已有5個(gè)回答

• 137****1765

  　“國(guó)五條”細(xì)則，一下子改變了這幾個(gè)月延續(xù)下來(lái)的房地產(chǎn)交易節(jié)奏。新政**引人注目的，是個(gè)人售房將按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個(gè)稅。由于新政到細(xì)則再到實(shí)施中間有一定間隔時(shí)間，這幾天各地出現(xiàn)二手房過(guò)戶交易“井噴”。人人都希望在政策正式執(zhí)行前完成交易。
  　　那么，各地實(shí)施細(xì)則什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)?
  　　《上海證券報(bào)》記者從全國(guó)兩會(huì)上獲悉，各地政府會(huì)在三月底、四月初出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)化政策。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:32:23
• 136****8656

  稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:32:19
• 152****4102

  買房交稅時(shí)間：
  　　正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開(kāi)發(fā)商占用你的資金，在交錢(qián)之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。
  　　至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

  查看全文↓ 2019-05-17 15:32:14
• 135****7021

  
  圖片：圖蟲(chóng)
  
  
  
  個(gè)稅零繳稅影響購(gòu)房、購(gòu)車資格？
  
  
  **近有一則消息在熱傳：
  
  
  
  個(gè)稅零繳稅或?qū)⒂绊懩愕馁?gòu)房購(gòu)車資格！
  
  
  是享受個(gè)稅扣除優(yōu)惠，
  
  
  
  還是舍棄減稅利好，保住購(gòu)車購(gòu)房資格? ??
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01 工薪族，“二選一”的難題來(lái)了！
  
  
  
  
  2019年開(kāi)始，個(gè)稅起征點(diǎn)提至5000元，加上今年六項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠落地，這些個(gè)稅改革紅利，讓不少工薪族迎來(lái)切切實(shí)實(shí)的大紅包。
  
  
  
  但很多人卻高興不起來(lái)。這是因?yàn)椋?br/>
  
  
  是享受個(gè)稅抵扣的減免紅包，還是謀求購(gòu)房、購(gòu)車資格？
  
  
  
  如果享受了個(gè)稅抵扣減免紅包，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致個(gè)稅迎來(lái)“斷繳年”，購(gòu)房資格喪失了？
  
  
  
  這成為擺在很多北上廣漂打工族面前的一道無(wú)奈的選擇題。
  
  
  
  
  
  
  案例
  
  小明，現(xiàn)在稅前工資9000元左右，從去年起征點(diǎn)提高后，每月納稅從100多降至60多元。
  
  
  
  本打算，等今年滿足了購(gòu)房條件，就在北京買房。但是，上個(gè)月的時(shí)候，單位的財(cái)務(wù)人員提醒他，要想買房就別申報(bào)六項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，否則可能零申報(bào)，進(jìn)而中斷此前連續(xù)繳稅記錄。
  
  
  
  
  
  
  
  減稅？心塞……
  
  
  
  以北京為例，非京籍在北京購(gòu)房，要從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在北京連續(xù)繳納個(gè)人所得稅；購(gòu)車的話，自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)5年，每年都要有繳稅記錄，個(gè)稅需大于零，該繳稅記錄可以斷月，不能斷年，如斷年補(bǔ)繳無(wú)效。
  
  
  
  
  
  要知道，如果要在一二線城市買房，落戶，社保一定不能斷，個(gè)稅也要繳納一定年限，且不能中斷。
  
  
  也就是說(shuō)，個(gè)稅繳納情況變動(dòng)，極易產(chǎn)生“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的效果。
  
  
  
  02 真相：剛剛，稅務(wù)總局權(quán)威回應(yīng)
  
  
  2月16日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布12366北京納稅服務(wù)中心負(fù)責(zé)人就個(gè)人所得稅納稅記錄有關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)。
  
  問(wèn)：新個(gè)人所得稅法實(shí)施后，個(gè)稅零申報(bào)是否等于沒(méi)有納稅記錄？
  
  
  
  答：納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了全員全額扣繳申報(bào)，或根據(jù)稅法規(guī)定自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)的，不論是否實(shí)際繳納稅款，均可以申請(qǐng)開(kāi)具個(gè)人所得稅《納稅記錄》。也就是說(shuō)，即便是零申報(bào)，均在納稅記錄中連續(xù)記載。
  
  
  
  雖然納稅額為零，但要進(jìn)行了申報(bào)才能有納稅記錄。
  
  
  
  在2018年第55號(hào)公告上早有說(shuō)明：
  
  
  
  
  
  稅務(wù)總局官網(wǎng)截圖
  
  
  
  針對(duì)“零納稅”的問(wèn)題，稅務(wù)總局做了回應(yīng)↓ ↓ ↓
  
  
  
  “零納稅”是指納稅人取得了應(yīng)稅收入但未達(dá)到起征點(diǎn)而沒(méi)有實(shí)際繳納稅款的情形，在這種情形下仍然可以開(kāi)具《納稅記錄》。不會(huì)因稅法修訂或起征點(diǎn)提高而中斷納稅人的納稅記錄。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:32:10
• 131****3245

