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• 152****2074

  　　婚后購(gòu)買(mǎi)房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫(xiě)成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有對(duì)方的份額。
  　　購(gòu)買(mǎi)前寫(xiě)一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記即可。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:27
• 144****8699

  　婚后買(mǎi)房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書(shū)注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。　
  　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:23
• 137****7921

  　如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  　　如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:17
• 158****1666

  婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹髠€(gè)人財(cái)產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
  一、婚后財(cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒(méi)有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  二、婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):
  1、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，具體包括：
  ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  ②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  ③一方專用的生活用品;
  ④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:05:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)房子怎樣才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)？怎樣才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  答

  　婚后購(gòu)買(mǎi)房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫(xiě)成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有對(duì)方的份額?！　≠?gòu)買(mǎi)前寫(xiě)一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記即可。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房子怎樣才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  答

  一、算一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對(duì)子女一方的贈(zèng)予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、夫妻某一方想自己出錢(qián)獨(dú)立買(mǎi)房，可以借用父母的名義買(mǎi)房，再由父母贈(zèng)予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說(shuō)明財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對(duì)一方的贈(zèng)予;3、雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。4、配偶一方主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是**簡(jiǎn)單直接也有效的辦法。二、算夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子，如果沒(méi)有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;3、夫妻一方婚前簽訂購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付**款方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子，在離婚時(shí)，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進(jìn)行評(píng)估，再對(duì)另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣，再進(jìn)行分配。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售，第三方善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理價(jià)格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房怎樣才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  房子一直都是一個(gè)敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時(shí)，為了買(mǎi)房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時(shí)，為了房子而鬧上法庭?；楹螵?dú)自買(mǎi)房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/p>

• 問(wèn) 婚后怎么買(mǎi)房才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  ①簽訂婚前協(xié)議。夫妻雙?在婚前簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)?，可將其定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女。如:把錢(qián)給?母，婚后???母出全款給??買(mǎi)房，寫(xiě)??名字，其視為?母對(duì)??的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買(mǎi)的，其屬于??個(gè)?財(cái)產(chǎn)。③婚后買(mǎi)房協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。④使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)去購(gòu)買(mǎi)房屋，本質(zhì)上是個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了另一種形式，所以該房產(chǎn)屬于一方。但必須有證據(jù)能夠證明房款完全屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果不能證明，則就無(wú)法證明該房產(chǎn)來(lái)自于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。

• 問(wèn) ??婚前貸款買(mǎi)房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?怎樣才完全算個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  明確的告訴你，婚前個(gè)人貸款買(mǎi)房，婚后房子仍然是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然你們共同還款，也不能算作共同財(cái)產(chǎn)。若發(fā)生離婚等事情，如果你能提供你的還貸證明，你可得到你還款部分的數(shù)額，若不能提供你的還貸證明，那么你什么都得不到。至于二樓所說(shuō)的結(jié)婚八年后轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，是舊婚姻法的規(guī)定，新的婚姻法已經(jīng)廢除了這一條。

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