已有3個(gè)回答

• 148****5396

  其實(shí)他們說(shuō)的都是對(duì)的。
  
  兩種方式：
  
  1、到銀行提取他項(xiàng)權(quán)證---注銷(xiāo)抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項(xiàng)權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）
  
  這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，只不過(guò)。。。銀行不可能會(huì)同意的。因?yàn)橐刂骑L(fēng)險(xiǎn)。銀行是不可能會(huì)答應(yīng)的。風(fēng)險(xiǎn)太大，不好掌控。
  
  2、實(shí)際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥说摹?/span>

  查看全文↓ 2019-05-16 22:49:50
• 158****0909

  貸款買(mǎi)的房子房產(chǎn)證名字能改，但須繳清欠款后進(jìn)行更改。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  (2)申請(qǐng)人身份證明；
  賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;

  查看全文↓ 2019-05-16 22:49:44
• 138****3654

  還在按揭的房子,你去變更房產(chǎn)證上的名字,是不會(huì)給你辦理的!需要你們交清房貸,把房產(chǎn)證解壓才能辦理,你們沒(méi)有拿證,想變更成你的名字只有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶一條路!就是說(shuō)需要你男人以買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶給你,劃不來(lái)的。因?yàn)闆](méi)有滿五年,所以要繳納20%的個(gè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。成本太高!你拿了結(jié)婚證,等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定!全部換成你一人名字,可以辦理夫妻間贈(zèng)與手續(xù),也很簡(jiǎn)單便宜。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:49:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 按揭房可以在房產(chǎn)證上添加名字嗎？
  答

  可以。在辦房產(chǎn)證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務(wù)，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類(lèi)，1、 受理借款人貸款申請(qǐng)的市管理中心管理處；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶雙方身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、《借款合同》原件；5、如申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)辦理須持委托公證書(shū)原件。辦理流程：1、 申請(qǐng)人持婚姻變更證明材料提出申請(qǐng)，如借款人及原配偶曾申請(qǐng)支取劃付業(yè)務(wù)，需先撤銷(xiāo)此項(xiàng)業(yè)務(wù)；2、雙方填寫(xiě)《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請(qǐng)審批表》；3、審核、審批通過(guò)，手續(xù)辦結(jié)；4、提交申請(qǐng)材料齊全，當(dāng)日申請(qǐng)當(dāng)日辦結(jié)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房可以在房產(chǎn)證上添加名字嗎?
  答

  還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會(huì)給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒(méi)有拿證，想變更成你的名字只有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶一條路！就是說(shuō)需要你男人以買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶給你，劃不來(lái)的。因?yàn)闆](méi)有滿五年，所以要繳納20%的個(gè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。成本太高！你拿了結(jié)婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈(zèng)與手續(xù)，也很簡(jiǎn)單便宜。你老公公的房子，如果想贈(zèng)與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣在房產(chǎn)證上添加老婆名字
  答

  到銀行借證，借出房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。然后帶上結(jié)婚證到房管局做婚內(nèi)析產(chǎn)。至于比例可以隨你填，也可以填“共有”

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房貸如何添加名字在房產(chǎn)證上？流程是怎么樣的呢？
  答

  有貸款的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶的時(shí)候是需要將剩余貸款還請(qǐng)才可以辦理的，如果你們的房子買(mǎi)后未滿5年話就有5.55％的營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅，這樣的話如果辦理贈(zèng)與是比較合適的。如果房子超過(guò)5年了，直接辦理過(guò)戶是很省費(fèi)用的。直系親屬之間的贈(zèng)與，以后再賣(mài)的時(shí)候是不需要繳納20％的稅的，個(gè)人所得稅是1％。所以在深圳按揭的房子要辦理過(guò)戶前提就是還清房款，撤銷(xiāo)抵押，不管是以買(mǎi)家首期還是擔(dān)保公司的方式，取得房本，到房管局加蓋過(guò)解抵押章以后就可以辦理過(guò)戶，而按揭的房子辦理過(guò)戶應(yīng)考慮年限還節(jié)省費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  全部3個(gè)回答>