已有5個回答

• 156****1644

  首先，這不是你的錯，說明你與這個房子有緣。
  你現(xiàn)在就是要拒絕一家中介，找個理由，這個你懂的吧。如果你不好意思拒絕那家中介，那你就看，誰幫你談的價格低，你就在哪家買。還有個問題是，你如果兩家中介都談的，那這個價格不一定能降下來，房東還以為有幾家想買他的房子呢。
  建議你**好兩家都回了的，過幾天或者過半月再說，中介會幫你砍價格的，不要著急，到時候再說，不要這么急吼吼的，你這樣價格是談不下來的。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:54:39
• 137****7269

  你可以比較一下，看誰家的中介費低，口碑比較好再做決定就可以了。主要就是費用問題了。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:54:31
• 143****8372

  這就是赤裸裸的被明文禁止的炒樓花了.或者叫炒訂單. 你和開發(fā)商簽的價格絕對不是你付出的價格,多余的價格是被你的上家和中介吃掉了.也有可能上家也是開發(fā)商的人之
  一. 但可以避開稅收.不是很建議這種行為,會助長很多不好習(xí)俗. 至于中介報價不同,只是他們各自的營銷手段不同.你正好可以探各自的底價.讓你感覺有一個更舒服的還價空間而已

  查看全文↓ 2019-05-22 15:54:21
• 132****4538

  只是很正常的現(xiàn)象，如果中介和房主簽訂了限時交易的話（也就是保價，多的中介收）那可能是中介的問題，不過我覺得也可能是中介的營銷手段不同，報價高的更多的還價空間。
  至于更名，一般都是期房，就是沒建好或者沒交房的房子，在一定期限內(nèi)是可以直接更名的，這樣省去了不能更名過戶所需的交易稅，契稅、印花稅、等等。
  開發(fā)商那里是必須去了解的，簽訂合同時注意自己的利益保障就行，這房子沒什么問題。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:54:16
• 136****0371

  1、一般來說，中介為了保護(hù)自己的合法利益，會在看房前與客戶之間簽署書面協(xié)議，或者有口頭約定，無論通過什么方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實，中介有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協(xié)議（看房確認(rèn)書等）就應(yīng)該給第一家中介交付約定的費用。如果沒有簽署協(xié)議，也應(yīng)該與其溝通解決問題。
  2、當(dāng)然你可以與業(yè)主及第二家中介協(xié)商，鑒于業(yè)主委托兩家以上中介尋租做造成的不良后果也應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任。加之你既然已經(jīng)看過此房，第二次看房時應(yīng)予以說明，現(xiàn)在已經(jīng)繳納定金，表示業(yè)務(wù)成交，實質(zhì)上你本人也有過錯（通過兩家中介看同一套房子會造成兩家中介傭金糾紛）。鑒于這些問題，為了你的居住安全，你可以與各方（特別是業(yè)主）協(xié)商處理問題，或者兩家中介傭金均分，或者退租。
  3、如果與各方協(xié)商不成，可以通過當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜茀f(xié)調(diào)處理。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:54:10

相關(guān)問題

• 問 ??在2個中介看同一套房子怎么辦？一套房產(chǎn)可以掛多個中介賣嗎?
  答

  可以的。房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨的一家簽訂獨家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。業(yè)主自行賣房的話，沒有中介費，但比較費時費力，因為出售渠道比較單一，出售流程、技巧等沒有中介專業(yè)，這對出售速度及成交價格都會一定的影響。通過中介的話，比較省時省力，如果中介信譽很好的話，可以完全托付給中介，看房、議價，只需在成交、過戶時完成即可。中介相對比較專業(yè)，出售速度一般情況都比自己出售的快。

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• 問 看一套房子太貴，怎么和中介還價
  答

  1、如果你的心里價位跟中介報價相差很大，那就得看中介跟你的說法。 2、如果是非常合適的房屋，那你的報價和房東的報價相差不能大，相差大了，談都沒必要。 3、相差很小的時候，應(yīng)該請中介牽頭，讓雙方價格處于一個同樂的位置。 4、機會一般只有一次，不要為了小錢而付出大價錢。

