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• 135****1798

  　　房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  　　土地證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
  　　都是屬于一種合法權益的憑證和證明。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 17:39:32
• 136****8254

  房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
  
  
  
  擴展資料：
  
  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
  
  土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:39:28
• 144****1426

  近日，一篇《房產證下崗了！》的文章
  
  引發(fā)了很多人的關注和討論.....
  
  文中說房產證自今年5月1日起“下崗”了！
  
  事實上，早在去年年底，
  
  全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證，
  
  而改發(fā)不動產權證！
  
  
  
  
  
  
  你手上原來的房產證難道作廢了？
  
  是不是心里慌慌噠？！
  
  先別慌！
  
  小編這就給你科普！
  
  
  
  
  
  據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現“頒新停舊”。
  
  
  
  
  
  其實簡單來說，
  
  就是房產證將退出歷史舞臺，
  
  以后買房子拿的是不動產權證！
  
  
  
  
  
  以往辦房產證、土地證
  
  要跑多個部門遞交材料，
  
  如今一個窗口即可搞定！
  
  **快7天就可以拿證，
  
  大大節(jié)省了時間和精力有木有？
  
  
  
  
  
  不動產權證書將給我們的生活，
  
  帶來怎樣的影響？
  
  
  
  武漢不動產登記工作從2016年1月18日啟動，東湖高新區(qū)作為全市試點率先啟動。
  
  
  
  不動產登記前，房產、土地都各自有登記標準，不動產啟動后，已陸續(xù)出臺了不動產登記工作流程、權籍調查工作流程，不動產權證書號編號規(guī)則、不動產單元代碼編制規(guī)則、圖件編繪要求、不動產和房產數據共享交換技術規(guī)程等制度，重新編制了一次性告知書，逐步實現不動產登記從多個標準向統(tǒng)一標準的轉化。
  
  市民領到武漢首本不動產權證書
  
  
  
  1
  原來的房產證還能用嗎？
  
  
  
  
  還可以用，無需更換！
  
  
  
  不動產統(tǒng)一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負擔。
  
  
  
  房地產相關法律界人士也說了，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。他說，若不動產權利發(fā)生變更、轉讓，會為新的產權人頒發(fā)不動產權證書；若不動產權利不發(fā)生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
  
  
  
  
  
  2
  不動產權證與房產證與有何不同？
  
  
  
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
  
  
  
  其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存；不動產權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。
  
  
  
  新的“不動產權證”
  
  和現在居民手握的“房產證”有差異！
  
  
  
  不動產權證上
  
  ▽
  
  除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 17:39:24
• 138****2440

  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。
  
  
  
  簡單來說，就是房產證將下崗，不動產權證書正式登場！
  
  
  
  這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  不過，房產證下崗這件事
  
  蘇州可是早就有動作了
  
  
  
  15年底蘇州已發(fā)布不動產權證書
  
  
  
  2015年12月28日蘇州工業(yè)園區(qū)實施不動產統(tǒng)一登記，園區(qū)不動產實施當天共計發(fā)出新證230多本，這標志著蘇州市正式開始實施不動產統(tǒng)一登記制度。
  
  
  
  
  
  2016年1月5日，“房地將合一”，買房后新申請辦理的將不再是過去的“房產證”和“土地證”，而是不動產權證書。蘇州市區(qū)的房產證正式下崗。
  
  
  
  
  
  2016年6月23日，蘇州市吳江區(qū)不動產登記局及蘇州市吳江區(qū)不動產登記中心正式揭牌并頒發(fā)首本不動產權證書，標志著姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)不動產登記工作全面啟動。
  
  
  
  
  
  房產證與不動產權證書有什么區(qū)別？
  
  
  
  根據國土資源部官方微博介紹
  
  新的“不動產權證”
  
  和現在居民手握的“房產證”有差異！
  
  
  
  >>>>不動產權證書
  
  
  
  除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
  
  
  
  不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
  
  
  
  △不動產權證書
  
  
  
  >>>>房產證
  
  
  
  內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  △房產證
  
  
  
  但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統(tǒng)一后的新證明，可以為入學、就醫(yī)、出國等作為證明和擔保。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 17:39:17

相關問題

• 問 ??房產證和土地證有什么區(qū)別?房產證土地證哪個重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費證明、電話費證明、有線電視的證明等形成證據鏈。但我不知道，為什么這房產證不是你的名字。

  全部3個回答>
• 問 房產證和土地證上寫的不一樣，以哪個為準？
  答

  魏國鵬律師的解答：1.房屋產權以產權證為依據，應屬于你公公的。2.你公公過世后其子女都享有繼承權，有權對房屋進行分割。3.你老公的哥哥無權不經你老公的同意把房產證改成他的名字，如其那樣做了，你們可以到法院起訴要求確權。

  全部2個回答>
• 問 ??房產證和土地證哪個重要？
  答

  房產證土地證分別有什么作用？1、房產證是指房屋的合法所有權，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。在入住之后如果沒有取得房地產權證購房者將不能取得買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動的權利，也就是相關合同也是無效合同，不受法律保護。2、土地證的辦理是在房產證領取之后，憑領取的房產證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理的國有土地使用權證，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在日后無法維護自己的合法權益。3、房產證和土地證密不可分，法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，有些地方實行房產證和土地證合一，這是好的辦法，但目前全國的多數地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。房產證土地證分別有什么作用？房產證土地證只有一樣可以嗎？房產證土地證只有一樣可以嗎？1、產權證就是房產證，土地證是指土地的性質，土地使用的年限。?買房要辦土地證，否則視為非法用地，所以住房只有取得了土地證，業(yè)主的合法權益才可受到保護。即使是二手房交易，也要兩證齊全才算合法交易。2、我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了，2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產權證》。2015年3月1日，我國全面實施不動產權證，不動產權首證的頒發(fā)，標志著土地、房產、林地、水域灘涂等不動產分散登記的歷史的結束，不動產統(tǒng)一登記的新政正式啟程。3、“兩證合一”是一個形象的稱呼，是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一。后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。同時，只要不發(fā)生交易，現有的房產證和土地證繼續(xù)有效，無須特地換證。

  全部5個回答>
• 問 ??土地證和房產證哪個重要？土地證和房產證合一有什么好處和壞處？
  答

  目前，我國暫無房產證三證合一的制度，具有兩證，房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。房屋所有權證《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續(xù);憑證辦理抵押手續(xù);憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。管理部門在辦理有關手續(xù)時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。土地所有權證根據國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

  全部5個回答>
• 問 ??土地證和房產證哪個重要？如何辦理土地證？
  答

  房產證和土地證密不可分，都很重要。土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。房屋所有權證是房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。相關知識介紹：1、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。2、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。3、由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

  全部5個回答>