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1、婚內(nèi)取得的房產(chǎn)，房地產(chǎn)住宅局登記為單獨(dú)所有，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，符合下列情形之一的，依法可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。B、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，可以認(rèn)定為按照雙方父母出資份額按份共有。C、對于婚內(nèi)一方取得并非專屬于其個人所有的遺產(chǎn)或贈與的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實(shí)情況，登記于其個人單獨(dú)所有，另一方可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并在提出登記異議后15日內(nèi)提起訴訟，15日內(nèi)未提起訴訟的，異議失效。經(jīng)法定程序?qū)徖碚J(rèn)定，另一方取得的單獨(dú)所有的房屋，在辦理登記時確實(shí)使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據(jù)另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有因此，雖然物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，但是在婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)婚姻法相關(guān)司法解釋，是可以存在即便登記于一方單獨(dú)所有，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，但是前提是，并未登記于不動產(chǎn)所有權(quán)證書的一方，能夠持有相關(guān)客觀有效證據(jù)，證明之所以未登記為共同共有，但是屬于上述兩款情形之一的。如果舉證不利，則以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。（本回答本人意欲刪除，因?yàn)榘俣任醋鹬乇救说膭趧蛹爸腔郏氰b于被這么多人認(rèn)可，所以決定貢獻(xiàn)給有需求的朋友）
?房產(chǎn)證單獨(dú)所有屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？?房產(chǎn)證單獨(dú)所有屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？誰能來說說?。?/h1>
155****5870 | 2019-05-20 14:59:24
已有5個回答
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131****7902
當(dāng)時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨(dú)所有另一個人是要必須到場的
查看全文↓ 2019-05-20 15:00:48
現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒有份 除非你能拿出當(dāng)時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明
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154****7170
如果是用共同財(cái)產(chǎn)所購買且有證據(jù)證明，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；否則，應(yīng)為出資購買者的個人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-05-20 15:00:38
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
142****7250
一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-05-20 15:00:22
二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割
按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割 -
131****3809
婚姻法規(guī)定夫妻關(guān)系存續(xù)期，一方或雙方合法收入所得均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，署誰的名字也都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方也可于婚內(nèi)自愿、自行約定將某些財(cái)產(chǎn)歸屬夫妻一方。
查看全文↓ 2019-05-20 15:00:07
不知你的此處房屋，是否雙方做出了財(cái)產(chǎn)歸屬的約定。 -
137****4722
司法實(shí)務(wù)中，對房產(chǎn)登記“單獨(dú)所有”與實(shí)質(zhì)為共有的常見情形及處理。
查看全文↓ 2019-05-20 14:59:58
其一，“隱形共有”。房產(chǎn)證登記“單獨(dú)所有”是近年來出現(xiàn)的新情況，在《物權(quán)法》實(shí)施之前，由于風(fēng)俗習(xí)慣等因素及房產(chǎn)登記部門未形成完善的登記程序，夫妻共有房產(chǎn)往往僅由一方申請并登記在一方名下，產(chǎn)生了隱形共有人現(xiàn)象。嚴(yán)格上說，此種情況屬于“登記在一方名下”，與登記為“單獨(dú)所有”的情形并不完全相同。對此等情況，司法實(shí)務(wù)中一般認(rèn)定為是夫妻共有，離婚時按夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割;
其二，申請人隱瞞事實(shí)，故意登記為單獨(dú)所有。申請人申請房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，依申請人提供的材料和對申請人詢問結(jié)果，記載房屋共有情況，并不對婚姻關(guān)系及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。申請人對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，自擔(dān)法律責(zé)任。在此情形下，有的申請人出于某些因素，故意將共有財(cái)產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，而房屋登記機(jī)構(gòu)不做實(shí)質(zhì)審查，無法保證登記情況與實(shí)際情況完全一致。
其三，申請人為圖省事簡單化處理，將房產(chǎn)登記為“單獨(dú)所有”。房屋登記機(jī)構(gòu)依詢問結(jié)果記載房屋共有情況。共同共有的，需要提供共有的證明材料;按份共有的，需要提供按份共有的共有份額約定書;單獨(dú)所有的，依申請人的申請登記為單獨(dú)所有。相比較而言，單獨(dú)所有登記較為簡便。有的申請人為圖省事方便，省略提供共同共有的證明材料或按份共有的共有份額約定書，直接填寫為申請人單獨(dú)所有。
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答答
你好，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個人所有，婚后取得的財(cái)產(chǎn)，沒有特殊情況的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時原則上雙方平均分割。如果對方有過錯，你可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)以作補(bǔ)償。但一般不存在賠償?shù)膯栴}，就離婚要求精神損失費(fèi)或青春損失費(fèi)的，法院不會支持。
全部3個回答>答這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計(jì)算的。而有的地方則是按購買時間來計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個人財(cái)產(chǎn)?；蹌W(wǎng)李律師問您解答，請采納 相關(guān)閱讀： 婚前房產(chǎn)是否共同財(cái)產(chǎn) 婚前房產(chǎn)可以通過婚前財(cái)產(chǎn)公證變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)嗎 婚前財(cái)產(chǎn)(要房產(chǎn)證上夫妻雙方任意一方的名字)，只要婚后對方愿意，夫妻雙方拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本到房管局辦房產(chǎn)證的加名就可以成為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 只公證是沒用的，房屋產(chǎn)權(quán)以登記在房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn) 相[更多]
全部4個回答>答屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方法也不同：1根據(jù).《**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2.若房子是一方當(dāng)事人婚前全款購得，婚后添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字后認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時，對共同財(cái)產(chǎn)分配的方法與原則： 《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
全部3個回答>答公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年提起訴訟的，人民法院不予受理
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