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• 152****0694

  還貸期間都能領取公積金，購房發(fā)票一年之內(nèi)可以領取公積金或申請公積金貸款。要按你說的，那你就等著辦了房產(chǎn)證再領取吧

  查看全文↓ 2019-05-23 11:39:07
• 144****5046

  辦理住房公積金是不需要房產(chǎn)證辦下來的，只需要簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。
  
  如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。
  
  住房公積金貸款的流程：
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 11:38:44
• 147****2314

  全款購買。那你就只能辦理提取公積金業(yè)務，不能辦理公積金貸款，
  也是憑購房合同和付款票據(jù)，身份證等證件，到單位財會或是公積金管理中心辦理提取業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:38:30
• 137****8152

  可以。
  　　公積金貸款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  
  　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:38:07

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• 問 房產(chǎn)證沒下來能辦公積金貸款嗎?
  答

  不行的，必須要有房產(chǎn)證才可以 你是需要用多少的？

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來能辦公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款一次性還清后是能提取公積金卡中余款的?！　》梢罁?jù)《住房公積金管理條例》第24條明確規(guī)定：償還購房貸款本息的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；貸款人可憑貸款結清單到住房公積金管理提取截止到貸款還清之日，貸款人雙方帳上的住房公積金存款?！　∽》抗e金提取方式是：　　1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金?！　?、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。 2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受無證房產(chǎn)抵押。 3、這種抵押實際上是一種質(zhì)押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款原件質(zhì)押于擔保公司。然后，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5-3％的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用低的。 房產(chǎn)證貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同個人賬戶及近半年的銀行流水對賬單。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！? 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。　 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！? 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 一般情況下，在貸款機構申請房產(chǎn)抵押貸款如果房屋抵押貸款資料齊全的情況下，一般五到七個工作日就會有批貸結果。批貸結果下來以后兩個工作日出抵押資料，然后你和銀行的人去建委做抵押登記出他項權證。一般銀行拿到其他權項證后三個工作日后放款，一般的貸款機構房產(chǎn)抵押貸款都是這個時間。 抵押貸款的申請條件： 1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）； 2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）； 3、房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對客戶可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）； 4、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）； 5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％； 6、有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）； 7、個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）； 8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等； 9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

• 問 房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎?
  答

  房子沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，因為抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給于辦理的，因此無法貸款。不過你的房子為什么沒有房產(chǎn)證？如果是因為新房的房產(chǎn)證還沒有辦理下來的話，你可以拿著你房子的買賣合同去銀行辦理貸款的。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒辦下來可以貸款嗎? 房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦公積金貸款
  答

  不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產(chǎn)證，具體流程如下：　　一、申請材料：　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權利人及配偶的身份證　　3、權利人及配偶的戶口本　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票

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