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• 141****8091

  首套房貸利率為什么上調(diào)
  　　1、房貸利率，是指用其房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國(guó)房貸的利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行其的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自由浮動(dòng)。
  　　2、中國(guó)的房貸利率其實(shí)一直變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式則是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行根據(jù)貸款人的個(gè)人征信，還款能力等方面綜合評(píng)定以確定**終的貸款利率，執(zhí)行的貸款利率只要在銀行自身規(guī)定的浮動(dòng)區(qū)間范圍內(nèi)就是符合要求的。
  　　3、房?jī)r(jià)上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:21:38
• 138****2217

  具體如下：
  一、申請(qǐng)銀行房貸如沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
  1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；
  3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；
  二、申請(qǐng)房貸需要提供的資料：
  1.身份證件；
  2.婚姻狀況證明；
  3.還款能力證明；
  4.已支付購(gòu)房**款的證明文件；
  5.借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
  6.有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》；
  7.對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、

  查看全文↓ 2019-05-19 16:21:34
• 139****8862

  今天跟大家聊一個(gè)非常重要、跟每個(gè)人相關(guān)，但又常常不被重視的話題，**近有朋友在后臺(tái)留言：我的個(gè)人征信沒有任何不良記錄，為啥銀行不給我批房貸？
  
  
  
  跟他聊了幾句后就明白了，原來問題出在銀行流水上。
  
  
  
  
  千萬(wàn)別忽視銀行流水
  
  
  
  個(gè)人征信這事咱們經(jīng)常嘮，但其實(shí)在貸款時(shí)還有其他的參考資料，其中銀行流水就是非常重要的一個(gè)。
  
  
  
  對(duì)銀行來說，征信記錄能看出你過去是不是一個(gè)守信的人。
  
  
  
  而銀行流水，才能證明你未來是否有足夠的還款能力。
  
  
  
  銀行流水，其實(shí)就是你某一個(gè)銀行賬戶在某一個(gè)時(shí)間段內(nèi)的收支明細(xì)記錄。
  
  
  
  一般來說，每個(gè)月都定時(shí)有一筆數(shù)額差不多的錢，打入你的銀行賬戶，并且持續(xù)一段時(shí)間，銀行就會(huì)認(rèn)為你是一個(gè)收入穩(wěn)定，未來也有能力按時(shí)還款的人。
  
  
  
  反之，如果你不是每個(gè)月都有一筆固定的收入，銀行也就不能放心貸給你錢了。
  
  
  
  但是，銀行審批貸款時(shí)，對(duì)于流水情況的判斷，不像是征信記錄都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而各有自己的一套細(xì)則。有些銀行風(fēng)格寬松一點(diǎn)可能就過了，有些銀行風(fēng)格嚴(yán)一點(diǎn)可能就卡住了。
  
  
  
  不過總得來說，就是明細(xì)中如果出現(xiàn)有一些異常情況，就會(huì)讓銀行對(duì)你的流水存疑，比如我們下面說幾個(gè)。
  
  
  
  （1）收入不帶“工資”的標(biāo)簽
  
  
  
  一般工作單位通過銀行卡發(fā)的工資，明細(xì)中都會(huì)有“工資”“代發(fā)”之類的標(biāo)簽，而且轉(zhuǎn)賬來源是對(duì)公賬戶。
  
  
  
  
  
  
  
  我們小編的流水截圖
  
  
  
  如果沒有這些信息的話，銀行可能會(huì)認(rèn)為你是自己假造的流水，不是真正的工資收入。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:21:30

相關(guān)問題

• 問 沒有銀行流水房貸難辦理嗎
  答

  銀行房貸沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；4、其實(shí)就能說明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行流水賬不連續(xù)可以通過貸款嗎？**近6個(gè)月，我的銀行流水少了一個(gè)月，6個(gè)月流水平均有4000，這樣的銀行流水能辦按接嗎，不能我該怎么辦？？
  答

  您若是少了一個(gè)月的銀行流水是很難通過銀行審核的。建議您等有滿六個(gè)月銀行流水再去辦理，或者說是您本身?yè)碛懈哳~的銀行存款您可以向申請(qǐng)銀行辦理按揭，您也可以找擔(dān)保人為您做擔(dān)保貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房貸沒有銀行流水怎么辦？
  答

  對(duì)于沒有銀行流水的朋友來說，可以用其它的證明材料來代替。比如：1、大家可以請(qǐng)自己所在的單位出具一個(gè)收入證明，比如出國(guó)務(wù)工人員收入證明；2、如果所在公司可以打印工資條，那么大家可以請(qǐng)公司出具近6個(gè)月的工資條；3、如果是個(gè)體戶或者自由職業(yè)者，那么也可以請(qǐng)自己所在的街道辦事處來開具收入證明；4、在沒有銀行流水的情況下，大家可以增加自己的抵押物或者質(zhì)押物；5、大家也可以尋找一個(gè)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的擔(dān)保人；6、大家可以請(qǐng)自己的父母、配偶作為自己的共同借款人，一起申請(qǐng)房貸?？偟膩碚f，沒銀行流水也可以辦房貸，但相對(duì)麻煩一些，大家要盡量想辦法增加自己的綜合信用

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸沒有銀行流水怎么辦? 沒有銀行流水可以辦首套房貸款？
  答

  （招商銀行）若您是申請(qǐng)一手樓貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸沒有流水怎么辦? 房貸銀行流水不夠怎么辦，急求教
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請(qǐng)房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請(qǐng)人攜帶本人有效身份證直接到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準(zhǔn)備自存流水，這種流水需要每月在固定的時(shí)間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

  全部3個(gè)回答>