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• 151****1059

  這個要看你們當?shù)氐恼?，據我所知有的地方是按房產證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產?；蹌W李律師問您解答，請采納　　相關閱讀：　　婚前房產是否共同財產
  　　婚前房產可以通過婚前財產公證變?yōu)榉蚱薰餐敭a嗎 婚前財產(要房產證上夫妻雙方任意一方的名字)，只要婚后對方愿意，夫妻雙方拿結婚證、房產證、戶口本到房管局辦房產證的加名就可以成為夫妻共同財產 只公證是沒用的，房屋產權以登記在房產證上的名字為準 相[更多]　

  查看全文↓ 2019-03-26 23:41:07
• 156****4128

  婚前買房屬于個人財產
  
  1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:40:58
• 147****6636

  1、男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個人財產，不是夫妻共同財產。
  　　2、男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產。
  　　3、男方婚前買房，婚后用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產，離婚時，女方有權要求給予一半數(shù)額的補償。
  
  
  　　**高法院關于婚姻法的解釋三
  　　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:40:53
• 142****2843

  婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
  
  按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  因此，如果有可能，在結婚前還完貸款**好。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:40:48

相關問題

• 問 ??婚前貸款買房婚后加名字屬于共同財產嗎?誰能來說說看?
  答

  屬于共同財產。離婚房產分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方法也不同：1根據.《**高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。2.若房子是一方當事人婚前全款購得，婚后添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字后認定為夫妻共同財產。離婚時，對共同財產分配的方法與原則：　《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

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• 問 房產證單獨所有屬于共同財產嗎？誰能來說說??？
  答

  1、婚內取得的房產，房地產住宅局登記為單獨所有，是否屬于夫妻共同財產，符合下列情形之一的，依法可以認定為夫妻共同財產：A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同財產購買的房產，登記于一方名下，屬于夫妻共同財產。B、由雙方父母出資購買的房產，登記于一方名下，可以認定為按照雙方父母出資份額按份共有。C、對于婚內一方取得并非專屬于其個人所有的遺產或贈與的房產等財產，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實情況，登記于其個人單獨所有，另一方可以向當?shù)胤康禺a住宅局提出登記異議，并在提出登記異議后15日內提起訴訟，15日內未提起訴訟的，異議失效。經法定程序審理認定，另一方取得的單獨所有的房屋，在辦理登記時確實使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有因此，雖然物權法規(guī)定，不動產的物權歸屬以登記為準，但是在婚姻家庭領域內，根據婚姻法相關司法解釋，是可以存在即便登記于一方單獨所有，也屬于夫妻共同財產的情形，但是前提是，并未登記于不動產所有權證書的一方，能夠持有相關客觀有效證據，證明之所以未登記為共同共有，但是屬于上述兩款情形之一的。如果舉證不利，則以不動產登記為準。（本回答本人意欲刪除，因為百度未尊重本人的勞動及智慧，但是鑒于被這么多人認可，所以決定貢獻給有需求的朋友）

  房產證單獨所有屬于共同財產嗎？誰能來說說??？

  答

  當時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨所有另一個人是要必須到場的 現(xiàn)在要是離婚的話產權是歸產權人的 配偶沒有份 除非你能拿出當時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明

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• 問 婚前共同買房屬于共同財產嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產？
  答

  1結婚后是否屬于夫妻共同財產？”：不屬于共同財產、只是他的婚前個人財產。依據就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 婚前買房屬于共同財產嗎
  答

  婚前買房是否屬于共同財產，其實還是要分情況來看待的：①在婚前一方已經購買并且付清房款擁有所有權的房屋，那么就屬于一方的婚前財產，也就是個人的財產，并不屬于夫妻的共同財產，但是如果結婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負擔，那么這種房屋也是屬于共同財產，只是按照份額來進行劃分。②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來購買的房屋產權登記在子女名下的情況時，視為只對自己的子女一方進行的贈予，因此認定為一方的個人財產，如果產權登記在雙方名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，而這一部分就被稱之為是共同財產，除此之外雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方名下，也可以認定為是雙方按照各自父母的出資份額來進行共有，這也屬于是共有財產。