已有3個(gè)回答

• 134****0462

  他五證齊全買主就可以辦
  1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是規(guī)劃局發(fā)的,它附件是那塊地的規(guī)劃怎么建設(shè),比如這塊地即將要建設(shè)的房子高層在放在哪里,籃球場(chǎng)或者社區(qū)其他建筑物安排在哪里,安排多大面積,都是由這個(gè)證決定的,等同于規(guī)劃每個(gè)樓盤的設(shè)計(jì);如果你去查這個(gè)證的附件資料,就可以看到這個(gè)樓盤的容積率,建筑密度,綠地率之類的指標(biāo),如果開發(fā)商修改規(guī)劃再加層就是增加容積率也就是修改這個(gè)證;
  2、《國(guó)有土地使用證》從這個(gè)證你可以看到這塊地的權(quán)屬誰的,這個(gè)樓盤的使用年限(除非是劃撥的),以及是否是商住(有些其實(shí)是酒店公寓把商業(yè)當(dāng)商住賣,年限少了三十年的)
  3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》從這個(gè)證的相關(guān)資料你可以看到開發(fā)商報(bào)建時(shí)整個(gè)樓盤的詳細(xì)平面圖之類的,跟《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有相似的作用,只是上面那個(gè)是對(duì)地的粗略規(guī)劃,下面這個(gè)是動(dòng)工之前對(duì)整個(gè)樓盤很詳細(xì)的布局設(shè)計(jì)的審批;
  4、《建筑工程施工許可證》這個(gè)證是通常建設(shè)局發(fā)的,從這個(gè)證你可以查到這個(gè)樓盤建設(shè)的樓等主體結(jié)構(gòu)是否審批合格,用料及鋼筋用量等等,是從建筑物的安全性層面來審核是否可以動(dòng)工的;
  5、《商品房預(yù)售許可證》這個(gè)證的取得要符合下列條件:
  1.項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  3.國(guó)有土地使用證;
  4.建設(shè)工程開工證;
  5、已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上;6施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間確定。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:59:24
• 133****8446

  農(nóng)村自建房是不能辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:59:02
• 133****6861

  一塊農(nóng)村宅基地如果建兩棟房子的話，可以有兩個(gè)房產(chǎn)證。
  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:58:42

相關(guān)問題

• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎?
  答

  1：要是樓房的話，當(dāng)然不可以。只能一方擁有房產(chǎn)證，另一方付錢給對(duì)方。2：要是平房的話，就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎？
  答

  房產(chǎn)證能夠辦理2個(gè)，每人一半的產(chǎn)權(quán)。但是土地證只能領(lǐng)一本。但是你現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證都已經(jīng)辦理了，那就不能辦理第2本，只能拿本來那一本（也就是你叔叔的）去房產(chǎn)局添加名字。不然是不予受理和沒有法律依據(jù)的。無論是贈(zèng)與或買賣二分之一產(chǎn)權(quán)都是需要繳納契稅的。土地證只能辦理一個(gè)，以你們2個(gè)名字辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以分割兩本嗎
  答

  　　可以辦理房產(chǎn)分割登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證怎么兩本
  答

  一個(gè)房產(chǎn)證只要?dú)w兩個(gè)人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證，每個(gè)房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么可以分成兩本房產(chǎn)證？
  答

  如果具備分割的條件可以設(shè)立獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然宅基地上的房子不可以。

  全部3個(gè)回答>