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• 158****8111

  有什么好后悔的，自己選擇的。 買了期房后悔什么呢？ 等到以后房價漲了，你朋友豈不是很尷尬？ 都說房價會跌 要不是房價漲的太快國家那會出限購。
  年初政策到現(xiàn)在房價跌到哪里去了? 一手房子現(xiàn)在買到就是賺啊。有什么好后悔的。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:41:38
• 152****1703

  1、一般可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。
  2、那如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶手續(xù)，其過戶手續(xù)與購二手房一樣。
  剛貸款買的期房怎么賣？賣期房要注意什么？
  賣期房要注意什么？
  1、要注意選擇樓盤。一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經(jīng)濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?；如果房產(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤**的可能性更大。
  2、注意樓盤規(guī)模。因為一般說來，大一些的樓盤抗風險能力要強一些。具有一定規(guī)模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會相對好一些。
  3、注意開發(fā)商的資質背景。購房者不僅要了解開發(fā)商的資產(chǎn)規(guī)模，業(yè)界口碑，對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。
  4、要注意審查“五證”。第一是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:41:18
• 133****5856

  賣價高于所有支出價位，你就不虧損了啊。也要跟進當?shù)禺敃r市場來。 放到中介，性價比高應該不難出手。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:41:07
• 155****9882

  首先，法律對于新買的房子多久能賣沒有強制性規(guī)定，但是各地政府為調控房地產(chǎn)市場，會出臺相應的政策，因此購房者可以在了解清楚本地相關政策的情況下理性購房。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:40:54

相關問題

• 問 我新買的期房如何賣出才不會虧本
  答

  您跟開發(fā)商簽訂的購房合同，是按業(yè)主原來跟開發(fā)商簽訂的協(xié)議確定的價格，而現(xiàn)在賣給您的價格，肯定高于這個。這里面的差價部分，是沒有發(fā)票的，實際就是業(yè)主的收益。如果您跟開發(fā)商簽訂合同后，業(yè)主必須拿走全部的錢，剩下的就是您跟開發(fā)商之間的關系了，也就是說將來開發(fā)商有什么問題，您也只能按照跟開發(fā)商簽訂的購房合同，享有相應部分的權益。做個**壞的比方：比如說開發(fā)商違約了，退款賠錢，也只能是購房合同里的價格，一切與現(xiàn)在的房主無關，那部門差價可以這么看：也就是業(yè)主介紹您跟開發(fā)商簽約的介紹費。當然這種風險作為購買一手房就都是存在的。

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• 問 買房會虧本嗎
  答

  買房當然也是會虧本兒的，比如說自己買房時，如果房價正處于一個高位，在買房之后房價急速下跌的話，那此時肯定是會虧本的。但其實如果買房是用來自己居住，那就不用考慮未來房價是漲還是跌的問題，畢竟對于剛需者來說，買房并不是投資，所以未來房價是漲是跌，對這一部分人的影響并不是很大。若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時機的問題了，比如說現(xiàn)在買房就是一個非常不錯的時機，因為最近這1到2年的時間，國內大部分地區(qū)的房價是處于下跌的狀態(tài)。所以現(xiàn)在買房其實是處于一個低位，而且從長遠的角度來看，未來的房價大概率還是要上漲的?，F(xiàn)在買房之后，未來房價上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當然，如果想要房價上漲的空間更大的話，那就應該優(yōu)先考慮購買核心區(qū)域的房子。

• 問 買房會虧本嗎？買房什么時候才不會吃虧？
  答

  很多人在買房的時候覺得售樓員介紹的房子都不錯，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會有一些或大或小的缺點，對于這些缺點，你應該在買房的時候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！一、車輛太多隔音不好為了上班方便，業(yè)主可能會選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯栴}?？梢宰鲭p層隔音門窗，采用隔音材料進行裝修，加強室內隔音功能。二、次臥采光不好主臥和客廳的采光問題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒那么好了，可以通過落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強室內光線。三、小書房兼臨時客房小戶型的書房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時候，能把書房作為臨時的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書房打造會客區(qū)，也可以通過榻榻米實現(xiàn)。四、家有兒女怎么做收納現(xiàn)在二孩政策的出臺，很多家里都有兩個孩子，這時候孩子的衣物、玩具收納問題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時候就可以好好幫到你啦！五、上層空間怎么利用在過道、玄關、臥室等地方的上層空間會比較空缺，可以做一些儲物柜或者吊柜之類的增加收納儲物功能。六、加班較多怎么解決現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書房解決，如果沒有書房的話，可以在臥室的轉角處設一個工作區(qū)。七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確買房的時候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見的都是樣板房和戶型圖，你明明看見圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒辦法劃分開。這種情況很常見，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個吧臺，這樣既可以擁有一個時尚的休閑區(qū)，又不會占用太多的空間。八、樣板房中的主臥書房很多樣板房中的主臥都會設一個小型的書房，但實際的主臥不一定有那么大。這時候，你的主臥可以設計成榻榻米，將電視柜、書柜、收納柜、床等設計在一起。

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• 問 ??買房會虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會不會虧本？
  答

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實沒地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房價的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價后賣了賺錢的話想法愚蠢，請問：你賣了不買房子住嗎？當你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠一點的地方買，買了還得除掉裝修費。如果你是炒房團就忽略這個問題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費，幾十年要賺多少錢才能彌補這些。4、房產(chǎn)過剩，現(xiàn)在已經(jīng)進入老年化，有的獨生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個小孩就會**少有3套房，到那個時候就是考慮房子賣給誰了。

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• 問 買房會虧本嗎?
  答

  買房會有一定的風險，但不買房的風險更大，所以該買還是買吧

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