已有3個(gè)回答

• 146****3409

  公積金是不能辦理無(wú)抵押貸款的，但是可以作為貸款的資產(chǎn)證明。
  貸款條件：
  18歲以上；
  上班，有社保或者公積金；
  個(gè)人保險(xiǎn)；
  房，車(chē)（月供也可以）；
  征信良好。
  滿足以上之一就可以做貸款，網(wǎng)貸**起碼的要有還款來(lái)源。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:45:13
• 158****2001

  房子抵押貸款，是不可以。房子是經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶抵押貸款的，是可以取出公積金的，不過(guò)是每年一次。如果你有公積金與銀行的聯(lián)名卡，可以每月提取。所需材料有新房本、交易時(shí)的稅據(jù) 詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
  

  查看全文↓ 2019-05-19 14:45:09
• 135****2842

  關(guān)于重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知
  
  瓊公積金貸〔2019〕26號(hào)
  
  
  
  
  
  各直屬管理局，受委托貸款銀行：
  
  
  
  隨著全省住房公積金個(gè)貸率的回落，為減輕繳存職工，特別是購(gòu)買(mǎi)2017年9月28日前取得出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤(pán)的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)，充分保障職工權(quán)益，根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》（瓊建金〔2019〕79號(hào)）的要求，結(jié)合我省實(shí)際，重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  為確保業(yè)務(wù)的有序推進(jìn)，現(xiàn)將《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  
  海南省住房公積金管理局
  
  2019年3月17日
  
  （此件主動(dòng)公開(kāi)）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)
  
  　　住房公積金貸款管理辦法
  
  
  
  第一章 總則
  
  
  
  　　第一條 為更好地發(fā)揮住房公積金在住房保障中的作用，減輕繳存職工償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)，支持繳存職工解決自住住房問(wèn)題，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第350號(hào)令)、《關(guān)于印發(fā)<海南省住房公積金管理局住房公積金業(yè)務(wù)操作規(guī)程>的通知》(瓊公積金法〔2018〕90號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《操作規(guī)程》)和《關(guān)于調(diào)整和規(guī)范部分住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件的通知》(瓊公積金法〔2018〕175號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范通知》)等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
  
  
  
  　　第二條 本辦法適用于海南省行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款)的管理。
  
  
  
  　　第三條 本辦法所稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款，是指住房公積金繳存職工在本省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品自住住房，且尚未結(jié)清個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款的，在具備住房公積金購(gòu)房貸款條件的情況下，將個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。
  
  
  
  　　第四條 海南省住房公積金管理局及所屬各直屬管理局負(fù)責(zé)海南省行政區(qū)域內(nèi)商轉(zhuǎn)公貸款管理。
  
  
  
  　　受委托貸款銀行負(fù)責(zé)商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)受理、審核，直屬管理局審批，受委托貸款銀行根據(jù)直屬管理局的審批意見(jiàn)辦理合同簽訂、抵押擔(dān)保、放款申請(qǐng)及貸后管理等工作。受委托貸款銀行在商轉(zhuǎn)公貸款辦理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)接受直屬管理局的監(jiān)督、管理和考核。
  
  
  
  第二章 貸款申請(qǐng)和審批
  
  
  
  　　第五條 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人應(yīng)符合《操作規(guī)程》規(guī)定的住房公積金貸款申請(qǐng)條件，并具備以下情形：
  
  
  
  　　(一)借款人必須為原個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原商業(yè)貸款)中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的權(quán)利人;
  
  
  
  　　(二)銀行同意借款人提前結(jié)清原商業(yè)貸款;
  
  
  
  　　(三)原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);
  
  
  
  　　(四)**款與已償還的原商業(yè)貸款金額之和大于等于房屋總價(jià)的40%。
  
  
  
  　　第六條 有下列情形之一的，借款人不予申請(qǐng)貸款：
  
  
  
  　　(一)《操作規(guī)程》規(guī)定不予申請(qǐng)住房公積金貸款的情形;
  
  
  
  　　(二)購(gòu)買(mǎi)二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商業(yè)貸款;
  
  
  
  　　(三)個(gè)人住房公積金組合貸款。
  
  
  
  　　第七條 借款人應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的申請(qǐng)資料，配合貸款調(diào)查和審查：
  
  
  
  　　(一)《操作規(guī)程》規(guī)定的申請(qǐng)住房公積金貸款基礎(chǔ)性資料(除第3、6、7、9項(xiàng)之外)?；橐鰻顩r證明、購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門(mén)出具的家庭住房登記記錄證明，核查方式按照《規(guī)范通知》的要求執(zhí)行;
  
  
  
  　　(二)原商業(yè)貸款的《借款合同》;
  
  
  
  　　(三)原商業(yè)貸款銀行提供的近一年還款明細(xì)，未滿1年的提供已還款明細(xì)(自打印之日起1個(gè)月內(nèi)有效);
  
  
  
  　　(四)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(簽訂《借款合同》時(shí)提供)。
  
  
  
  　　第八條 借款人及共同借款人到場(chǎng)申請(qǐng)、面簽和還款能力計(jì)算，按照《操作規(guī)程》和《規(guī)范通知》的規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  　　第九條 商轉(zhuǎn)公貸款的額度及期限，按照《操作規(guī)程》規(guī)定的新建商品自住住房的額度及期限執(zhí)行，且不超過(guò)原商業(yè)貸款余額及剩余期限。
  
  
  
  　　第十條 商轉(zhuǎn)公貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  
  
  　　第十一條 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人需使用組合貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款及受委托銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款的有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:45:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金能抵押貸款嗎?可以用住房公積金作為抵押向銀行貸款嗎？
  答

  可以辦理，房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過(guò)重新評(píng)估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。個(gè)人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡(jiǎn)單、支用方便，使市民的不動(dòng)房產(chǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時(shí)也可以從公積金貸款購(gòu)房客戶擴(kuò)展至商貸客戶。需要的資料如下：身份證；戶口本；婚姻證明；收入證明；銀行流水；已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；半年的銀行流水；居住證明；水電氣發(fā)票；貸款用途。二次抵押流程：經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證； 擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后并提交材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金能抵押貸款嗎? 可以用住房公積金作為抵押向銀行貸款嗎？
  答

  可以辦理，房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過(guò)重新評(píng)估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。個(gè)人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡(jiǎn)單、支用方便，使市民的不動(dòng)房產(chǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時(shí)也可以從公積金貸款購(gòu)房客戶擴(kuò)展至商貸客戶。需要的資料如下：身份證；戶口本；婚姻證明；收入證明；銀行流水；已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；半年的銀行流水；居住證明；水電氣發(fā)票；貸款用途。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款用抵押?jiǎn)?住房公積金貸款可以用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)?/a>
  答

  需要。借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書(shū)》供借款人填寫(xiě)。②申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂

  商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎

  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買(mǎi)房公積金貸款條件1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款用抵押?jiǎn)? 為什么住房公積金貸款要房產(chǎn)抵押 ？
  答

  公積金貸款還清是可以做房屋抵押的。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）

  全部5個(gè)回答>