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• 156****8972

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時候開始算的，在建設(shè)時間的前面一點。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:34:33
• 155****9926

  國有土地使用權(quán)年限
  　　計算起算年限時間：
  　　自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。新建商品房，是建房所用的土地的土地使用權(quán)取得之時算起；房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的之日算起。
  房屋建筑的使用年限與土地使用權(quán)年限的概念，不完全相同，一般都是實際的土地使用權(quán)的年限小于或等于房屋建筑物或構(gòu)筑物的使用年限。
  比如開發(fā)商2000年1月1日拿到的土地，那么該土地使用權(quán)截止到2069年12月31日止。但是房屋建成年份肯定不會在2000年當年或者之前建成，都是分期開發(fā)的，所以，房屋的使用權(quán)年限相對來講比土地使用權(quán)年限要少一些。
  一般情況下，沒有人能居住到70年，隨著城鎮(zhèn)化進程速度加快，房齡較長的都面臨著拆遷等問題。很多人從舊房換新房，從小房子換大房子，從大房子換豪宅，別墅等。所以不用刻意在乎年限問題。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:34:27
• 138****8552

  已買的二手房產(chǎn)權(quán)年限=70年里減去已經(jīng)使用過的產(chǎn)權(quán)年限。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：
  
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工業(yè)用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  （五）綜合或者其他用地五十年。
  
  70年是國有土地出讓中住宅用地的出讓年限，出讓年限到期后，產(chǎn)權(quán)所有者可以向當?shù)卣暾埨m(xù)期。不管一手二手，產(chǎn)權(quán)都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，買二手房，已買的二手房產(chǎn)權(quán)年限要在70年里減去已經(jīng)使用過的產(chǎn)權(quán)年限的，而不是還有70年的產(chǎn)權(quán)權(quán)限。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:34:22
• 145****2655

  如果自己著急入住，可以考慮購買二手房，二手房一般來說都可以及時交房入住。但是房屋產(chǎn)權(quán)是有年限的，如果購買二手房，需要考慮產(chǎn)權(quán)問題。那么，二手房的產(chǎn)權(quán)怎么算,產(chǎn)權(quán)會重新計算嗎?所謂產(chǎn)權(quán)是指對房屋的所有權(quán)，而這個所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，?那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期。土地使用權(quán)年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。購房者買到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個地塊是捆綁在一起的。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條?土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一） 居住用地七十年；
  （二） 工業(yè)用地五十年；
  （三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五） 綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:34:15

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• 問 ??買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？買二手房70年產(chǎn)權(quán)怎么算？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時候開始算的，在建設(shè)時間的前面一點。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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• 問 買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？70年產(chǎn)權(quán)如何算？
  答

  不是的，產(chǎn)權(quán)總共是70年，這是普通住宅，如果賣給他人，他的產(chǎn)權(quán)要減去你使用過的這幾年就是他的產(chǎn)權(quán)年限。產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限。

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• 問 ??買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？70年產(chǎn)權(quán)是怎么算??？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時候開始算的，在建設(shè)時間的前面一點。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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• 問 ??買二手房70年產(chǎn)權(quán)怎么算?二手房產(chǎn)權(quán)處理方法?
  答

  一，房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。二手房也不例外。二，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。三，土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動續(xù)期，對于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。目前還沒有明確的規(guī)定出臺。

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• 問 如何知道二手房產(chǎn)權(quán)是不是70年?二手房產(chǎn)權(quán)問題，70年產(chǎn)權(quán)是怎么算啊
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時候開始算的，在建設(shè)時間的前面一點。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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