已有5個(gè)回答

• 151****2443

  一、貸款購房的手續(xù)：
  
  1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個(gè)人住房貸款
  
  2、銀行會(huì)對購房者進(jìn)行審查，對貸款的額度進(jìn)行確定
  
  3、借款合同由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證
  
  4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
  
  3、辦理購房貸款資料
  
  ①戶口本
  
  ②婚姻證明
  
  ③身份證
  
  ④收入證明
  
  ⑤銀行流水
  
  ⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:29
• 146****4148

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:17
• 131****7755

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:12
• 142****6158

  異地買房貸款需要哪些手續(xù)？
  
  1、納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明
  
  雖然每個(gè)城市對于異地購房的要求都不一樣，但大部分的城市都會(huì)要求購房者提供1年以上當(dāng)?shù)氐募{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，不過這還是要視情況而定，有的時(shí)間要稍長一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。
  
  2、貸款人身份證明
  
  如果是貸款購買房子，貸款人需要提供身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單；貸款人如果是已婚：需要夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水單（一年或者半年，銀行不同要求不同），注意收入證明上的金額要是月供的兩倍，銀行才會(huì)審批通過哦。
  
  
  
  
  
  異地買房需要注意什么？
  
  1、提前咨詢貸款銀行
  
  大多數(shù)的購房者都是通過貸款購買的房子，而貸款銀行對房地產(chǎn)市場的了解肯定比購房者要多很多。特別是想要使用公積金貸款的朋友，需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，目前部分城市已經(jīng)可以使用公積金異地貸款買房了。
  
  
  另外目前很多銀行有很多種類的貸款產(chǎn)品，貸款人應(yīng)該注意選取適合自己的還款方式，同時(shí)還要考慮到可能“提前還款”等因素。
  
  
  
  
  
  2、評估購房能力
  
  購房者決定在異地購買房屋前還是要從多方面考慮，衡量收入水平、現(xiàn)有的存款金額、可以獲得的貸款額度和親朋好友可借款額度等估算自己的購買能力，以便確定要購買的房屋面積和位置，如果采用貸款方式，個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全就會(huì)受到威脅。
  
  3、考察項(xiàng)目背景
  
  購房者在確定購買房屋之前，可以先了解清楚開發(fā)商的背景和資質(zhì)。購房者應(yīng)該選擇有實(shí)力、正規(guī)的開發(fā)商，在房屋質(zhì)量、房屋買賣合同簽署、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)均有保障，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。為了避免自己在購買房屋的時(shí)候遇到問題，購房者要注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，其中五證尤為重要。
  
  4、環(huán)境很重要

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:09
• 136****1664

  當(dāng)我們買房子的時(shí)候，有些人買了新的樓盤，有些人買了二手房，而購房者也會(huì)選擇用貸款買二手房或新房樓盤。那么，購買二手房或者購買新房按揭貸款有哪些流程？貸款買房的有哪些需要注意的？下面我們就具體來講述下關(guān)于買二手房或者新房按揭貸款流程及一些相關(guān)的注意事項(xiàng)。
  
  
  
  買房子
  
  貸款買房是指貸款業(yè)務(wù),房屋購買者使用房屋交易的房子作為抵押從銀行申請貸款來支付購買房子,然后買方支付分期付款的利息給銀行。也稱為房屋抵押貸款。貸款買房子的過程是:看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號、挑選房源—認(rèn)購、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付**—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面小編會(huì)具體介紹一下這些流程。
  
  貸款買房的具體流程
  
  ①看房前準(zhǔn)備
  
  在你看房子之前，你必須先確定你想買的房子的類型，然后根據(jù)你買的房子的類型分配資金。
  
  ②實(shí)地看房
  
  了解整個(gè)建筑樓盤的具體情況，如購買現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的類型，也可以向物業(yè)顧問咨詢有關(guān)周邊配套和規(guī)劃等相關(guān)問題;如果是期房,只能看到通過,只能通過看戶型圖來了解房子的結(jié)構(gòu),因?yàn)橹車脑O(shè)施仍在規(guī)劃,買家可以去政府網(wǎng)站查詢周圍的規(guī)劃文件。
  
  ③排號、挑選房源
  
  一些集中開放的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購房者進(jìn)行編號，直到真正開放當(dāng)天，根據(jù)一定的規(guī)則來選擇房子。購房者在選擇房屋時(shí)，可以提前做出備選方案，主要考慮以下六個(gè)方面:區(qū)位、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境支持、房屋結(jié)構(gòu)定位、物業(yè)管理。
  
  ④認(rèn)購、交定金
  
  在選擇買房之前，買方需要提前準(zhǔn)備好房屋資質(zhì)審查的材料，并在簽約后交給開發(fā)商人員。同時(shí)，在認(rèn)購時(shí)，將支付部分定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），存款額不超過合同總金額的20%。
  
  ⑤網(wǎng)簽、簽合同、付**
  
  在提交采購資質(zhì)審核后，審核結(jié)果將在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布。如果審核通過，發(fā)展商將通知買方前來簽訂合同。（現(xiàn)房:現(xiàn)房銷售合同;期房:商品房預(yù)售合同）簽署合同時(shí)購買房子,注意是否有空白條款的合同,補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)是否正確,違約責(zé)任和賠償是否清楚地寫。日期和交付標(biāo)準(zhǔn)是否清楚等等。支付定金后，總銷售處會(huì)有一臺(tái)pos機(jī)，用銀聯(lián)卡支付的車票會(huì)被收取，等待開發(fā)商開具定金發(fā)票。通常在同一天。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:04

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• 問 按揭貸款買房需要什么手續(xù)?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務(wù)公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會(huì)與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫

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  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 單身貸款買房子需要什么手續(xù)?單身買房，貸款都需要什么手續(xù)
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  若準(zhǔn)備通過我行申請個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。同時(shí)，還需要提供婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。如您是未婚，需提供“未婚聲明”。具體情況請聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單身貸款買房子需要什么手續(xù)?單身買房，貸款都需要什么手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子要貸款嗎？我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？？
  答

  各地的要求未必一樣，你可以上你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站看看，或者你想在哪個(gè)銀行貸就去銀行咨詢下。一般你在買房子的時(shí)候，售樓部的工作人員會(huì)告訴你相關(guān)的貸款手續(xù)的，他們一般都比較熟悉這個(gè)程序。**后祝你順利辦成貸款手續(xù)

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