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• 146****6010

  買房，什么時候才不會吃虧？是房價下跌時候買房不吃虧，還是房價上漲買房不吃虧呢？這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說。
  
  該不該買房，不是房價漲跌說了算？
  
  首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富。
  
  總的來說，該不該買房，要首先拋開上海二手房房價漲跌的心理預期，有些人講，這幾年有關(guān)部門一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。
  
  如何買房，才能不吃“虧”呢？
  
  一、買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時機上，決定買房的基本動機，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時機。shzyshange44
  
  二、品牌很重要
  
  購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:38
• 151****3658

  又是一年年底，每到這個時候，那些還在看房選房的市民往往都放松，心想著過完年再看吧。殊不知，每年年底和農(nóng)歷新年前的一兩個月都是個不錯的購房時機，常常有一些筍盤在這個時間出現(xiàn)。今天，小編就跟大家聊聊買房時機的問題。
  
  新房：開盤當天往往**優(yōu)惠
  
  對于有意向購買新房的購房者而言，新房什么時候買**合算呢？新房開盤當天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。
  
  新房的銷售一般都有相對固定的程序，在項目即將具備預售條件時，開發(fā)商都會提前對項目進行推廣，開放營銷中心，向意向購房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤、配套等信息。然后適時開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對房子的空間、房型、品質(zhì)等有進一步的認識。
  
  再之后就是誠意登記或認籌的環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開發(fā)商為自己的某個項目積攢足夠多意向購買的客戶。
  
  此后，就是開盤了。在蓄客達到一定程度，開發(fā)商就會擇機取得預售許可證，并選擇一天集中開盤。一般而言，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣，這一天也意味著是一段時間內(nèi)該樓盤購房折扣**多的時機。
  
  另外一個鼓勵購房者開盤第一天購買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型**多選擇的時候。對于開盤定價合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對于購房者而言，開盤第一天之后再購房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:34
• 153****6172

  于準購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個方面考量：
  第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:29
• 153****5930

  對于購房者來說，如何選擇合適的時間買房很重要，因為一旦你選擇了錯誤的時間買房子,房子很可能將不符合市場價格,然后問題就來了,2019年,買房的好時機是什么時候?
  
  
  
  
  
  
  1、當?shù)盅嘿J款利率很低的時候
  
  
  
  就目前的情況而言，雖然抵押貸款利率已經(jīng)停止上升，但對購房者來說仍然很高。這對買家來說肯定不是一件好事。然而，如果你可以享受低按揭利率，那么你可以考慮買房，因為低按揭利率可以讓你支付更少的按揭利息，降低買房的成本。
  
  
  
  
  2、重要的節(jié)假日
  
  
  
  我相信，細心的買家會發(fā)現(xiàn)，每逢節(jié)假日，各大公司往往會推出各種促銷活動，開發(fā)商也不例外。因此，如果你想買房子，你可以選擇在一個重要的節(jié)日買它。例如，你可以選擇在假日買房子，如“5.1”，“6.1”和“10.1”。我相信你能得到一個非常優(yōu)惠的折扣。
  
  
  
  
  
  
  3、享受內(nèi)部價格
  
  
  
  在買房的過程中，可能會有一些購房者與房地產(chǎn)銷售人員關(guān)系非常密切。他們很有可能獲得內(nèi)部價格。我相信每個人都知道內(nèi)部價格通常比市場價格低很多，所以當你可以享受內(nèi)部價格時，就意味著買房的**好時機即將到來

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:24
• 151****4751

  對于已經(jīng)買了房的人來說，經(jīng)常會關(guān)心房價是否上漲了，自己的房子賺了多少錢，而對于想要買房卻還沒有買房的人來說，比較關(guān)心房價什么時候下跌，自己什么時候能買得起房子，房價的上漲和下跌都是人們非常關(guān)注的。很多人買房時都會選擇一個合適的時機，那么現(xiàn)在買房合適嗎？什么時候是買房的好時機？
  
  
  
