已有3個(gè)回答

• 148****1925

  1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力
  
  
  2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無效或者申請(qǐng)撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。
  3、購房合同被認(rèn)定無效、撤銷或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。

  查看全文↓ 2019-05-20 10:04:41
• 131****0012

  一般情況下，撤銷備案可以當(dāng)作一手房賣。
  
  由于撤銷備案的手續(xù)比較復(fù)雜，所以還需要你本人跟開發(fā)商或者當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局有一定關(guān)系才行，正常情況下，如果沒有出現(xiàn)開發(fā)商違約的情況，他們一般是不會(huì)同意撤銷備案的。
  
  網(wǎng)上備案的執(zhí)行時(shí)間是從2006年開始，但是各地執(zhí)行的情況不盡相同，譬如湖南株洲攸縣，網(wǎng)簽系統(tǒng)2013年左右才開始正式形成。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-20 10:03:52
• 154****3299

  房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請(qǐng)注銷和變更。
  
  注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日;注銷合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日。
  
  1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。
  
  2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。
  
  3、申請(qǐng)表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫明存檔份數(shù)。
  
  4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時(shí)，必須將要?jiǎng)h除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。
  
  5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件。
  
  6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
  
  根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理網(wǎng)上登記備案。但是，買賣雙方一旦因故解除合同需要辦理商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案注銷手續(xù)，則并非那么簡(jiǎn)單易行。

  查看全文↓ 2019-05-20 10:03:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證備案能取消嗎？如何取消呢？
  答

  你現(xiàn)在買的房子存在幾點(diǎn)問題：1、你用公積金買房子，肯定發(fā)票是開了，發(fā)票已開時(shí)間長(zhǎng)就很難改。2、你的房子可不可以辦理房產(chǎn)證？如果可以的話，你的房子是不能撤銷備案的，這時(shí)二手房過戶3、對(duì)于撤銷備案有幾個(gè)前提，這也是房產(chǎn)局審批的關(guān)鍵，撤銷的理由！如果說你貸款批不下來，你可以撤銷備案，如果說你要上外地定居而撤銷備案的話不太好批，而且你都開始還款了，所以打消撤備案的念頭吧4、對(duì)于你這樣的房子只能考慮按揭出售，手續(xù)挺麻煩的，具體你的問問銀行。如果你的房子能辦理房產(chǎn)證還可以，如果辦不了，那只有信你的人才能買你的房子，這樣的房子存在風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許過戶的5、還有一點(diǎn)，你應(yīng)該去公積金管理中心問一下，你以后公積金怎么提取，再買算吧算第二套住房，對(duì)于公積金是不是有什么政策還有不清楚的問我吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商能取消備案嗎
  答

  你好，協(xié)商處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)如何備案?如何取消房屋備案登記？
  答

  取消房產(chǎn)備案的流程如下：凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動(dòng)的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi)，向各流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理站(下稱流管站)提出登記備案申請(qǐng)。如果租賃雙方不主動(dòng)登記備案的，可以給其簽發(fā)《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當(dāng)事人辦理登記備案時(shí)需填寫《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》(附件2)，并提交下列材料：(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;(三)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;(七)辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》(附件3)。

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• 問 豪宅稅能取消嗎？
  答

  2016年3月1號(hào)起，除了大型一線城市，其他城市的豪宅稅將取消

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• 問 預(yù)約提前還貸能取消嗎？臨近可以取消嘛？
  答

  若在招商銀行辦理的貸款，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心核實(shí)能否取消，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心電話

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