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• 134****5512

  婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！?br/>　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:49:03
• 137****6918

  婚后財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。婚后個人財產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個人所有的財產(chǎn)。
  一、婚后財產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個人的財產(chǎn):婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護的。這就表明婚內(nèi)的任何財產(chǎn)都可以是個人財產(chǎn)。
  二、婚后財產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個人的財產(chǎn):
  1、婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)的，具體包括：
  ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  ②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  ③一方專用的生活用品;
  ④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)。
  3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:48:54
• 153****6962

  婚后買房怎樣算是個人財產(chǎn)呢？
  第一個辦法，寫夫妻財產(chǎn)約定，兩個人明確約定，這個房子只歸一個人所有。
  第二個辦法，由父母出全款，就寫自己一個人的名字，就算自己的個人財產(chǎn)。
  父母出的**，貸款是小兩口還的，這父母所出的**部分，到底能否按比例算作是對子女的個人贈與呢？這個可以有，一般在判決的時候，法官會根據(jù)出資情況，算作是一方對房屋貢獻大，而酌情多分些。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:48:48

相關(guān)問題

• 問 婚后購房怎樣變?yōu)閭€人財產(chǎn)？有什么方法嗎？
  答

  婚后財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。婚后個人財產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個人所有的財產(chǎn)。一、婚后財產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個人的財產(chǎn):婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護的。這就表明婚內(nèi)的任何財產(chǎn)都可以是個人財產(chǎn)。二、婚后財產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個人的財產(chǎn):1、婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)的，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)。3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 婚后買房如何變?yōu)閭€人財產(chǎn)
  答

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎金、知識產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個人財產(chǎn)，可以登記于個人所有，對方無權(quán)提出異議。B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費及殘廢者的生活補助費等費用、婚內(nèi)獲贈專屬于一方的財產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個人所有，另一方無權(quán)提出異議。C、在婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)，或者獲贈的贈與人特指專屬贈與一方的資金購買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法應(yīng)屬于一方的個人所有的房產(chǎn)，另一方無權(quán)提出異議。當(dāng)事人違反上述規(guī)定，購買的或者獲贈的或者繼承的房產(chǎn)，或相應(yīng)財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，即便登記為一方個人所有，在另一方有相關(guān)證據(jù)，證明購買涉案房產(chǎn)資金依法應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，或認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的情形下，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。男女雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對外所負的個人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻的一方個人財產(chǎn)清償。

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• 問 ??誰知道婚后買房子怎樣才算個人財產(chǎn)？
  答

  　　婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 ??有誰知道婚后一方父母出資購房屬個人財產(chǎn)嗎?
  答

  在贈與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個人財產(chǎn)，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產(chǎn)? 婚后如何買房才屬于個人財產(chǎn)?
  答

  你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。婚后買房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

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