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• 132****4139

  房產(chǎn)本上加上一個名字也就花幾塊錢工本費，但要在房產(chǎn)證上去掉一個共有人就相當于把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至于貸款不用考慮那么多，房子過戶后貸款自然會轉移到你個人身上，你繼續(xù)還貸款就好了。
  具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數(shù)目，呵呵。當初我在房產(chǎn)證加上老婆名字的時候工作人員這樣提醒過我。
  
  **后，辦理這個是在當?shù)亟ㄎ皇欠抗芫?。建議你直接委托給房屋中介辦理，因為手續(xù)比較復雜，花幾千費用真的很值，我同學買個二手房倆人折騰半天**后還是委托給中介辦理的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:14:26
• 158****7254

  1該房產(chǎn)因為是夫妻兩個人的名字,法律上將是夫妻共有財產(chǎn).
  
  2去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn),與配偶無關
  
  3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有
  
  4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉為登記人個人財產(chǎn)的話.雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字后,房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-03-29 14:12:02
• 134****9421

  先將貸款還清,然后去相關單位辦理更名手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-29 13:07:45
• 135****5268

  夫妻關系的話就只收一個百元左右的手續(xù)費，其他人按買賣方式來征收的

  查看全文↓ 2014-03-28 20:16:22
• 136****1160

  是的,11萬多一點,親屬之間更換姓名可以提供戶口本把價格做到**低

  查看全文↓ 2014-03-28 10:00:56
• 142****6394

  這也相當于部分產(chǎn)權轉移，看3人的關系，去房管局做，夫妻共有產(chǎn)權轉無稅，其它情況要按稅點征收相應的費用！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:14:29
• 153****7370

  你好，讓你爸把屬于他的那部分產(chǎn)權過戶到你名下就行了，按正常的過戶稅費繳納

  查看全文↓ 2014-03-27 20:12:55
• 135****8866

  現(xiàn)在過戶要按現(xiàn)在是核定價繳納稅費的,要繳納49%的稅費

  查看全文↓ 2014-03-27 11:36:43

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上如何去名字?怎樣才能將房產(chǎn)證上的共有人名字去掉
  答

  夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉為配偶一方單獨所有的，雙方按照以下申請材料辦理房屋的轉移登記。申請材料1、不動產(chǎn)登記申請書；2、雙方申請人的身份證明；3、不動產(chǎn)權證書（或房屋所有權證）；4、結婚證復印件（驗原件）；5、財產(chǎn)約定書（如委托他人辦理登記的，財產(chǎn)約定書應當經(jīng)過公證）。身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人申請不動產(chǎn)登記的，由監(jiān)護人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認定結果，并提交監(jiān)護關系證明、監(jiān)護人身份證明和被監(jiān)護人的身份證明；處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證； 申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當提交經(jīng)公證的授權委托書，申請人身份證明及代理人身份證明；未經(jīng)公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構現(xiàn)場簽訂授權委托書。

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• 問 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證可以加幾個名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字，但是申請共有產(chǎn)權證后，在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 房產(chǎn)證如何去名?怎樣才能將房產(chǎn)證上的共有人名字去掉
  答

  ??夫妻間加減名字??房子沒有貸款??這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。??步驟：??1.帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復印件。??2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關窗口辦理。??第二種情況：房子有貸款??這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。??第二類情況??直系血緣親屬間加減名字??這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。??案例一：??房子在北侖，母親的房產(chǎn)證上要加兒子名字??微信網(wǎng)友“黃亞敏”：北侖人，母親的房產(chǎn)證上添加兒子名字該怎么辦手續(xù)？如何收費？

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• 問 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎?
  答

  現(xiàn)在房管局對這方面查的很嚴格。能辦到房產(chǎn)證說明兩個可能：1 之前購房合同也是那個人簽字的或者那個人模仿你字跡很成功2 你之前有辦過正規(guī)的公證委托書委托另外那個人幫你辦理情況1 可以通過法律手段解決，找個律師就行，但是在判決下來之前，該房產(chǎn)證都不能用于訴訟以外的用途了情況2 房產(chǎn)證有效

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