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• 138****2240

  對于剛需來說，如何確定自己要不要買房呢？雖然買房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測算。
  
  你是剛需嗎？
  
  是不是剛需得問自己。你可以簡單看看下面這個小測試：
  
  假如未來五年房價每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買房嗎？
  
  如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買房仍然非常看重房子的保值功能，買房是為了配置資產(chǎn)。
  
  買房前先算算兜里有多少錢
  
  對于剛需來說，其實(shí)**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動資產(chǎn)，一般是指7個月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。
  
  如果流動資產(chǎn)無法滿足購房**，你**好不要想著借錢湊**，高房價之下，高杠桿的風(fēng)險很大。
  
  貸款與收入之間的關(guān)系
  
  一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來看，貸款總額不應(yīng)超過月收入的100倍。比如你申請貸款100萬，月收入至少得在1萬以上。如果超過這個比例，有可能會導(dǎo)致家庭負(fù)債率超過警戒水平！

  查看全文↓ 2019-05-05 19:29:41
• 156****8828

  只要不是一線城市，以后其他地方的房價都會跌的，一線城市也會隨著人口生育率減少，房價變便宜（或基本不會大漲了）

  查看全文↓ 2019-05-05 19:29:36
• 143****0521

  每個地方的房價漲跌都是在管控內(nèi)的，不會漲太多也不會跌太多，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)了解房價之后再出手 對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。
  一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；

  查看全文↓ 2019-05-05 19:29:31
• 142****4550

  
  
  猶豫只會與房子失之交臂！
  
  
  自打商品房問世起，房價的波動，總是牽動著世人敏感的神經(jīng)。
  
  
  
  去年，有個朋友說想回老家省會南昌買房，問我有沒有好的建議。我說，南昌的房子可以買，畢竟是省會城市，不過要買就買紅谷灘那一帶，新建的市政府、省政府、地鐵1號線都在那，占盡地利。
  
  
  
  可是朋友嫌紅谷灘價格貴了，一直猶豫，遲遲沒有下手。不久，中央定調(diào)“房子不是用來炒的”，他覺得這回房價該降了吧，眼巴巴地盼著房價跌再買，結(jié)果人算不如天算，房價不降反升不說，就在3月8日晚間，南昌出臺了**嚴(yán)限購令，即日起暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，朋友喪失了購房的權(quán)利，南昌購房夢就此破滅。
  
  
  
  歷史總是驚人的相似！
  
  
  
  回頭看看那些執(zhí)行過限購限貸的城市，比如北京、上海、天津、深圳、鄭州、廈門、合肥等，短暫壓制購房需求，再放松樓市政策之后，房價哪次不是越蹦越高？
  
  
  
  
  
  說房價會漲，勸你買房時，你總是猶豫不信；等到房價瘋漲了，你才追悔莫及。不難想象，就算南昌以后取消了限購令，朋友想買到同樣的房子**少也要多花個二三十萬。也許只有經(jīng)歷了失去，人才會懂得珍惜。
  
  
  
  
  
  房子人人需要，晚買不如早買！
  
  
  買房不僅是家庭經(jīng)濟(jì)問題，還關(guān)系到夫妻和睦，生活質(zhì)量，未來規(guī)劃，子女成長的各個方面。衣食住行，是人**基本的需求，另外，房子還捆綁著城市的社會保障福利，說得直白點(diǎn)就是一張入場券。
  
  
  
  房子人人需要，晚買不如早買！早買不僅更早享受房子居住、投資帶來的好處，房價還更便宜。
  
  
  
  房價一年更比一年高，很多人都盼著房價跌，好讓自己有套房，結(jié)果這一盼就是幾十年。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-05 19:29:26

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在不買房，以后會后悔嗎？
  答

  唉！又是房子問題！如果條件允許就現(xiàn)在開始供樓吧！{具體咨詢地產(chǎn)公司或者銀行}什么是二流**？按你所說的在一流**讀書的就一定會成才了是嗎？不生小孩也是可以的！以后就會孤獨(dú)終老！女人錯過了黃金時間再生小孩的話！對自己也沒有什么好處的！沒什么大不了的！船到橋頭自然直...

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• 問 ??現(xiàn)在買房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房怎么樣? 現(xiàn)在買房建房有沒有好處，以后買房子怎么樣？
  答

  自樓市調(diào)控以來，一直爭議不斷的就應(yīng)該是房價了，關(guān)于房價的漲跌走勢，從年初說到年尾，現(xiàn)在又開始說明年，看的是眼花繚亂，而許多人忙著預(yù)測房價的時候，也有一些人卻在悄悄的購房或者售房，其實(shí)，筆者也說過很多次，預(yù)測的不確定因素太多，誰又能真正知道后面的政策是怎樣，購房者想買房主要還是要看看自身有什么樣的需求，這話具體是怎么說呢？要說到買房，這年頭誰不想買，關(guān)鍵是實(shí)力雄厚的買房不吃力，買不起的說破了天也是白搭，**難就是一些好不容易湊夠了**，收入又不高的剛需人群，這部分人在購房時不得不謹(jǐn)慎又謹(jǐn)慎，在這個消息火爆的時代，而恰恰使得這部分人**容易猶豫不決，買了擔(dān)心房價跌了之后會虧，不買又擔(dān)心房價萬一漲了更虧，其實(shí)，在拿不定主意的時候，主要還是要結(jié)合自身的情況來出發(fā)，如果是不得不買，那又何必受外部因素影響，逼著自己做出選擇呢？該買還是要買，反正買了之后又不會去賣，在這里有人可能要說，指望房價跌了再買，還不是為了省點(diǎn)錢嗎？

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• 問 現(xiàn)在買房怎么樣? 如果你是剛需 該如何判斷現(xiàn)在該不該買房？
  答

  每個地方的房價漲跌都是在管控內(nèi)的，不會漲太多也不會跌太多，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)了解房價之后再出手 對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；

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• 問 ??現(xiàn)在買房是怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你急于買房的話，遇到合適的買就行了（只要性價比達(dá)到你的預(yù)期），因?yàn)橐坏┓績r下降，必然買房人增加，合適的房源是有數(shù)的，到時怕碰不到合適的。 如果你不急于買房的話，建議先等一下，因?yàn)榈矫髂陣彝顿Y的安居適用房就會陸續(xù)上市，會大大緩解房屋的剛性需求，到時房價必然會有浮動的（根據(jù)各地的情況不同，房價浮動應(yīng)該也不同）。

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