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• 157****9015

  一個(gè)房產(chǎn)證只要?dú)w兩個(gè)人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證，每個(gè)房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。
  
  　　通常辦理變更所有權(quán)比例需要的手續(xù)：
  　?。ㄒ唬?、申請(qǐng)書；
  　　（二）、身份證件；
  　?。ㄈ⒃康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
  
  　　房產(chǎn)證
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:36:01
• 145****3994

  一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證，不符合物權(quán)法的一物一權(quán)證的規(guī)定。按規(guī)定，可以憑契稅證明，向房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷一個(gè)錯(cuò)誤的房產(chǎn)證。　　參考：
  作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:35:57
• 146****9525

  根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(110號(hào)令)：
  1、第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
  （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
  （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
  2、第六條
  （五）廚房及衛(wèi)生間
  4、廚房及衛(wèi)生間已做防水層，嚴(yán)禁鑿打地面或重力碰撞、震動(dòng)給排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。
  6、嚴(yán)禁改變廚房及衛(wèi)生間的使用功能。
  第三章物業(yè)的使用
  第十二條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
  第十七條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
  1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；拆改住宅房屋承重結(jié)構(gòu)，損壞共用的設(shè)施設(shè)備，在外墻上拆改、增設(shè)門窗，損壞和改變房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）；
  4、擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途功能和布局等；

  查看全文↓ 2019-05-23 17:35:52

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)房產(chǎn)證可以變更成兩個(gè)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  原房產(chǎn)證為兩人所有，現(xiàn)變更成一人所有是完全可以的，但需要另一個(gè)人寫棄權(quán)書。。。因?yàn)橐獙傻姆慨a(chǎn)證更變?yōu)橐粋€(gè)人，就需要另一個(gè)人，自愿寫一個(gè)放棄房產(chǎn)的棄權(quán)書，再加上去公證處公證，這樣就可以去房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)了。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證可以變更成兩個(gè)嗎
  答

  可行！原房主可以把房子分割分別賣給你們2個(gè)然后分別辦2個(gè)證！具體可以去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎
  答

  這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

  全部4個(gè)回答>
• 問 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證?請(qǐng)問一個(gè)房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個(gè)證？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證有幾個(gè)? 一個(gè)房子可以有兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(1)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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