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• 152****7986

  集資建房制度是國(guó)家當(dāng)時(shí)為解決廣大職工的住房問題而出臺(tái)的一項(xiàng)措施，但是，由于制度不健全等原因**終卻成為一些特權(quán)階級(jí)腐敗的工具，國(guó)家目前已經(jīng)嚴(yán)格控制集資建房條件，規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)，政府有關(guān)部門不得再集資建房。
  集資建房的產(chǎn)權(quán)根據(jù)具體情況是不相同的，有大產(chǎn)權(quán)也有小產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-23 01:05:46
• 133****4150

  　是的，集資房是單位通過內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅,然后個(gè)人購買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
  　　一般情況下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的,小產(chǎn)權(quán)是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-05-23 01:05:34
• 153****4966

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  　第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
  綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

  查看全文↓ 2019-05-23 01:05:29

相關(guān)問題

• 問 ??集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？集資房小產(chǎn)權(quán)兩者有哪些不一樣？
  答

  您好，集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。希望能幫助到您。

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• 問 集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？集資房小產(chǎn)權(quán)兩者有什么不一樣呢？
  答

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

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• 問 ??單位集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房與集資房有什么不同？
  答

  1、商品房是指房屋土地通過出讓性質(zhì)得來的；房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的出讓土地性質(zhì)建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價(jià)格較高，房子可以辦理房產(chǎn)證，可以上市買賣，過戶容易。2、小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。只有整幢房屋的產(chǎn)權(quán)證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質(zhì)的單位職工集資的成本造價(jià)的房子，有產(chǎn)權(quán)證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。

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• 問 ??集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房或集資房能買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房就是指在集體土地上修建的房子。農(nóng)村自建住房可以辦房產(chǎn)證，但沒有什么用處。農(nóng)村房屋**主要的證件是宅基地使用證。這是將來土地征用、房屋拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)挠行ёC件。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)和集資房哪個(gè)有保障？小產(chǎn)權(quán)房與集資房有哪些不同？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，是集體土地上的商品房，是不被法律承認(rèn)的。農(nóng)村的集資房如果是本村內(nèi)那是合法的，如果有外地人參與，也就是小產(chǎn)權(quán)房

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