  全部4個回答>
• 問 一套房產(chǎn)可以掛在多個中介賣嗎？
  答

  從法律角度來看，業(yè)主有權(quán)選擇將房產(chǎn)掛靠在多個中介出售，但需確保與各中介簽訂的合同內(nèi)容明確、合法，以避免潛在的法律糾紛。

  全部4個回答>
• 問 同一天購買2套房子，其中一套是否可以享受首套房權(quán)利
  答

  正常情況下是貸不了款的,因為男女雙方名下都有貸款記錄,是能查到的,除非辦離婚,但是不建議這么做。

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• 問 為什么一套房在多個中介價格不同 是哪些情況導(dǎo)致的
  答

  在經(jīng)濟(jì)下行壓力、民間借貸問題、限購限貸等背景下，當(dāng)前二手房買賣變得格外復(fù)雜。怎樣保證購房資金安全？怎樣保證產(chǎn)權(quán)順利過戶？等等問題，都成了當(dāng)下購房者關(guān)注熱點。怎樣才能回避買房過程中風(fēng)險，安全放心購房？ 對于**近一直在找房子的陳先生來說，日前碰到事情讓他膽戰(zhàn)心驚。上月底，陳先生通過中介推薦，看到新田園住宅區(qū)一套170多平方米房子，每平方米掛牌價為3.1萬元。但多次相約，前后等了約半個月時間，房東仍不出面詳談。**后中介告知，房東太忙，直接過戶付錢即可，對此陳先生感到很蹊蹺。但更蹊蹺是，陳先生發(fā)現(xiàn)這套房屋另有中介在掛牌出售，但該中介公司掛牌價卻只有每平方米27500元。當(dāng)陳先生提出想看房及成交時，同樣被房東以沒時間為由推脫過去。后來又發(fā)現(xiàn)，這套房子還遠(yuǎn)不止這兩個中介在賣，價格更是各有千秋。 同樣一套房子，為什么多個中介在掛牌，價格還相差極大？這讓陳先生百思不得其解。經(jīng)過仔細(xì)詢問才得知，當(dāng)初房東為了借錢將這套房子以公證方式押給了擔(dān)保公司?，F(xiàn)在房東在賣，擔(dān)保公司也在賣。 律師認(rèn)為，現(xiàn)在一套房子總價都很大，甚至可能要花費一個家庭一輩子積蓄。 因此買房首先要求安全，其次要求安心，這是**基本要求。對于這種多人在賣房子，安全過戶是第一前提，辦理銀行資金監(jiān)管是一個好渠道，而所有資金，包括定金都應(yīng)入監(jiān)管賬戶。此外，過戶后，盡管法律保護(hù)善意購房人，但由于房東債權(quán)人眾多，上門吵鬧事情也不能完全排除，為了安心，如果購買者一定要買這個房子，建議在購買前要求中介約上其他在賣此房人，做一個協(xié)商，以便和諧共處，盡可能避免日后吵鬧。這些措施客觀上增加了購房人成本，但在當(dāng)前特殊時期，多一份細(xì)心，就多一份平安。 所謂資金監(jiān)管，簡單地講，就是將購房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當(dāng)過戶手續(xù)完成時，賣方有權(quán)領(lǐng)取購房款；而當(dāng)過戶不能完成時，買方有權(quán)取回購房款，監(jiān)管方認(rèn)可這些條件。 對于買方而言，這里應(yīng)當(dāng)注意核心問題是： 當(dāng)交易不成功時，購房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購房款，并有權(quán)解除合同。對此，我們建議是以時間為界限，即當(dāng)在某一天到來之時，無論出于何種原因(買方自身原因除外)，雙方仍無法完成過戶手續(xù)，買方即有權(quán)拿回房款，并有權(quán)解除合同。對于這一點，務(wù)必約定清晰、明確，以避免陷入不必要糾紛之中。