已有3個回答

• 136****6759

  可以。
  在辦房產(chǎn)證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務(wù)，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，
  1、 受理借款人貸款申請的市管理中心管理處；
  2、增加配偶信息要件；
  3、借款人、配偶雙方身份證原件及復印件，結(jié)婚證原件及復印件；
  4、《借款合同》原件；
  5、如申請人不能親自到場辦理須持委托公證書原件。
  辦理流程：
  1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務(wù)，需先撤銷此項業(yè)務(wù)；
  2、雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》；
  3、審核、審批通過，手續(xù)辦結(jié)；
  4、提交申請材料齊全，當日申請當日辦結(jié)。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:22:12
• 154****1288

  正在按揭的房子也可以在房產(chǎn)證上加名字的，有房貸的在房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：
  
  第一種情況：有房有貸的要在房產(chǎn)證上加名字
  
  　　辦理流程是：
  
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  　　第二種情況：未婚房產(chǎn)證上加名字
  
  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  
  　　1、每平方米2.5元交易費。
  
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  
  　　3、萬分之5的印花稅。
  
  　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  以上回答希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2019-05-22 23:22:01
• 153****0851

  還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，劃不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關(guān)稅費。成本太高！你拿了結(jié)婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:21:49

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以在房產(chǎn)證上添加名字嗎？
  答

  其實他們說的都是對的。兩種方式：1、到銀行提取他項權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費用及風險，只不過。。。銀行不可能會同意的。因為要控制風險。銀行是不可能會答應(yīng)的。風險太大，不好掌控。2、實際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請增加共有人的。

  全部3個回答>
• 問 按揭房可以在房產(chǎn)證上添加名字嗎?
  答

  還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，劃不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關(guān)稅費。成本太高！你拿了結(jié)婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

  全部3個回答>
• 問 怎樣在房產(chǎn)證上添加老婆名字
  答

  到銀行借證，借出房產(chǎn)證和他項權(quán)證。然后帶上結(jié)婚證到房管局做婚內(nèi)析產(chǎn)。至于比例可以隨你填，也可以填“共有”

  全部8個回答>
• 問 ??按揭房貸如何添加名字在房產(chǎn)證上？流程是怎么樣的呢？
  答

  有貸款的房產(chǎn)在辦理過戶的時候是需要將剩余貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買后未滿5年話就有5.55％的營業(yè)稅和1％的個人所得稅，這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。直系親屬之間的贈與，以后再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。所以在深圳按揭的房子要辦理過戶前提就是還清房款，撤銷抵押，不管是以買家首期還是擔保公司的方式，取得房本，到房管局加蓋過解抵押章以后就可以辦理過戶，而按揭的房子辦理過戶應(yīng)考慮年限還節(jié)省費用。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以加幾個名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，同時再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字，但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

  全部3個回答>