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• 131****7704

  房子一直都是一個敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時，為了房子而鬧上法庭。婚后獨自買房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:51

相關(guān)問題

• 問 ??婚后買房子怎樣才算個人財產(chǎn)？怎樣才屬于個人財產(chǎn)？
  答

  　婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 婚后買房子怎樣才算個人財產(chǎn)？
  答

  一、算一方個人財產(chǎn)1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;3、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是**簡單直接也有效的辦法。二、算夫妻共同財產(chǎn)1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付**款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付**款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。屬于共同財產(chǎn)的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進行競價;若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進行拍賣，再進行分配。屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進行出售，第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

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• 問 婚后怎么買房才算個人財產(chǎn)
  答

  ①簽訂婚前協(xié)議。夫妻雙?在婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)?，可將其定為個人財產(chǎn)。②父母買房，然后贈與子女。如:把錢給?母，婚后???母出全款給??買房，寫??名字，其視為?母對??的贈與。這種情況下，即使婚后買的，其屬于??個?財產(chǎn)。③婚后買房協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。④使用婚前個人財產(chǎn)去購買房屋，本質(zhì)上是個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了另一種形式，所以該房產(chǎn)屬于一方。但必須有證據(jù)能夠證明房款完全屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，如果不能證明，則就無法證明該房產(chǎn)來自于一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。

• 問 ??婚前貸款買房算個人財產(chǎn)嗎?怎樣才完全算個人財產(chǎn)?
  答

  明確的告訴你，婚前個人貸款買房，婚后房子仍然是他的個人財產(chǎn)。雖然你們共同還款，也不能算作共同財產(chǎn)。若發(fā)生離婚等事情，如果你能提供你的還貸證明，你可得到你還款部分的數(shù)額，若不能提供你的還貸證明，那么你什么都得不到。至于二樓所說的結(jié)婚八年后轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，是舊婚姻法的規(guī)定，新的婚姻法已經(jīng)廢除了這一條。

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• 問 ??婚前貸款買房算個人財產(chǎn)嗎?婚前貸款買房怎樣才完全算個人財產(chǎn)?
  答

  通常來說，如果你婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個人財產(chǎn)：1、婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下;2、婚前一方買房，支付**款，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般認(rèn)定房子屬于自己的個人財產(chǎn);3、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下;4、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證約定為個人財產(chǎn)。5、一方婚前買了房，婚后擅自將房子賣掉，如果他的配偶想追回該房屋，法院不予支持。

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