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• 135****0556

  因為產權證與土地證名字不同，我只知道房屋買賣后，產權證辦了，土地證沒有過戶這種情況。你是什么情況。
  追問：
  A買了B的房子，房屋產權現已過戶，但房屋產權證是A的名字，土地使用證是B的名字，買房子時沒想到有土地使用證這一說（因為我們這買房子的都是只過戶產權證），現在房子要動遷，由于種種原因土地使用證過戶不了，就想知道動遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:36:39
• 147****6187

  　1、房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
  　　2、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:36:16

相關問題

• 問 土地證和房產證人名不一樣怎么算？知道答案的告訴下哈？
  答

  目前在我國，房屋和土地這兩個部門是分開的，因而土地證和房產證分開管理也有一定合理性。但從交易角度來看，二者未來合一的可能性很大。 中國人民大學商學院副教授況偉大認為至少應該是有房產證的，個別地區(qū)的話也有土地證，但是為了產權的統(tǒng)一，以及為了管理的方便，應該土地證跟房產證統(tǒng)一起來，便于管理和交易。 希望能幫到你

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• 問 房產證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產證和土地證的面積是不一樣的，房產證可按正常程序辦理。

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• 問 房產證和土地證哪個重要? 房產證和土地證的名字不一樣有什么隱患?
  答

  　　房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權益的憑證和證明。

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• 問 房產證土地使用面積和土地證不一樣該如何辦？
  答

  什么房了 獨門別墅就是有問題了 肯定有部門違規(guī) 出錯！樓房 社區(qū)的話 溶劑率3。46就很正常了 100平方你建10層 一家才10平方土地！

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• 問 房產證和土地證上寫的不一樣，以哪個為準？
  答

  魏國鵬律師的解答：1.房屋產權以產權證為依據，應屬于你公公的。2.你公公過世后其子女都享有繼承權，有權對房屋進行分割。3.你老公的哥哥無權不經你老公的同意把房產證改成他的名字，如其那樣做了，你們可以到法院起訴要求確權。

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