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• 151****0385

  抵押貸款還是別用私人的，銀行的比較安全。
  抵押貸款流程
  1、推出貸款申請
  借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
  2、準備貸款資料
  如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
  如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
  此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:55:18
• 157****6943

  首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等于房產抵押。
  　　因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
  　　這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
  　　其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;
  　　其二做了抵押登記后，該房產就不能買賣;
  　　其三如果發(fā)生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到**大限度的保障。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:55:14
• 153****2042

  房產證
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  
  抵押貸款
  指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:55:10

相關問題

• 問 房產證押中介有風險嗎？有人知道嗎？
  答

  1、如果只是把房產證放在中介公司，那么中介公司無法賣房子；2、如果把房產證放在中介公司，并且留有身份證及委托書，那么中介可以替您直接簽訂合同，進行買賣；3、給中介公司一般只留房產證復印件。

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• 問 房產證押中介有風險嗎？有人知道嗎？
  答

  對于正規(guī)中介公司，所有涉及賣方提供房產證的情況，都是正規(guī)操作流程(報盤、房屋核驗、簽合同、打網簽、面簽及繳稅過戶等)所必須的，是沒有任何風險的。

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• 問 律師代領房產證有風險嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產（房產）所有權的取得以登記為生效要件，登記的后果是房管部門會給購房者發(fā)放房產證，上面會注明購房者是房屋的所有權人，并從法律上保護購房者的所有者權益。如果購房者并未取得房產證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權人?！　∧壳?，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此表示并不在乎，這就讓一些不法分子有了可乘之機?！　　斗课菟袡嘧C》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，購買沒有房產證的房子都是有風險的?！　≠徺I沒有房產證的房子有什么風險　　1、 不能買賣　　房子如果沒有房產證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)?！　?、 不能抵押　　以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。　　3、 不能出租　　如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

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• 問 律師代領房產證有風險嗎？有人知道嗎？
  答

  幫別人代領房產證有沒有法律責任，只要是委托人委托帶領沒有什么法律責任的。但是你做了委托人委托以外的事情，就贏承擔相應的責任了

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• 問 房產保管抵押的房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  房產證抵押在銀行的。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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