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• 158****0959

  沒(méi)有太大的區(qū)別。房子的性質(zhì)會(huì)寫(xiě)住宅或者商鋪。還有土地使用年限會(huì)有區(qū)別，住宅使用年限70年，商鋪一般就是50年或者以下
  

  查看全文↓ 2019-05-23 14:41:53
• 153****6026

  沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別和特別的限制。
  但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)相對(duì)較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣摺?br/>還有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:41:34
• 142****0784

  說(shuō)明房產(chǎn)商本身只具備和取得住宅建設(shè)和出售許可，因?yàn)樽≌蜕虡I(yè)要給國(guó)家的稅金是不一樣的，再者商業(yè)用地只能擁有使用權(quán)，國(guó)家有相關(guān)規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:41:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證住宅和門(mén)面不一樣嗎？該怎么查詢呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；印花稅；契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%；維修基金：購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證住宅和門(mén)面不一樣嗎?
  答

  不一樣，契稅什么的都不一樣，具體得了解下你們當(dāng)?shù)氐恼吡?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證和戶口本地址不一樣行嗎？該怎么查詢呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問(wèn)題，是早期開(kāi)發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦《預(yù)售許可證》引起的歷史遺留問(wèn)題?！　?duì)于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按《門(mén)樓號(hào)牌管理規(guī)定》出具門(mén)牌證明，群眾持證明前往市國(guó)土局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證和戶口本地址不一樣行嗎？該怎么查詢呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問(wèn)題，是早期開(kāi)發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦《預(yù)售許可證》引起的歷史遺留問(wèn)題?！　?duì)于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按《門(mén)樓號(hào)牌管理規(guī)定》出具門(mén)牌證明，群眾持證明前往市國(guó)土局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證人名不一樣怎么算
  答

  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證與土地證名字不同，我只知道房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)證辦了，土地證沒(méi)有過(guò)戶這種情況。你是什么情況。追問(wèn)：A買了B的房子，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過(guò)戶，但房屋產(chǎn)權(quán)證是A的名字，土地使用證是B的名字，買房子時(shí)沒(méi)想到有土地使用證這一說(shuō)（因?yàn)槲覀冞@買房子的都是只過(guò)戶產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)在房子要?jiǎng)舆w，由于種種原因土地使用證過(guò)戶不了，就想知道動(dòng)遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動(dòng)遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

  全部2個(gè)回答>