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• 157****0695

  自樓市調(diào)控以來，一直爭議不斷的就應(yīng)該是房價了，關(guān)于房價的漲跌走勢，從年初說到年尾，現(xiàn)在又開始說明年，看的是眼花繚亂，而許多人忙著預(yù)測房價的時候，也有一些人卻在悄悄的購房或者售房，其實，筆者也說過很多次，預(yù)測的不確定因素太多，誰又能真正知道后面的政策是怎樣，購房者想買房主要還是要看看自身有什么樣的需求，這話具體是怎么說呢？
  
  
  要說到買房，這年頭誰不想買，關(guān)鍵是實力雄厚的買房不吃力，買不起的說破了天也是白搭，**難就是一些好不容易湊夠了**，收入又不高的剛需人群，這部分人在購房時不得不謹慎又謹慎，在這個消息火爆的時代，而恰恰使得這部分人**容易猶豫不決，買了擔(dān)心房價跌了之后會虧，不買又擔(dān)心房價萬一漲了更虧，其實，在拿不定主意的時候，主要還是要結(jié)合自身的情況來出發(fā)，如果是不得不買，那又何必受外部因素影響，逼著自己做出選擇呢？該買還是要買，反正買了之后又不會去賣，在這里有人可能要說，指望房價跌了再買，還不是為了省點錢嗎？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 21:29:59
• 141****2765

  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
  
  
  2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 21:29:54
• 133****9278

  首先判斷現(xiàn)價是不是虛高了，這就像收藏物品，雖然這個物品價值很高，但是已經(jīng)是高價買了，那么未來就沒有了**的空間。
  縱觀這些階段來的貨幣政策，開小閘放慢水，應(yīng)該貨幣堆量不大。如果加上貨幣被套在樓市當中，那么必然導(dǎo)致貨幣**，那么原來值100萬的房子，實際價值可能就是150萬，那么誰也不愿意出100萬買你的房子了，因為他這個100萬已經(jīng)值150萬。
  如果貨幣不被套在樓市中呢？所以，結(jié)果很難確認，只是概率的大小問題

  查看全文↓ 2019-05-18 21:29:50
• 137****3316

  現(xiàn)在很多人的愿望，都是希望在大城市自己可以有一個棲身之所。尤其是很多的年輕孩子，認為結(jié)婚，一定要在城里有一套自己的房子，但是隨著現(xiàn)在房價越來越高，農(nóng)村人買房成了一個很難的問題。而近幾年城市出現(xiàn)的趨勢是很多的人都喜歡在農(nóng)村建一個小房子，在農(nóng)村生活，那么城市買房和農(nóng)村建房，到底哪一個比較好呢？
  
  
  
  
  
  我們先說城市買房的人，在城市買房的人都是想要在城市安頓下來，他們努力工作，一心就為了房子的**，但是他們會發(fā)現(xiàn)，當他們買房后壓力會更大，因為每個月都要還房貸，開支也越來越大。
  
  
  
  
  
  當然在城市買房也有一定的好處，他們的孩子可以享受更好的教育環(huán)境，生病也能得到治療，自己也可以得到很好的發(fā)展，但是城市的房子在一定程度上也給我們造成了壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 21:29:46

相關(guān)問題

• 問 怎么樣買房子? 現(xiàn)在買房建房有沒有好處，以后買房子怎么樣？
  答

  防城港市地處廣西南端，美麗富饒的北部灣畔，是一座新興的海濱港口工業(yè)城市。廣西防城港現(xiàn)轄港口區(qū)、防城區(qū)、上思縣和東興市，總面積6222平方公里，有24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個街道辦事處，居住著漢、壯、瑤、京等21個民族，總?cè)丝诔?00萬，是廣西第二大僑鄉(xiāng)，被譽為"西南門戶、邊陲明珠"，還是中國白鷺之鄉(xiāng)，中國金花茶之鄉(xiāng)，中國長壽之鄉(xiāng)。經(jīng)濟快速發(fā)展，人均GDP連續(xù)幾年廣西第一。2010年城市綜合增長競爭力排名全國第七位，在2011年，全國地級市人均GDP排名中，名列第90名，是廣西唯一進入前一百名的地級市。防城港市地處中國大陸海岸線**西南端，是一座極具特色的港口城市、邊關(guān)城市、海灣城市，是中國內(nèi)陸腹地進入東盟**便捷的主門戶、大通道和橋頭堡。作為廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的核心城市之一、國家重點布局的鋼鐵能源基地和沿邊重點開發(fā)開放試驗區(qū)，防城港市在中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣區(qū)域合作中具有特殊重要的戰(zhàn)略地位和得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢。胡錦濤總書記、溫家寶總理等許多黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人及海內(nèi)外政要名流都曾蒞臨我市。2008年10月，溫家寶總理到我市視察時稱贊:"防城港是個好地方"。防城港目前的房價適中，發(fā)展?jié)摿薮?，房子是能保值增值的?/p> 全部4個回答>

• 問 現(xiàn)在買房怎么樣? 現(xiàn)在買房以后會怎樣
  答

  對于剛需來說，如何確定自己要不要買房呢？雖然買房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測算。你是剛需嗎？是不是剛需得問自己。你可以簡單看看下面這個小測試：假如未來五年房價每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買房嗎？如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買房仍然非?？粗胤孔拥谋Ｖ倒δ?，買房是為了配置資產(chǎn)。買房前先算算兜里有多少錢對于剛需來說，其實**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動資產(chǎn)，一般是指7個月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。如果流動資產(chǎn)無法滿足購房**，你**好不要想著借錢湊**，高房價之下，高杠桿的風(fēng)險很大。貸款與收入之間的關(guān)系一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來看，貸款總額不應(yīng)超過月收入的100倍。比如你申請貸款100萬，月收入至少得在1萬以上。如果超過這個比例，有可能會導(dǎo)致家庭負債率超過警戒水平！

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• 問 ??現(xiàn)在買房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 現(xiàn)在買房怎么樣? 如果你是剛需 該如何判斷現(xiàn)在該不該買房？
  答

  每個地方的房價漲跌都是在管控內(nèi)的，不會漲太多也不會跌太多，可以多關(guān)注當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)了解房價之后再出手 對于準購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；

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• 問 ??現(xiàn)在買房是怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你急于買房的話，遇到合適的買就行了（只要性價比達到你的預(yù)期），因為一旦房價下降，必然買房人增加，合適的房源是有數(shù)的，到時怕碰不到合適的。 如果你不急于買房的話，建議先等一下，因為到明年國家投資的安居適用房就會陸續(xù)上市，會大大緩解房屋的剛性需求，到時房價必然會有浮動的（根據(jù)各地的情況不同，房價浮動應(yīng)該也不同）。

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