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• 154****6587

  申請(qǐng)<<委托>>公證:
  1.委托人的戶口簿,身份證或其他身份證明原件;
  2.委托人的身份證或其他身份證證明復(fù)印件;
  3.委托授權(quán)處理事宜的依據(jù);例如:委托管理房產(chǎn)處理遺產(chǎn)的,應(yīng)提供委托人的房 產(chǎn)所有權(quán)證或遺產(chǎn)憑證;
  4.如委托出售房產(chǎn),必須提供委托人的婚姻狀況證明;
  5.委托人必須提供委托書(shū),委托書(shū)應(yīng)詳列委托人和授權(quán)人的姓名;性別;出生年月日;住址;委托處理事項(xiàng)的權(quán)限;期限;有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);委托日期等;并由委托人簽名和蓋章;
  6.委托人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門(mén)辦理;
  7.如要轉(zhuǎn)委托他人時(shí);轉(zhuǎn)委托人必須提交原來(lái)的委托書(shū);
  8.委托人在委托期限內(nèi)撤消委托的;應(yīng)先提出撤消委托的申請(qǐng)書(shū);并退回原委托書(shū)原件;
  9.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)（申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的抵押物面積必須符合商品房實(shí)測(cè)面積）;
  10.抵押當(dāng)事人的身份證明文件及復(fù)印件;
  11.公證員要求提供與此項(xiàng)公證有關(guān)的其他證件或材料;

  查看全文↓ 2019-05-17 09:14:08
• 133****4046

  按照新的交易與變更登記程序，是登記的產(chǎn)權(quán)人都參與交易或授權(quán)委托辦理才能辦理過(guò)房手續(xù)。如果存在婚姻關(guān)系的房屋產(chǎn)權(quán)，盡管是登記在一方名下，也需要按共同財(cái)產(chǎn)的處置程序，也就是說(shuō)在非授權(quán)或未通過(guò)法定程序析產(chǎn)的也需要夫妻共同參考交易才可以辦理過(guò)房手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:14:03
• 139****9117

  你好，他項(xiàng)權(quán)證只有房產(chǎn)做按揭才會(huì)有，做房產(chǎn)抵押時(shí)需要配偶簽字,因?yàn)榛閮?nèi)貸款視為共同債務(wù)需要配偶到場(chǎng)簽字方可，辦理他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門(mén)暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。
  望采納！

  查看全文↓ 2019-05-17 09:13:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如果沒(méi)有相互間委托是要所有人都簽字的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎?
  答

  現(xiàn)在房管局對(duì)這方面查的很?chē)?yán)格。能辦到房產(chǎn)證說(shuō)明兩個(gè)可能：1 之前購(gòu)房合同也是那個(gè)人簽字的或者那個(gè)人模仿你字跡很成功2 你之前有辦過(guò)正規(guī)的公證委托書(shū)委托另外那個(gè)人幫你辦理情況1 可以通過(guò)法律手段解決，找個(gè)律師就行，但是在判決下來(lái)之前，該房產(chǎn)證都不能用于訴訟以外的用途了情況2 房產(chǎn)證有效

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上共有人的名字可以去點(diǎn)嗎
  答

  房產(chǎn)本上加上一個(gè)名字也就花幾塊錢(qián)工本費(fèi)，但要在房產(chǎn)證上去掉一個(gè)共有人就相當(dāng)于把這套房進(jìn)行一次買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶一樣，。也就是說(shuō)你們兩個(gè)把這套房子賣(mài)給了你自己，需要交不少的過(guò)戶、印花等費(fèi)用。至于貸款不用考慮那么多，房子過(guò)戶后貸款自然會(huì)轉(zhuǎn)移到你個(gè)人身上，你繼續(xù)還貸款就好了。具體費(fèi)用你可以在你附近找個(gè)房屋中介，他們會(huì)幫你計(jì)算詳細(xì)費(fèi)用，這筆費(fèi)用可不是個(gè)小數(shù)目，呵呵。當(dāng)初我在房產(chǎn)證加上老婆名字的時(shí)候工作人員這樣提醒過(guò)我。**后，辦理這個(gè)是在當(dāng)?shù)亟ㄎ?，而不是房管局。建議你直接委托給房屋中介辦理，因?yàn)槭掷m(xù)比較復(fù)雜，花幾千費(fèi)用真的很值，我同學(xué)買(mǎi)個(gè)二手房倆人折騰半天**后還是委托給中介辦理的。

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