  現(xiàn)在買房合適嗎？
  
  很多人買房的時候是需要看時機的，對于買房的時機，小編以為上半年買房時優(yōu)于下半年的，而且三四月份買房優(yōu)于五六月份。因為這個時間段內(nèi)有重大會議，比如說兩會，地產(chǎn)市場也是如此，購房者選擇在三四月買房的話是一個很好的時機，剛過完年很多人在外打工的人都還沒有離開，為了達到銷售量很多樓盤都會提出返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠活動，而買房的人這個時間段內(nèi)可以不緊不慢的看房。當然，售樓部人也不多，置業(yè)顧問也更有耐心給你講解。
  
  
  
  什么時候是買房的好時機？
  
  
  
  1、新房首次開盤時
  
  買房要趁早，大家看看十年前的房價和現(xiàn)在的房價相比就懂了，現(xiàn)在我們不可能回到十年前去買房，但是購房者買房時可以選擇首次開盤的新房，因為一般多期開發(fā)的樓盤只會一期比一期賣得貴，首次開盤一定會是優(yōu)惠力度**大、整盤價格**低的一次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
  
  
  
  2、清盤時買房
  
  和首次開盤時買房相對應(yīng)的就是清盤時買房，清盤時買房也是有很大的優(yōu)惠折扣的，購房者要是錯過了首次開盤，不妨等到清盤時在買房。跟首部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會將比較好的地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  
  
  3、遇團購時買房
  
  房子也是可以組團購買的，購房者在購買新房的時候可以參加購房團，開發(fā)商發(fā)布新房子時，有時會給房地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  
  
  4、夏季好驗房
  
  如果購房者現(xiàn)在沒有看好的房源的話，不妨等到夏季的時候再進行選房，夏季是梅雨季節(jié)到來的時候，這些特殊氣候能讓房屋的質(zhì)量問題很好的檢驗出來。購房者可以在暴雨天氣去小區(qū)走走，看看地面是否存在積水的情況，地下車庫是否有積水，低樓層是否潮濕等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:04:20

相關(guān)問題

• 問 什么時候買房好? 買房**好時機是什么時候？
  答

  對于準購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

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• 問 什么時候買房**好? 買房**好時機是什么時候？
  答

  買房什么時候才是**好的時機，對于這個問題恐怕幾乎是所有有購房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房價這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房價下降自己虧錢，不買的話又怕房價上漲越來越買不起房子，什么時候是合適的買房時機變成了一個難題。今天就和大家聊聊什么時候才是買房的好時機，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。一、房價不可預測。房價的上漲與下跌的時間段是不可預測的，購房者不要老是想著在房價**低位的時候買房，這是不現(xiàn)實的。隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費層次也是越來越高，什么都在漲價，房子這么重要的生活必備品肯定更不會例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭時期買黃金，和平時期買房子“，從長遠來看，房子還是看漲不看跌的。

  全部5個回答>
• 問 到底什么時候，才是合適的買房的**好時機?
  答

  2013年的元旦就比較合適，因為既是2012的尾巴，又是2013年的伊始，一般樓盤都是銷售額，已經(jīng)沖到了一定的***，你買房，明年的漲價就與之沒有關(guān)系了，還有相對的優(yōu)惠折扣。

  全部2個回答>
• 問 什么時候買房合適? 買房**好時機是什么時候？
  答

  你好，很榮幸回答你的問題，關(guān)于什么時候買房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因為之前有過一次漲幅，目前來看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒什么余地了。而且在小縣城中，有價無市的現(xiàn)象很普遍，這就導致一般成交價都會低于市場價。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買房未嘗不可，首先房價不會再下跌，再次上漲的機會也不大，如果是在經(jīng)濟條件之內(nèi)，現(xiàn)在買房可以說是**好的時機了。2、如果是一二線城市，這個時間買房就要多加考慮了，因為一二線城市房價昂貴，一般超出了常人的購買能力，而且，這些地方一般還都沒怎么限購，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買到心儀的房子，一旦限購打開，房價自然是水漲船高，到時候再買房要付出的代價肯定不菲。當然，如果沒有足夠的能力，這時候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數(shù)，至于以后房價會不會降，這誰也不能預測。因此，對于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟能力不足的人來說，買房不急于一時。

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• 問 什么時候才是買房的好時機啊？現(xiàn)在可以出手不？
  答

  3.買漲不買落房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到**低價，也不要有抄底心理。4.學會“抓住機會”要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認購”，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而**好是在它動工之前買。

  全部2個回答>