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• 157****9860

  2016年3月1號(hào)起，除了大型一線城市，其他城市的豪宅稅將取消

  查看全文↓ 2018-06-12 11:54:52
• 154****1076

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤(pán)的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  如果你買(mǎi)的是豪宅，可能在買(mǎi)的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:51:38
• 137****4086

  豪宅且兩證未滿5年那么營(yíng)業(yè)稅就要5.7%契稅要3%如果兩證滿了5年那么營(yíng)業(yè)稅就是這次的評(píng)估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評(píng)估總價(jià)的5.7%契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/span>

  查看全文↓ 2018-06-12 11:51:03
• 137****4383

  豪宅稅是指國(guó)家對(duì)擁有較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力的消費(fèi)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。但有別于消費(fèi)稅。其意一用來(lái)穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)。其意二用來(lái)抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問(wèn)題和社會(huì)民生問(wèn)題。在全球的很多的發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。征收豪宅稅的國(guó)家有：美國(guó)，英國(guó)，瑞士等。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:50:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅稅有可能取消嗎？
  答

  取消了。據(jù)了解，以往個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，非普通住房是3%，而界定是否普通住房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是容積率、面積和單價(jià)，其中單價(jià)以是否高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以上為判定標(biāo)準(zhǔn)，俗稱“豪宅稅”。不過(guò)，財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布通知，從2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別，而是直接按照 90平方米面積上下來(lái)確定不同稅率。首套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%，90平方米以上的，契稅為總房款的1.5%;而二套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%;90平方米以上的，契稅為總房款的2%。

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• 問(wèn) 豪宅稅能取消嗎？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。

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• 問(wèn) 豪宅稅有可能取消嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  在征稅的過(guò)程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候能取消
  答

  應(yīng)該不會(huì)取消吧。要是取消了，國(guó)家又得少收很多錢(qián)！

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• 問(wèn) ?? 房貸上浮利率能取消嗎
  答

  利率上調(diào)對(duì)購(gòu)房者的影響對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的朋友，首先恭喜你在這個(gè)房子就是一切的年代已經(jīng)擁有了屬于自己的房子！同時(shí)再告訴你一個(gè)好消息，只要是基準(zhǔn)利率不變的情況下無(wú)論利率如何上調(diào)，都已經(jīng)跟你沒(méi)有任何關(guān)系啦，你完全不必?fù)?dān)心你的月供會(huì)因?yàn)槔噬险{(diào)而增加！而對(duì)于還未買(mǎi)房的朋友，那不得不告訴你一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)，就是在你買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，對(duì)你執(zhí)行的是**新的房貸利率！簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)：比如你現(xiàn)在要買(mǎi)首套房，需要貸款100萬(wàn)元，你們當(dāng)?shù)劂y行的首套房利率上漲了10%，那么你所貸款的利率為（基準(zhǔn)利率+基準(zhǔn)利率×10%），也就是5.39%，如果還款年限為30年的話，你大約需要多付約11萬(wàn)元的利息！?基準(zhǔn)利率改變對(duì)購(gòu)房者的影響假設(shè)基準(zhǔn)利率改變，無(wú)論你是在什么時(shí)候成功貸款的，只要你還沒(méi)有還完，那么你的月供都會(huì)漲！我們通過(guò)三組不同的貸款利率來(lái)直觀的展示基準(zhǔn)利率對(duì)于個(gè)人的影響。假設(shè)：在基準(zhǔn)利率為4.9%的時(shí)候，三個(gè)人分別在利率85折，正常利率以及上浮20%的利率貸款100萬(wàn)元，還款期限30年。那么三個(gè)人的貸款執(zhí)行利率依次為：4.17%、4.9%、5.88%。而現(xiàn)在基準(zhǔn)利率調(diào)整為5.5%，那么三人自調(diào)整生效日起，利率分別變?yōu)椋?.68%、5.5%、6.6%。也就是說(shuō)，基準(zhǔn)利率是實(shí)際執(zhí)行利率的參照，如果你已經(jīng)買(mǎi)房了，那么你只需要關(guān)注基準(zhǔn)利率是否上調(diào)即可，其它不必關(guān)注，而如果你還沒(méi)有買(mǎi)房，那么任何的利率上調(diào)都會(huì)讓你多付更多的利息！

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