已有5個(gè)回答

• 144****0659

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶(hù)型各方面都基本滿(mǎn)足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性?xún)r(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶(hù)購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性?xún)r(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶(hù)在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:38:24
• 154****3854

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:38:20
• 155****9550

  上周末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、石家莊、武漢、無(wú)錫、桂林、東莞11座城市密集發(fā)布樓市調(diào)控升級(jí)政策，著重加碼“限售”政策。
  
  細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，這波調(diào)控較去年北京“930新政”開(kāi)啟的時(shí)間提前了一周。
  
  
  
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在930節(jié)點(diǎn)之前開(kāi)啟調(diào)控，顯然是為了避免部分區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)失控。因此，針對(duì)房?jī)r(jià)上行壓力較大的城市，開(kāi)展“打地鼠”模式調(diào)整。
  
  在市場(chǎng)看來(lái)，此輪限售政策出臺(tái)，被視為國(guó)家“調(diào)控樓市決心不會(huì)動(dòng)搖”的信號(hào)。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:38:16
• 138****8286

  “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這句話已經(jīng)響徹整個(gè)宇宙......一夜之間越?jīng)]房的人在觀望！越有房的人越買(mǎi)房！
  
  對(duì)于未婚屌絲，也許是丈母娘的語(yǔ)言暴力是你買(mǎi)房的被動(dòng)力；但是在限購(gòu)背景下事業(yè)有成的已婚男、這群“越有房的人越買(mǎi)房！”是何道理？
  
  
  
  
  
  你有聽(tīng)身邊的朋友或親戚吐槽過(guò)：“我買(mǎi)房子的舉動(dòng)實(shí)在是太蠢了？”我敢打賭你幾乎沒(méi)有聽(tīng)到過(guò)這樣的抱怨。
  
  數(shù)以百萬(wàn)的業(yè)余房地產(chǎn)投資者，在購(gòu)買(mǎi)自己居住的房屋上的投資都非常精明。盡管有時(shí)一些家庭因?yàn)椴坏貌槐M快搬家而被迫以虧本的價(jià)格將房子賣(mài)出，但幾乎不會(huì)出現(xiàn)人們爭(zhēng)先恐后地將自己的房屋虧本賣(mài)掉的情況，而這在股票市場(chǎng)上卻屢見(jiàn)不鮮。
  
  更不可能的情況是一位還清了房屋貸款的人一早醒來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的房屋竟然已經(jīng)一錢(qián)不值了——而這種不幸卻屢屢出現(xiàn)在股票市場(chǎng)上。
  
  
  
  在買(mǎi)賣(mài)房子時(shí)表現(xiàn)得像個(gè)天才，而在買(mǎi)賣(mài)股票時(shí)卻表現(xiàn)得像個(gè)傻瓜，這種情況并不讓人感到意外。
  
  
  
  
  
  
  
  01
  同樣是上杠桿 買(mǎi)房比炒股省心得多
  
  
  你可以完全按照自己的意愿買(mǎi)賣(mài)房屋，銀行使你只要先支付20%或更少的首期房款就可以擁有自己的房屋，這樣利用財(cái)務(wù)杠桿給你增添了很大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  
  是的，你可以在購(gòu)買(mǎi)股票時(shí)只交納一半現(xiàn)金（或者更少），在交易中這被稱(chēng)為“保證金購(gòu)買(mǎi)”，但是每一次當(dāng)你用保證金購(gòu)買(mǎi)的股票下跌時(shí)，你就必須在賬戶(hù)上存入更多的現(xiàn)金。
  
  但是在買(mǎi)房子時(shí)就不會(huì)發(fā)生這種事情。如果房子的市價(jià)下跌了，你不用拿出更多的現(xiàn)金，即使房子坐落在由于石油開(kāi)采造成下陷的地塊內(nèi)。房產(chǎn)商從來(lái)不會(huì)在午夜打電話通知你：“你必須在明天上午11點(diǎn)之前送來(lái)兩萬(wàn)美元，否則你的兩間臥室會(huì)以低價(jià)被賣(mài)掉?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-17 15:38:12
• 144****7346

  自從海南出臺(tái)了全域限購(gòu)的嚴(yán)格政策，一時(shí)間，有意在海南購(gòu)房的人們內(nèi)心感到“涼涼”、“哀鴻遍野”。到了2019年初，各個(gè)城市的房地產(chǎn)調(diào)控逐漸放寬，海南調(diào)控依舊嚴(yán)格。許多購(gòu)房者紛紛轉(zhuǎn)至云南、廣西、廣東市場(chǎng)。
  
  
  
  
  
  
  
  今年開(kāi)始，全國(guó)樓市傳出了令大家興奮的消息，多個(gè)城市開(kāi)始放松限購(gòu)以及取消限價(jià)了。海南樓市還有放松的可能嗎？對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**好的購(gòu)房時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  
  
  
  海南限購(gòu)有多嚴(yán)格
  
  
  
  
  
