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• 143****8765

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收。
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別

  查看全文↓ 2019-06-23 16:42:07
• 144****6487

  個(gè)人所得稅：
  
  銷售價(jià)*1%或者是差額的20%
  
  契稅：
  
  1，銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。
  
  2，銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。
  
  土地增值稅：
  
  非普通住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收
  
  印花稅：銷售價(jià)*0.05%
  
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.

  查看全文↓ 2019-06-23 16:41:47
• 147****2599

  按《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：
  　　1、房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；
  　　2、征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；
  　　3、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
  　　4、中國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的稅率：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)征，稅率為1.2%；一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征，稅率為12%；從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:41:31

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅有可能取消嗎？
  答

  取消了。據(jù)了解，以往個(gè)人購(gòu)買普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，非普通住房是3%，而界定是否普通住房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是容積率、面積和單價(jià)，其中單價(jià)以是否高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以上為判定標(biāo)準(zhǔn)，俗稱“豪宅稅”。不過，財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布通知，從2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別，而是直接按照 90平方米面積上下來(lái)確定不同稅率。首套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%，90平方米以上的，契稅為總房款的1.5%;而二套房建筑面積為90平方米及以下，契稅為總房款的1%;90平方米以上的，契稅為總房款的2%。

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• 問 有人能告知本人嗎？
  答

  逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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• 問 網(wǎng)上買房靠譜嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

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• 問 購(gòu)房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 單位公房可以繼承嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  公房是屬于國(guó)家的，在沒有買下來(lái)之前，它的所有權(quán)屬于國(guó)家。因此，根本不存在公房繼承的說法。

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