸款評估標準：
  影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  二、二手房貸款評估費：
  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響買房進程。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:39:24

相關問題

• 問 買房評估費怎么算?買房子評估費一般需要多少?
  答

  1、貸款評估費是啥子貸款評估費是指二手房才收取的費用，主要是把你要買的房子評估一個總價才能去辦銀行貸款。2、關于貸款評估費你需要了解這些① 一手房不需要進行評估，二手房才需要進行評估。② 評估費是需要買家貸款的人來交。③ 評估費的收費標準，國家目前沒有統(tǒng)一標準，各地的收費有所不同。④ 通常的評估費胃評估價值的0.5%左右，但是這個錢到底給多少其實可以和中介談價格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價格。⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會收一定的手續(xù)費，所以中介公司跟你說的評估費價格是有水分的，**重要的就是大家要學會和中介談價格，畢竟買二手房的時候中介收的費用不止這一項，可以談個打包價。

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• 問 買房評估費怎么算
  答

  目前評估費收費標準采取累進計費率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。　　房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

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• 問 ??買房評估費怎么算？買房的評估費需要多少錢？
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 按揭買房評估費什么時候交?買房子的評估費怎么計算？
  答

  各地各區(qū)的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評估的，但如果你的交易價格與實際市場價格差距較大的一般就要求有評估報告了。評估費為評估價的0.5%。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

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• 問 貸款買房評估費怎么算？
  答

  只有二手房買賣才進行房屋評估，國家對房屋評估費并無明文規(guī)定。① 一手房不需要評估；② 二手房需要進行評估；③ 評估費為評估價值的0.5%；④ 國家沒有統(tǒng)一標準；⑤ 部分評估機構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評估費。注：具體需咨詢當?shù)卦u估機構(gòu)。

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