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• 143****4906

  城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無(wú)償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系。 [1]
  

  查看全文↓ 2018-05-24 11:13:13
• 147****4168

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對(duì)于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，自取得土地使用權(quán)至再次變更該項(xiàng)土地權(quán)屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字[1988]15號(hào)）規(guī)定，征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2005]186號(hào)）關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間問(wèn)題的規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地使用時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 11:12:55
• 137****4020

  房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅，是國(guó)家稅收的一種。
  一、無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅
  無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
  二、出典房產(chǎn)的房產(chǎn)稅
  產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅
  房產(chǎn)稅 [1]
  三、融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅
  融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
  四、地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅
  對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。
  對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  五、自2009年12月1日起執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-05-24 11:12:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用稅屬于什么稅? 按照**新規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類？
  答

  依據(jù)財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文規(guī)定，全面試行“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；擴(kuò)展資料：稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)管“稅金及附加”科目，核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。其中，按規(guī)定計(jì)算確定的與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅等稅費(fèi)，企業(yè)應(yīng)借記“稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。期末，應(yīng)將“稅金及附加”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“稅金及附加”科目無(wú)余額。企業(yè)交納的印花稅，不會(huì)發(fā)生應(yīng)付未付稅款的情況，不需要預(yù)計(jì)應(yīng)納稅金額，同時(shí)也不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或者清算的問(wèn)題。因此，企業(yè)交納的印花稅不通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算，于購(gòu)買印花稅票時(shí)，直接借記“稅金及附加”科目，貸記“銀行存款”科目。參考資料：

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• 問(wèn) 土地使用稅屬于什么稅? 按照**新規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類？
  答

  一、以往按會(huì)計(jì)制度應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用中，計(jì)提分錄為：借：管理費(fèi)用-稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅上交時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：銀行存款二、現(xiàn)時(shí)按財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文件要求，企業(yè)發(fā)生的房產(chǎn)稅，土地稅、印花稅等都通過(guò)“稅金及附加科目”核算；計(jì)提分錄為：借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅上交時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅貸：銀行存款

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅嗎
  答

  行為稅類也稱為特定行為目的稅類，它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點(diǎn)是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強(qiáng)的時(shí)效性，有的還具有因時(shí)因地制宜的特點(diǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的屠宰稅、筵席稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于地方稅嗎
  答

  今年以來(lái)，濟(jì)南市地稅局歷城分局根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引》相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)以地控稅、以稅節(jié)地工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)轄區(qū)土地稅源管理，增強(qiáng)稅源掌控能力，多舉措提升城鎮(zhèn)土地使用稅征管水平。截至８月底，全局累計(jì)入庫(kù)土地使用稅稅款３２６０５萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)１３％?！　∫皇菑?qiáng)化調(diào)查核實(shí)，夯實(shí)征管基礎(chǔ)。以企業(yè)歷年納稅申報(bào)信息為基礎(chǔ)，堅(jiān)持金三系統(tǒng)監(jiān)控與實(shí)地核查相結(jié)合，加大關(guān)聯(lián)信息分析比對(duì)力度，全面掌握納稅人的土地坐落地、應(yīng)稅土地面積、應(yīng)納稅款等基礎(chǔ)信息，逐戶建立稅源管理臺(tái)賬，著力確保相關(guān)涉稅信息的真實(shí)可靠，不斷夯實(shí)稅收征管基礎(chǔ)?！　《峭怀鲂麄鬏o導(dǎo)，提升納稅遵從。結(jié)合日常納稅評(píng)估和稅收風(fēng)險(xiǎn)管理工作開展，加大相關(guān)稅收政策的宣傳力度，持續(xù)抓好“一對(duì)一”式的風(fēng)險(xiǎn)提醒和稅收宣傳工作，不斷提升企業(yè)的納稅遵從度。同時(shí)，重點(diǎn)抓好對(duì)首次進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)企業(yè)的培訓(xùn)輔導(dǎo)，主動(dòng)協(xié)助納稅人完成全部土地稅源明細(xì)信息的申報(bào)工作，不斷提高稅源掌控力度?！　∪敲芮胁块T協(xié)作，強(qiáng)化稅源管控。加強(qiáng)與國(guó)土、房產(chǎn)、招商等部門的溝通協(xié)作，努力實(shí)現(xiàn)涉稅信息的互聯(lián)互通，確保及時(shí)掌握國(guó)有土地出讓（劃撥）、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓和集體土地流轉(zhuǎn)等涉稅信息。同時(shí)，有效利用第三方涉稅信息，抓好預(yù)測(cè)分析，落實(shí)動(dòng)態(tài)跟蹤管理，切實(shí)牢牢把握稅收工作的主動(dòng)權(quán)?！　∷氖菄?yán)格稅收減免，確保政策落實(shí)。進(jìn)一步規(guī)范減免稅核準(zhǔn)和備案工作，多渠道搜集關(guān)聯(lián)信息，認(rèn)真比對(duì)歷年納稅記錄和征管系統(tǒng)數(shù)據(jù)，主動(dòng)上門核查企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、土地使用證和實(shí)際使用情況等信息。同時(shí)，注重持續(xù)加強(qiáng)土地使用稅減免稅的后續(xù)管理，對(duì)于不應(yīng)當(dāng)享受減免稅的，嚴(yán)格按規(guī)定追繳已享受的減免稅稅款，確保稅收優(yōu)惠政策的準(zhǔn)確落實(shí)。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅嗎
  答

  必須財(cái)產(chǎn)稅，財(cái)產(chǎn)稅包括房產(chǎn)稅、契稅、資源稅、車船稅、土地增值稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅。

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