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• 137****7049

  一、房產(chǎn)證辦理流程一般程序
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:56:02
• 153****1092

  1、 公民分戶的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活，可以分別立戶。
  2、 分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。
  （1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨居住，不在一起生活的；
  （2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；
  （3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；
  （4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；
  （5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；
  （6）戶口凍結(jié)地區(qū)的分戶工作，仍執(zhí)行北京市房地產(chǎn)管理局和北京市公安局《關(guān)于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關(guān)問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規(guī)定。
  3、 分戶程序：
  （1） 公房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶口登記地派出所申請，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實派出所所長批準(zhǔn)后，給于辦理分戶手續(xù)。
  （2）私房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農(nóng)村地區(qū)分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到現(xiàn)戶口登記地派出所申請，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實派出所所長批準(zhǔn)后，給于辦理分戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:55:29
• 152****3345

  這應(yīng)該可以，當(dāng)然單獨立戶時你身份證上的具體地址還是應(yīng)該和你父母的門牌號一樣。不然的話具體地址怎么填寫呀對吧。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:55:04
• 131****8392

  這是基本的規(guī)矩
  不要說那么沒有道理的話了
  沒有房產(chǎn)就是不能分開立戶
  法律規(guī)定，必須遵守

  查看全文↓ 2019-05-20 11:54:50

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚立戶后房產(chǎn)證可以分開辦嗎?怎么辦呢？
  答

  一個戶口簿分兩個戶口簿，需要一定的條件，如結(jié)婚、離婚、已成年且有穩(wěn)定住所，能獨立生活等。以河南省為例?！逗幽鲜」矙C關(guān)戶政服務(wù)管理工作規(guī)范 》第二十三條 立戶、分戶和并戶一、需要提供的審核證明材料1. 申請人書面申請；2. 申請人《戶口簿》；3. 單位證明或房產(chǎn)證明；4. 結(jié)婚立戶的須提供《結(jié)婚證》；離婚分戶的需提供《離婚證》或法院判決書；5. 購房立戶的須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，或購房合同及發(fā)票。二、辦理步驟申請人提交申報材料，派出所審核，符合規(guī)定的當(dāng)場辦理有關(guān)手續(xù)，同時簽發(fā)新的《居民戶口簿》。

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• 問 請問，結(jié)婚立戶后房產(chǎn)證可以分開辦嗎?
  答

  咨詢你城市的戶籍政策，公安機關(guān)要求單獨立戶的條件就是有自己名下的房產(chǎn)，有的地方是憑房產(chǎn)證，有的是憑購房協(xié)議就可以單獨立戶，所以咨詢你地公安機關(guān)的政策。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證是一個部門辦理嗎？兩證是同時辦理還是分開辦理？如果分開辦理的話先辦哪個呢？
  答

  房產(chǎn)證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房（集資建房、房改房）和村居樓房分戶一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證；村居房產(chǎn)（多層樓房除外）一般是先辦理土地證，再辦理房產(chǎn)證。

• 問 交房后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  具體看購房合同上的約定，一般開發(fā)商約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時間是交房后的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發(fā)商沒有在約定日期內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理下來，那么可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任--馨窩網(wǎng)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以立戶嗎
  答

  不可以的。不過你可以到派出所申請，把你自己的居住地提交給派出所，由派出所片警核對后，由所長審核簽字，然后到戶籍窗口辦理就可以了。

  全部3個回答>