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• 142****9455

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：
  
  “ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?br/>
  2、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。
  
  4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。
  
  5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
  
  6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:06:13
• 141****5264

  土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)
  1、在我國法律規(guī)定中，"土地使用權(quán)"與"房屋產(chǎn)權(quán)"是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
  
  2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失(住宅樓設(shè)計(jì)壽命一般為50年)就能一直享有，"房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的";而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:06:02
• 157****0361

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會超過5位數(shù)。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:05:47

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？是所有的房子都有70年產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  在中國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)的含義是什么?所有房子都是70年產(chǎn)權(quán)嗎? ??
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子70年產(chǎn)權(quán)指的就是住宅用地的使用年限，所購買的房子，產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有產(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)，房屋的所有產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，但是土地的使用權(quán)有期限，70年的產(chǎn)權(quán)是住宅用地的使用年限，到期之后需要補(bǔ)交土地出讓金才能夠繼續(xù)使用，但目前沒有做出明確的法律具體該補(bǔ)交多少，要以當(dāng)時的要求為準(zhǔn)。根據(jù)商品房的用途可以分為住宅用房，商住兩用型的住房和商業(yè)用房類型不同，產(chǎn)權(quán)的年限也是有一定區(qū)別的，分別為：1、住宅用房產(chǎn)權(quán)年限是70年，主要是提供家庭和個人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建設(shè)用地。2、商住兩用型的住房這種性質(zhì)的住房，一般使用的都是商業(yè)用地或者是綜合用地，大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)是50年。3、商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)有40年，以工業(yè)用地為主。

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。70年的產(chǎn)權(quán)，指的都是民用住宅的用地年限在70年，而如果是商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年，一些工業(yè)用地或者是綜合用地的使用年限在50年不同的類型使用的年限有著較大的區(qū)別。因?yàn)樵谖覈恋囟际菤w國家所有的，我們購買的房屋是房屋的所有權(quán)，而不是土地的所有權(quán)，所以當(dāng)土地使用時間到期之后，需要進(jìn)行續(xù)期才能夠繼續(xù)使用。70年的產(chǎn)權(quán)是從國家開始出讓土地進(jìn)行計(jì)算，并不是從購買房屋之日開始進(jìn)行計(jì)算，所以大多數(shù)住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限是在50年左右，無論是購買新房還是購買二手房，要了解清楚房屋所處土地的性質(zhì)，住宅用地使用期限到期之后可以自動續(xù)期土地上的房屋有約定按照約定執(zhí)行，而其他類型的土地需要提前一年進(jìn)行續(xù)期。