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• 135****7037

  城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
  　　一、納稅人
  　　土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。
  　　二、課稅對象
  　　土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地。
  　　三、計稅依據(jù)
  　　土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
  　　四、適用稅額和應納稅額的計算

  查看全文↓ 2019-05-25 22:17:28
• 134****1690

  依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；
  利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），本次也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。
  相比較而言，“稅金及附加”科目比調(diào)整前的“營業(yè)稅金及附加”科目核算范圍有所增加。調(diào)整的政策依據(jù)——財會[2016]22號 財政部關于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知

  查看全文↓ 2019-05-25 22:17:18
• 145****1711

  1、大城市l(wèi).5～30元;
  
  2.中等城市1.2～24元;
  
  3.小城市0.9～18元;
  
  4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。
  
  現(xiàn)行《中華人民共和國土地使用稅條款規(guī)定》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  
  納稅義務人
  
  1．擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
  
  2．擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
  
  3．土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
  
  4．土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
  
  例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負擔土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:17:08
• 137****2262

  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。它有哪些優(yōu)惠政策呢？您所在的企業(yè)屬不屬于享受優(yōu)惠范圍呢？我們一起來學習吧。
  
  
  一、基本規(guī)定
  
  1．國家機關、人民團體、軍隊自用的土地免稅，包括本身的辦公用地和公務用地免稅，不包括生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地。
  
  2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地免稅，包括實行全額預算和差額預算管理的事業(yè)單位，不包括實行自收自支、自負盈虧的事業(yè)單位。
  
  3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免稅，包括宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地；公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。不包括生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地。
  
  
  4．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地免稅，非社會性的公共用地不能免稅，如企業(yè)內(nèi)部綠化、廣場、道路用地不免。
  
  5．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免稅，指直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位的生活、辦公用地不包括在內(nèi)。
  
  6．經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。
  
  7．由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
  
  8．納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣以上稅務機關審批。
  
  依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、（1988）國稅地字第15號、《國家稅務總局關于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權限有關事項的公告》（國家稅務總局公告2014年第1號）
  
  二、一般規(guī)定
  
  1．對火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應照章征收土地使用稅。對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的其他用地，應照章征稅。（（1989）國稅地字第13號）
  
  2．對水電站的發(fā)電廠房用地（包括壩內(nèi)、壩外式廠房），生產(chǎn)、辦公生活用地，照章征收土地使用稅；對其他用地給予免稅照顧。（（1989）國稅地字第13號）
  
  3．對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定，暫免征收土地使用稅；對倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應照章征收土地使用稅。（〔1989〕國稅地字第140號）
  
  4． 對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。 （〔1989〕國稅地字第140號）
  
  5．對免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納土地使用稅。（〔1989〕國稅地字第140號）
  
  6．對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的，應照章征收土地使用稅；在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。（〔1989〕國稅地字第140號）
  
  7．對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收土地使用稅。（（1989）國稅地字第141號）
  
  8．對水利設施及其管護用地（如水庫庫區(qū)、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地），免征土地使用稅；其他用地，如生產(chǎn)、辦公、生活用地，應照章征收土地使用稅。（（1989）國稅地字第14號）
  
  9．機場飛行區(qū)（包括跑道、滑行道、停機坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場內(nèi)外通訊導航設施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設施用地，免征土地使用稅。（（1989）國稅地字第32號）
  
  10．煤炭企業(yè)的矸石山、排土場用地，防排水溝用地，礦區(qū)辦公、生活區(qū)以外的公路、鐵路專用線及輕便道和輸變電線路用地，火炸藥庫庫房外安全區(qū)用地，向社會開放的公園及公共綠化帶用地，暫免征收土地使用稅。（（1989）國稅地字第89號）
  
  11．對港口的碼頭（即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等）用地，免征土地使用稅。（（1989）國稅地字第123號）

  查看全文↓ 2019-05-25 22:17:03
• 158****4077

  我國幅員遼闊、人口眾多，人均可用土地面積少。珍惜土地、節(jié)約用地是一項基本國策。為進一步規(guī)范土地使用，節(jié)約土地資源，我國現(xiàn)行有《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務院令第511號）及其實施條例，那么城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅有何不同，且聽小編一一道來。
  
  
  
  
  一、性質(zhì)不同
  
  
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅
  是對占用土地資源的行為課稅，具有準財產(chǎn)稅的性質(zhì)。
  