  
  海南宣布全域限購(gòu)海口、三亞瓊海要求非本省戶(hù)籍居民家庭要累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；其他區(qū)域非本省戶(hù)籍居民家庭則在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。之后限購(gòu)政策還不斷加強(qiáng)嚴(yán)格調(diào)控，許多外地購(gòu)房者被擋在了門(mén)外，購(gòu)房需求被抑制住了。
  
  
  
  限購(gòu)對(duì)海南房地產(chǎn)的影響
  
  
  突如其來(lái)的全域限購(gòu)政策對(duì)海南房地產(chǎn)打擊巨大，對(duì)大中小房企均有影響。海南房屋銷(xiāo)售面積大幅度下滑。
  
  
  
  據(jù)海南省房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2018年全省房屋銷(xiāo)售面積1432.25萬(wàn)平方米，成交面積比上年下降37.5%；房屋銷(xiāo)售額2083.29億元，下降23.2%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額降幅高達(dá)16.5%。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:38:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房**好? 買(mǎi)房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  買(mǎi)房什么時(shí)候才是**好的時(shí)機(jī)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題恐怕幾乎是所有有購(gòu)房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買(mǎi)套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買(mǎi)到手房?jī)r(jià)下降自己虧錢(qián)，不買(mǎi)的話又怕房?jī)r(jià)上漲越來(lái)越買(mǎi)不起房子，什么時(shí)候是合適的買(mǎi)房時(shí)機(jī)變成了一個(gè)難題。今天就和大家聊聊什么時(shí)候才是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。一、房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)。房?jī)r(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測(cè)的，購(gòu)房者不要老是想著在房?jī)r(jià)**低位的時(shí)候買(mǎi)房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來(lái)越高，消費(fèi)層次也是越來(lái)越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買(mǎi)黃金，和平時(shí)期買(mǎi)房子“，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是看漲不看跌的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房合適? 買(mǎi)房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  你好，很榮幸回答你的問(wèn)題，關(guān)于什么時(shí)候買(mǎi)房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因?yàn)橹坝羞^(guò)一次漲幅，目前來(lái)看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒(méi)什么余地了。而且在小縣城中，有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象很普遍，這就導(dǎo)致一般成交價(jià)都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買(mǎi)房未嘗不可，首先房?jī)r(jià)不會(huì)再下跌，再次上漲的機(jī)會(huì)也不大，如果是在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)，現(xiàn)在買(mǎi)房可以說(shuō)是**好的時(shí)機(jī)了。2、如果是一二線城市，這個(gè)時(shí)間買(mǎi)房就要多加考慮了，因?yàn)橐欢€城市房?jī)r(jià)昂貴，一般超出了常人的購(gòu)買(mǎi)能力，而且，這些地方一般還都沒(méi)怎么限購(gòu)，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買(mǎi)到心儀的房子，一旦限購(gòu)打開(kāi)，房?jī)r(jià)自然是水漲船高，到時(shí)候再買(mǎi)房要付出的代價(jià)肯定不菲。當(dāng)然，如果沒(méi)有足夠的能力，這時(shí)候也大可不必著急，畢竟有能力買(mǎi)房的人還是少數(shù)，至于以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，這誰(shuí)也不能預(yù)測(cè)。因此，對(duì)于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟(jì)能力不足的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不急于一時(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房合適嗎? 買(mǎi)房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  在中國(guó)，房子對(duì)于絕大多數(shù)人都是一個(gè)無(wú)法避開(kāi)的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買(mǎi)房才劃算呢？買(mǎi)房這看似簡(jiǎn)單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學(xué)原理和邏輯呢？1小明現(xiàn)有銀行存款120萬(wàn)元，要買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子，有以下兩種購(gòu)房方式：A.一次性支付100萬(wàn)元全款購(gòu)房。B.自己支付25萬(wàn)元，申請(qǐng)按揭貸款75萬(wàn)元，貸款利率5.39%（基準(zhǔn)上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡?cái)思維？簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是讓你遇到類(lèi)似以上題目所述的案例時(shí)，不至于自信滿(mǎn)滿(mǎn)、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個(gè)錯(cuò)誤答案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候買(mǎi)**好? 什么時(shí)候才是買(mǎi)房子的好時(shí)機(jī)
  答

  買(mǎi)房，什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買(mǎi)房不吃虧，還是房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)房不吃虧呢？這是所有購(gòu)房者所需要的，或者想知道的答案。買(mǎi)房子不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買(mǎi)房，不是房?jī)r(jià)漲跌說(shuō)了算？首先，對(duì)于非投資性買(mǎi)房的剛需而言，買(mǎi)房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次，買(mǎi)房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；**后，對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富?？偟膩?lái)說(shuō)，該不該買(mǎi)房，要首先拋開(kāi)上海二手房房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年有關(guān)部門(mén)一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。如何買(mǎi)房，才能不吃“虧”呢？一、買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時(shí)機(jī)。shzyshange44二、品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??幾月買(mǎi)房合適嗎?買(mǎi)房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候?
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>