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• 142****1410

  認(rèn)定是否二套房，是以你家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸，
  家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下是否有住房，是否有貸款沒(méi)有還清，
  你的情況，夫妻名下有了戶住房一套，再買(mǎi)，是1加1==2.一定給你算是二套房買(mǎi)入。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:48:28
• 138****2752

  你好！首套住房也要繳納契稅，只是可以享受減免優(yōu)惠政府。二套房要全額繳納契稅，不享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:48:12
• 158****6990

  一、夫妻共有一套房，妻子如果再買(mǎi)一套單獨(dú)的房算二套房的。
  二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;
  (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  (四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按"第三條"執(zhí)行差別化住房信貸政策。
  三、二套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
  政策執(zhí)行2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國(guó)十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(建房[2010]83號(hào))，
  對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循"以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸"原則。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:47:58
• 144****5056

  不需要交契稅，因?yàn)檫@屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，實(shí)際上只是名稱的變更，故不必征稅。對(duì)此國(guó)家特別的相關(guān)文件的規(guī)定。
  涉及法律：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》
  在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:47:45
• 139****1389

  婚后夫妻買(mǎi)房，只要夫妻沒(méi)喲特別約定產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋都屬于夫妻共有；不管是寫(xiě)一方的名字還是寫(xiě)夫妻雙方的名字，都沒(méi)有影響。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:47:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻共同買(mǎi)第二套房房產(chǎn)證上稅嗎？有人知道嗎？
  答

  一、夫妻共有一套房，妻子如果再買(mǎi)一套單獨(dú)的房算二套房的。二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按"第三條"執(zhí)行差別化住房信貸政策。三、二套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：政策執(zhí)行2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國(guó)十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(建房[2010]83號(hào))，對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循"以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸"原則。

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• 問(wèn) 夫妻共同買(mǎi)第二套房房產(chǎn)證上稅嗎?
  答

  限購(gòu)資格審查是以家庭為單位的，這種情況屬于第二套房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻有共同房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  老房子或是老房產(chǎn)證，一套住房只有一本房產(chǎn)證，新買(mǎi)住房，或新辦理房產(chǎn)證的房子，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人姓名，就會(huì)有幾本房產(chǎn)證，各是各的，跟結(jié)婚證一樣，各自擁有屬于自己名下房產(chǎn)證。所以，你看一下你家房產(chǎn)證上幾個(gè)人姓名，就知道你家住房應(yīng)該有幾本了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)辦房產(chǎn)證去買(mǎi)二套房會(huì)被限購(gòu)嗎？有人知道嗎？
  答

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。 二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套； 三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。 四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。 六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)第二套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)

  全部4個(gè)回答>