  
  
  有人主動(dòng)放棄申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
  
  
  從2019年開(kāi)始，個(gè)稅起征點(diǎn)提至5000元，同時(shí)子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅了。
  
  
  
  對(duì)于工資薪金所得在2萬(wàn)元以下的納稅人來(lái)說(shuō)，僅僅個(gè)稅起征點(diǎn)提至5000元，個(gè)稅減稅幅度就超過(guò)了50%。再加上如果能享受幾項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除，月入萬(wàn)元甚至可以零繳稅，不用繳納個(gè)稅了。
  
  
  
  然而，對(duì)于這樣一個(gè)實(shí)實(shí)在在的個(gè)稅減稅紅包，有人卻選擇主動(dòng)放棄，或者選擇少申報(bào)一些額度，以讓自己能保持連續(xù)繳納個(gè)稅，從而保證自己的購(gòu)房、購(gòu)車的資格不受影響。
  
  
  
  在北京工作的獨(dú)生子女張女士，扣除三險(xiǎn)一金后月收入6000元，其本可以享受1500元的住房租金抵扣，這樣一來(lái)她每月就可以免繳個(gè)稅了，但聽(tīng)說(shuō)“個(gè)稅零繳稅視同中斷納稅”的網(wǎng)絡(luò)傳言，為了不讓自己在北京購(gòu)房、購(gòu)車的資格前功盡棄，無(wú)奈選擇了放棄申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  個(gè)稅零繳稅影響購(gòu)房、購(gòu)車資格？
  
  
  跟張女士有同樣顧慮的人大有人在。他們的擔(dān)心如出一轍，就怕個(gè)稅繳稅記錄中斷，導(dǎo)致喪失購(gòu)房、購(gòu)車的資格。在很多城市，購(gòu)車、購(gòu)房的資格是與社保和個(gè)稅的連續(xù)繳納相掛鉤的。
  
  
  
  以北京為例，非京籍在北京購(gòu)房，要從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在北京連續(xù)繳納個(gè)人所得稅；購(gòu)車的話，自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)5年，每年都要有繳稅記錄，個(gè)稅繳納不能為零，該繳稅記錄可以斷月，不能斷年，如斷年補(bǔ)繳無(wú)效。
  
  
  
  稅務(wù)總局：
  
  個(gè)稅零申報(bào)并不影響納稅連續(xù)性
  
  
  
  
  那么，大家都關(guān)心的問(wèn)題：享受個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除后個(gè)稅零申報(bào)，個(gè)稅繳納是否還是連續(xù)呢？國(guó)家稅務(wù)總局12366北京納稅服務(wù)中心中心負(fù)責(zé)人回答了記者提問(wèn)。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)：新個(gè)人所得稅法實(shí)施后，個(gè)稅零申報(bào)是否等于沒(méi)有納稅記錄？
  
  
  
  答：納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了全員全額扣繳申報(bào)，或根據(jù)稅法規(guī)定自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)的，不論是否實(shí)際繳納稅款，均可以申請(qǐng)開(kāi)具個(gè)人所得稅《納稅記錄》。也就是說(shuō)，即便是零申報(bào)，均在納稅記錄中連續(xù)記載。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:32:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買房什么時(shí)候交稅?買房什么時(shí)候交稅，買房什么時(shí)候交稅知識(shí)
  答

  　按揭買房，在簽訂正式合同前會(huì)交稅，在完畢所有的稅收后，才會(huì)簽訂正式合同?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房什么時(shí)候交稅?買房后什么時(shí)候去交稅?
  答

  一、買房子要交稅嗎買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購(gòu)買二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。二、什么情況下要交房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：　（一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交稅要交哪些稅?什么時(shí)候交稅?
  答

  買房交稅時(shí)間：正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開(kāi)發(fā)商占用你的資金，在交錢(qián)之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交。這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房什么時(shí)候交稅? 買房后什么時(shí)候去交稅？
  答

  需要交。具體的稅費(fèi)有以下幾種：首次購(gòu)房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購(gòu)房合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購(gòu)房**款一起繳,以便用于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。首次購(gòu)房交稅:物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。首次購(gòu)房交稅:房屋維修基金。1.大修基金:購(gòu)房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:a.不含電梯:總房款×2%、b.含電梯:總房款×3%、c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元/m2收取。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。首次購(gòu)房交稅:權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。首次購(gòu)房交稅:交易手續(xù)費(fèi)。a.住宅建筑面積X3元/㎡、b.非住宅建筑面積X11元/㎡。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房什么時(shí)候交稅? 買房后什么時(shí)候去交稅？
  答

  在拿房時(shí)交，這個(gè)到時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)處理的。 房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。貸款買房所繳納的稅種有：第一，營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免；第二，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；第三，印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免；第四，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；第五，基金。房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方

  全部5個(gè)回答>