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• 156****0747

  如果你是一次性付款，問問房東欠多少錢，如果貸款額低于房價，那么你交一點定金放在知名度高一點的房產(chǎn)中介公司，讓房東想辦法提前還款把房產(chǎn)證拿出來然后去過戶就OK了，一般中介公司都會查房東的征信。
  如果是辦理按揭貸款買房，那就需要出點手續(xù)費找墊資公司墊資把房產(chǎn)證拿出來，你和房東商量手續(xù)費怎么出，他出還是你出，還是雙方一半一半，然后拿著房產(chǎn)證去辦理過戶，轉到你名下，然后正常辦理貸款就完了。過完戶以后你再把房產(chǎn)證拿去銀行辦理抵押貸款，正常**就可以。
  馬虎不得，建議出點錢找房產(chǎn)中介幫你弄，也省得自己麻煩，出什么問題找中介負責就行。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:45:47
• 155****7082

  1、抵押給銀行的房子，有“他項權利”，房產(chǎn)局會認為屬于有糾紛，無法過戶
  2、房主是將房子抵押給銀行進行貸款，在銀行領取房產(chǎn)證后添加“他項權利”，然后又將房產(chǎn)證抵押給小額貸款公司。
  注：從房產(chǎn)證“他項權利”中可以看到，抵押給銀行的部分“權利價值”，建議不要購買，如果要購買，必須先解除質押。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:45:14
• 146****3921

  這種房子風險大于正常抵押給銀行的房子，原則上不建議購買，慎購買。
  
  假設，你非常喜歡這套房子，操作方式如下：
  
  本地找一個做過多年的中介給你當參謀，參與你的買房過程，這個錢不要省。
  
  房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。
  
  本地法院查詢本套房是否有糾紛，是否被查封（需要有錢有關系）。
  
  與賣家簽訂條款約束力極強的《交易合同》。
  
  建議：抵押給非銀行渠道的房子，有非常多的隱形問題，大部分我們查不出來。除非賣房的情況你非常非常了解，例如是你親戚，否則強烈不建議購買。
  
  也可以買賣，不過買的時候需要把賣方的貸款結清后才可以辦理過戶手續(xù)，流程如下：
  
  買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；
  
  買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  
  銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；
  
  結清貸款后在注銷他權；
  
  注銷他權后辦理過戶手續(xù)；
  
  過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權證交到銀行；
  
  銀行放款；

  查看全文↓ 2019-05-21 14:45:05

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• 問 ??怎么看房子有沒有抵押給小貸公司？
  答

  小貸利息太高，一般正規(guī)的不會有什么黑幕，就是明著收高利息了，要不要看你，陰暗一想，你朋友介紹的不知道你朋友有沒有吃回扣。

  全部3個回答>
• 問 怎么看房子有沒有抵押給小貸公司
  答

  　你好，其實查詢房子是不是被抵押貸款了其實還是挺簡單的，一般來說**簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的。這樣進行比對的話你就可以發(fā)現(xiàn)房子是不是被抵押了，希望我的回答可以幫助到你。

  全部4個回答>
• 問 ??怎么看房子有沒有抵押給小貸公司？有什么方法呢？
  答

  產(chǎn)權已經(jīng)在房管局備案，也說明產(chǎn)權人是你的，所以開發(fā)商倒閉了，只能清算他們的財產(chǎn)，而不能清算屬于你的財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 怎么樣看房子有沒有抵押給銀行
  答

  房子有沒有被抵押貸款簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的

  全部3個回答>
• 問 ?? 怎么樣看房子有沒有抵押給銀行？
  答

  商品房的開發(fā)商在申請了在建工程抵押借款后，就已經(jīng)在交易辦理了預售房產(chǎn)抵押登記。在它取得預售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易辦理相關房屋抵押撤銷手續(xù)，這樣交易才受理這些期房買賣合同。在期房抵押未解除前不可重復再抵押，若銀行不知道則開發(fā)商不能賣房。

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