已有4個回答

• 136****8965

  如果沒有相互間委托是要所有人都簽字的。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:13:22
• 151****6978

  可以!不過我看到過**多的是房產(chǎn)證上3個人的名字的,5個名字的目前還沒有看到過,不過我覺得只要是共有 5個人一起簽字應(yīng)該沒有問題!

  查看全文↓ 2019-05-23 19:13:07
• 154****8864

  這個共有要看是家事共有還是登記共有。登記共有，那么登記的權(quán)利人必須簽字或授權(quán)他人簽字。家事共有，是可以不征求產(chǎn)權(quán)證上沒有登記的共有人的同意的。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:12:57
• 158****0062

  按照新的交易與變更登記程序，是登記的產(chǎn)權(quán)人都參與交易或授權(quán)委托辦理才能辦理過房手續(xù)。如果存在婚姻關(guān)系的房屋產(chǎn)權(quán)，盡管是登記在一方名下，也需要按共同財產(chǎn)的處置程序，也就是說在非授權(quán)或未通過法定程序析產(chǎn)的也需要夫妻共同參考交易才可以辦理過房手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:12:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  申請<<委托>>公證:1.委托人的戶口簿,身份證或其他身份證明原件;2.委托人的身份證或其他身份證證明復(fù)印件;3.委托授權(quán)處理事宜的依據(jù);例如:委托管理房產(chǎn)處理遺產(chǎn)的,應(yīng)提供委托人的房 產(chǎn)所有權(quán)證或遺產(chǎn)憑證;4.如委托出售房產(chǎn),必須提供委托人的婚姻狀況證明;5.委托人必須提供委托書,委托書應(yīng)詳列委托人和授權(quán)人的姓名;性別;出生年月日;住址;委托處理事項的權(quán)限;期限;有無轉(zhuǎn)委托權(quán);委托日期等;并由委托人簽名和蓋章;6.委托人必須親自到公證處申請辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門辦理;7.如要轉(zhuǎn)委托他人時;轉(zhuǎn)委托人必須提交原來的委托書;8.委托人在委托期限內(nèi)撤消委托的;應(yīng)先提出撤消委托的申請書;并退回原委托書原件;9.房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書（申請書填寫的抵押物面積必須符合商品房實測面積）;10.抵押當(dāng)事人的身份證明文件及復(fù)印件;11.公證員要求提供與此項公證有關(guān)的其他證件或材料;

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• 問 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎?
  答

  現(xiàn)在房管局對這方面查的很嚴格。能辦到房產(chǎn)證說明兩個可能：1 之前購房合同也是那個人簽字的或者那個人模仿你字跡很成功2 你之前有辦過正規(guī)的公證委托書委托另外那個人幫你辦理情況1 可以通過法律手段解決，找個律師就行，但是在判決下來之前，該房產(chǎn)證都不能用于訴訟以外的用途了情況2 房產(chǎn)證有效

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• 問 房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。

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• 問 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人的名字可以去點嗎
  答

  房產(chǎn)本上加上一個名字也就花幾塊錢工本費，但要在房產(chǎn)證上去掉一個共有人就相當(dāng)于把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至于貸款不用考慮那么多，房子過戶后貸款自然會轉(zhuǎn)移到你個人身上，你繼續(xù)還貸款就好了。具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數(shù)目，呵呵。當(dāng)初我在房產(chǎn)證加上老婆名字的時候工作人員這樣提醒過我。**后，辦理這個是在當(dāng)?shù)亟ㄎ?，而不是房管局。建議你直接委托給房屋中介辦理，因為手續(xù)比較復(fù)雜，花幾千費用真的很值，我同學(xué)買個二手房倆人折騰半天**后還是委托給中介辦理的。

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