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在中國銀行貸款買房需要的手續(xù)如下：1、借款申請書；2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）；4、支付所購住房首期購房款的證明；5、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）；6、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；7、借款擔保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件；8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
全部4個回答>抵押貸款可以貸多少? 什么抵押都沒有可以去銀行貸款嗎？能貸多少
141****1552 | 2019-05-19 10:30:52
已有3個回答
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156****6561
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
查看全文↓ 2019-05-19 10:31:07
【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢! -
156****4207
您好，銀行的無抵押貸款，流程十分繁瑣。
查看全文↓ 2019-05-19 10:31:03
如果您急需抵押貸款，建議您考慮更為便捷的有錢花。
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134****2594
查看全文↓ 2019-05-19 10:30:59
如果你也是投資事業(yè)剛剛起步，并不想歸還之前的便宜的房貸或者公積金貸款，但又需要一筆資金啟動你的投資計劃，以便用更實際的方法保衛(wèi)自己的財富，那么**合適的方法就是辦理二次抵押貸款。
畢竟對于工薪族來說，掙多少錢遠遠沒有能留住多少錢重要，有計劃地執(zhí)行投資計劃，獲得財富增值才是人生頭等大事，本文就告訴你在按揭貸款未歸還的前提下如何撬動**便宜的資金。
本文概要
自我診斷：我能不能辦理二抵？
申請二抵有什么要求？
二抵產(chǎn)品優(yōu)缺點
二抵的操作流程是怎么樣的？
1、什么是二抵？
顧名思義，就是對于已經(jīng)抵押的物業(yè)進行二次抵押。
在實際操作過程中，銀行和非銀貸款機構(gòu)都可以辦理二抵業(yè)務(wù)，但是因為面對客戶可以提供的資金成本不同，因而對于客戶的要求也不一樣。銀行資金成本低廉，但對于借款人要求嚴格，而非銀機構(gòu)對于借款人要求非常寬松，但相對應(yīng)的資金成本也較高
本文僅僅討論在銀行辦理二抵業(yè)務(wù)的情況
2、自我診斷：我能不能在銀行辦理二抵？
在銀行辦理二抵押有以下幾個要求，請簡單自我診斷下：
1、原有貸款未結(jié)清
未結(jié)清的貸款體現(xiàn)為：房屋按揭貸款，或者是公積金貸款。
例外情況：有些銀行可以認可原有貸款的形式是抵押經(jīng)營貸的形式，但操作二抵貸款需要真實的企業(yè)經(jīng)營，如果你是這樣的情況，請?zhí)厥庾稍兾覀兊暮笈_人員獲得更加全面的信息。
2、原有貸款還款期限：滿足12-18個月
例外情況：有些銀行可以認可還款滿6個月，但需要具體情況具體分析，不普遍，因而如果你是這樣的情況，請?zhí)厥庾稍兾覀兊暮笈_人員獲取更全面的信息。
3、征信要求
原有貸款在還款的過程中近24個月逾期次數(shù)不超過2次，逾期**長期限不超過30天。
4、自我評估貸款額度
可貸款的**高額=房產(chǎn)評估價7成—按揭余額
對于房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據(jù)以上公式計算的，其中，房屋評估價是以銀行委托的第三方評估機構(gòu)出具的評估報告為依據(jù)。
3、二抵產(chǎn)品的要素：
利率：5.5%-6.5%
期限：**長批10年（可以按20年等額本息還月供）
額度：1000萬
還款：等額本息、等額本金
實際控制人：不受理
相關(guān)問題
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房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。
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需要做評估，評估值大概市值的8成，批貸額度能做到評估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
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房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。
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個人無抵押貸款的貸款額度通常在個人月收入的10倍左右。無抵押貸款**高額度是十萬，但是具體情況需要根據(jù)當?shù)爻鞘械慕?jīng)濟發(fā)展水平以及個人資質(zhì)有緊密的關(guān)系?！ ≠J款買車期限、利率和限額 一、以質(zhì)押方式申請貸款或由銀行、保險公司提供連帶責任保證的，首期付款額不得少于購車款的20%，借款額**高不得超過購車款的80%?！ 《⒁运徿囕v或其他不動產(chǎn)抵押申請貸款的，首期付款額不得少于購車款的30%，借款額**高
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