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• 157****2611

  申請(qǐng)成功的房貸的還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，這樣可以達(dá)到更改還款年限的目的。
  
  提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償?shù)盅嘿J款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護(hù)通常采取其他方式，如提前還款罰金點(diǎn)數(shù)或收益率維持費(fèi)。
  
  提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:00:42
• 153****1623

  按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。
  
  部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
  
  在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。
  
  申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:00:39
• 156****3972

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：
  
  致電你的房貸放款經(jīng)手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經(jīng)理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。
  準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）
  預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了
  簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。
  簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒啥問題了。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:00:34

相關(guān)問題

• 問 ??房貸年限可以更改嗎？
  答

  房貸年限更改，需要聯(lián)系貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸或延長(zhǎng)還貸年限，并辦理相關(guān)手續(xù)。房地辦理流程：1. 選擇可操作按揭業(yè)務(wù)的房產(chǎn)；購(gòu)房者可直接去銀行確認(rèn)合作的房產(chǎn)或跟開發(fā)商確認(rèn)是否可操作按揭購(gòu)買業(yè)務(wù)，再選擇適合的房產(chǎn)。2. 準(zhǔn)備相關(guān)資料，提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)房者填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，并準(zhǔn)備相關(guān)資料。*夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需準(zhǔn)備暫住證）、結(jié)婚證（離婚證或法院判決書/單身證明）2份、收入證明（銀行指定格式）。（學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等可以幫助購(gòu)房者更好的取得貸款）3. 等待銀行審核；銀行審核購(gòu)房者提交資料，查看是否符合按揭購(gòu)買條件，購(gòu)房者通過審核，銀行下發(fā)同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購(gòu)房者沒有通過審核，銀行通知貸款申請(qǐng)失敗。4. 簽訂按揭合同，明確貸款義務(wù)；購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記；購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。6. 購(gòu)買保險(xiǎn)；購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。7. 銀行劃款，購(gòu)房者開立專門還款賬戶銀行按合同約定，將購(gòu)房者批貸金額劃到與開發(fā)商合作賬戶，購(gòu)房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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• 問 房貸年限可以更改嗎
  答

  　　房貸中途是不能增長(zhǎng)年限的，只能做部分提前還款來進(jìn)行更改，而且要在不違背貸款合同的前提下，才能去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，做部分貸款提前還款通常分為兩種情況，其中一種是還款年限不變，每月還款的金額逐年減少，而另一種是每月還款金額不變，還款年限逐漸縮短?！　≠J款買房的注意事項(xiàng)有以下2點(diǎn)：1、注意貸款額度，尤其是要量力而行，因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行驗(yàn)資，如果發(fā)現(xiàn)作假的情況或者不符合個(gè)人收入的情況，通常審批比較困難，而且貸款額度相對(duì)比較高，月供也會(huì)增加不少，如果經(jīng)濟(jì)能力不足，會(huì)對(duì)于后續(xù)的生活帶來較大的壓力。2、確認(rèn)自身是否有貸款資格，同時(shí)還要出具合法的身份證、職務(wù)以及相關(guān)的證明材料，這類信息不僅要齊全，而且一定要真實(shí)，否則會(huì)影響到審核。

• 問 房貸年限可以更改嗎?
  答

  辦理了貸款買房手續(xù)，根據(jù)銀行政策規(guī)定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當(dāng)借款人已經(jīng)辦理完一切貸款手續(xù)后，其還款年限是不可以隨意延長(zhǎng)的。但是為了減少還貸壓力、節(jié)省利息支出，還是可以通過“縮短還款年限”和“提前還貸”來實(shí)現(xiàn)。 “縮短還款年限”即借款人貸款后可以根據(jù)自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進(jìn)行“減壓”的一種方式。 無論是選擇“縮短還款年限”還是選擇“提前還貸”這兩種方式都需要與銀行進(jìn)行提前預(yù)約，在你得到銀行獲批后才能進(jìn)行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請(qǐng)批準(zhǔn)的這段期間所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，還是需要你支付的。

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• 問 房貸年限可以更改嗎?
  答

  貸款年限能改嗎?有些購(gòu)房者由于自身經(jīng)濟(jì)情況的變化，希望對(duì)貸款年限進(jìn)行調(diào)整。通常還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。建議申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的。

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• 問 ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限需要什么操作？
  答

  流程：1、住房公積金貸款原申請(qǐng)人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請(qǐng)。2、縮短貸款的年限須由公積金中心經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請(qǐng)、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請(qǐng)人協(xié)商確定**終貸款年限。

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