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• 151****1634

  不是永久。
  
  香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:34:05
• 156****2541

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來(lái)說(shuō)西方國(guó)家土地是私有制的 所以如果在國(guó)外買(mǎi)房的話 土地權(quán)部分如果是完全購(gòu)買(mǎi)的話 土地是購(gòu)買(mǎi)人所有 這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是永久的了 但西方國(guó)家也不是說(shuō)你買(mǎi)了房后 永久就是你的 比如美國(guó) 美國(guó)有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達(dá)規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達(dá)一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-05-24 15:34:01
• 145****6675

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來(lái)說(shuō)西方國(guó)家土地是私有制的 所以如果在國(guó)外買(mǎi)房的話 土地權(quán)部分如果是完全購(gòu)買(mǎi)的話 土地是購(gòu)買(mǎi)人所有 這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是永久的了 但西方國(guó)家也不是說(shuō)你買(mǎi)了房后 永久就是你的 比如美國(guó) 美國(guó)有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達(dá)規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達(dá)一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-05-24 15:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？為什么國(guó)外的房子是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  不是永久。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。買(mǎi)香港的房子，**重要是要到地政署「查冊(cè)」就是查房子的過(guò)去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。 一國(guó)兩制，50年不變。那是**起碼的一個(gè)年限，讓大眾定心。如果大家在將來(lái)的日子里都融合的很好，兩地發(fā)展也很好的話，慢慢變也不是不可能……像現(xiàn)在香港就慢慢的接受中國(guó)的愛(ài)國(guó)教育（以前是英國(guó)的愛(ài)國(guó)教育，教育大眾要愛(ài)英國(guó)，現(xiàn)在是要愛(ài)中國(guó)），從娃娃開(kāi)始，學(xué)習(xí)簡(jiǎn)體字、學(xué)習(xí)普通話、**學(xué)制也從以前的3223，變成和內(nèi)地一樣的334?？傊磺惺且园l(fā)展為前提，怎么樣對(duì)兩地都有利，就往哪樣發(fā)展……

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• 問(wèn) ??香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？為什么國(guó)外的房子是永久產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  　香港通過(guò)土地契約實(shí)施用途管制。所有的土地實(shí)行批租制，民眾和政府買(mǎi)地實(shí)際上是租用政府的土地。政府通過(guò)地契（即租約）條款規(guī)定了用地主體對(duì)每一塊地的用途。香港政府作為規(guī)劃當(dāng)局，可能從規(guī)劃的角度同意你改變土地的用途。但政府作為地主，可以根據(jù)地契條款不同意改變用途，除非給予政府（即地主）補(bǔ)地價(jià)（更改地契條款前后的差價(jià)）。這就為行政當(dāng)局預(yù)留了一個(gè)征收增值稅的權(quán)利，有點(diǎn)像大陸的土地增值稅?！　∠愀鄣恼鞯爻绦虼篌w上和大陸一樣，一旦社會(huì)有需要，政府就頒發(fā)一個(gè)公告按程序征地，在補(bǔ)償方面：下面幾點(diǎn)值得注意：第一，按土地市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償；第二，被征地方在被征地過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括法律費(fèi)用、土地房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、會(huì)計(jì)費(fèi)用等）由政府負(fù)責(zé)，作為賠償一部分。香港的律師、會(huì)計(jì)師在社會(huì)上公信力強(qiáng)，有法律問(wèn)題可以找律師，遇到商業(yè)財(cái)務(wù)問(wèn)題可以找會(huì)計(jì)師，然后和政府討價(jià)還價(jià)；第三，農(nóng)地被征的民眾可獲得某程度的未來(lái)土地增值補(bǔ)償。在征地時(shí)，政府會(huì)發(fā)給被征地方一紙公函，其中注明某年某月征收的土地類(lèi)型。被征地方可拿著這個(gè)公函去換另外一塊地，五英尺的耕地可以換兩英尺建設(shè)用地，這也就彌補(bǔ)了農(nóng)民對(duì)農(nóng)地增值的期望價(jià)值?！　【痛丝磥?lái)香港的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不是永久產(chǎn)權(quán)，和國(guó)內(nèi)一樣 都是組政府的土地，一旦政府需要用土地，給你土地補(bǔ)償津貼就征收土地了。

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• 問(wèn) ??香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?香港的房子產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。買(mǎi)香港的房子，**重要是要到地政署查冊(cè)，就是查房子的過(guò)去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不會(huì)拆房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。 買(mǎi)香港的房子，**重要是要到地政署“查冊(cè)”就是查房子的過(guò)去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有使用年限的，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你居住使用，如果城市規(guī)劃占用，當(dāng)然會(huì)賠償。

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• 問(wèn) 香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？香港房產(chǎn)使用年限一般是多久？
  答

  不是永久。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。

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• 問(wèn) ??香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？一般是多久？
  答

  香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。買(mǎi)香港的房子，**重要是要到地政署「查冊(cè)」就是查房子的過(guò)去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。

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