  
  
  憲法規(guī)定城市土地所有權一般歸屬國家，單位和個人對占用土地只有使用權而無所有權，因此，城鎮(zhèn)土地使用稅不是嚴格意義上的財產(chǎn)稅。
  
  
  
  
  
  
  耕地占用稅
  是對占用耕地建房或從事其他非農(nóng)用建設的行為征稅。
  
  
  
  耕地占用稅以約束占用耕地的行為為目的，除資源占用稅的屬性外，還具有明顯的行為稅特征。
  
  
  
  
  
  二、征稅范圍不同
  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
  
  
  
  耕地占用稅的征稅范圍為國家所有和集體所有的耕地，包括農(nóng)田、菜園、菜地及其附屬的土地。
  
  
  
  
  
  三、適用稅率不同
  城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額如下：
  
  ▼
  
  土地類型
  
  每平方米稅額
  
  大城市
  
  1.5元至30元
  
  中等城市
  
  1.2元至24元
  
  小城市
  
  0.9元至18元
  
  縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
  
  0.6元至12元
  
  
  
  
  
  耕地占用稅每平方米稅額如下：
  
  ▼
  
  地區(qū)
  
  每平方米稅額
  
  人均耕地不超過1畝
  
  10元至50元
  
  人均耕地超過1畝但不超過2畝
  
  8元至40元
  
  人均耕地超過2畝但不超過3畝
  
  6元至30元
  
  人均耕地超過3畝
  
  5元至25元
  
  
  
  
  
  
  
  四、納稅義務發(fā)生時間、繳納期限不同
  ?城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納。納稅義務發(fā)生時間如下：
  
  
  
  情形
  
  納稅義務發(fā)生時間
  
  購置新建商品房
  
  房屋交付使用之次月
  
  購置存量房
  
  自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月
  
  出租、出借房產(chǎn)
  
  自交付出租、出借房產(chǎn)之次月
  
  新征用的耕地
  
  自批準征用之日起滿1年
  
  新征用的非耕地
  
  批準征用次月
  
  以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的
  
  合同約定交付時間的，合同約定交付土地時間的次月；合同未約定交付時間的，由從合同簽訂的次月。
  
  通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地（不屬于新征用的耕地）
  
  
  
  
  
  ?耕地占用稅在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征，經(jīng)批準占用耕地，納稅義務發(fā)生時間為收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當天；
  
  未經(jīng)批準占用耕地的，納稅義務發(fā)生時間為實際占用耕地的當天。
  
  
  
  
  
  五、友情提醒
  2018年12月29日《中華人民共和國耕地占用稅法》通過，新法將于2019年9月1日起正式實施，舊法同時廢止，屆時請持續(xù)關注各地政策變化，做好申報繳納工作哦。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 22:16:58

相關問題

• 問 土地使用稅屬于什么稅
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕56號）規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部4個回答>
• 問 土地使用稅適用什么稅率
  答

  計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種從價計征：年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（4%）

  全部5個回答>
• 問 土地使用稅屬于什么稅? 按照**新規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類？
  答

  依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；擴展資料：稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。企業(yè)應當設管“稅金及附加”科目，核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費。其中，按規(guī)定計算確定的與經(jīng)營活動相關的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅等稅費，企業(yè)應借記“稅金及附加”科目，貸記“應交稅費”科目。期末，應將“稅金及附加”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結轉(zhuǎn)后，“稅金及附加”科目無余額。企業(yè)交納的印花稅，不會發(fā)生應付未付稅款的情況，不需要預計應納稅金額，同時也不存在與稅務機關結算或者清算的問題。因此，企業(yè)交納的印花稅不通過“應交稅費”科目核算，于購買印花稅票時，直接借記“稅金及附加”科目，貸記“銀行存款”科目。參考資料：

  全部3個回答>
• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于什么稅？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。 [1]

  全部3個回答>
• 問 土地使用稅屬于什么稅? 按照**新規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類？
  答

  一、以往按會計制度應計入管理費用中，計提分錄為：借：管理費用-稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅上交時：借：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：銀行存款二、現(xiàn)時按財會[2016]22號文件要求，企業(yè)發(fā)生的房產(chǎn)稅，土地稅、印花稅等都通過“稅金及附加科目”核算；計提分錄為：借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅上交時：借：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：銀行存款

  全部5個回答>