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• 144****6895

  可以，你得滿足一些條件：
  
  轉(zhuǎn)貸條件?。?br/>
  （1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
  
  （2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
  
  （3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
  
  （4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
  
  （5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；
  
  （6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:03:30
• 137****1805

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
  
  一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  
  1、符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  
  2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  
  3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  
  4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  
  6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  
  7、未申請(qǐng)過住房公積金貸款的?！?br/>
  二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  
  1、購房合同原件；
  
  2、稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；

  查看全文↓ 2019-05-17 11:03:23
• 151****3669

  商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎，需要什么手續(xù)？
  
  房貸的兩種主要的貸款方式就是銀行商業(yè)貸款以及公積金貸款，很多用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，可能因?yàn)楫?dāng)時(shí)自己并不滿足公積金貸款的條件，從而使得自己只能夠進(jìn)行商業(yè)貸款，但是大家都知道公積金貸款的利率是要低于商業(yè)貸款的，因此后期很多用戶在滿足了公積金貸款的條件之后，就想將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么商業(yè)貸款到底能否轉(zhuǎn)為公積金貸款了？
  
  
  商業(yè)貸款是可以在中途轉(zhuǎn)為公積金貸款的，不過在轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)也是對(duì)貸款用戶有一定的條件要求的，一般需要滿足以下要求的用戶才可進(jìn)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的操作：
  
  1、借款人需要在貸款本地有符合要求的公積金繳存，并且需要處于正常繳存狀態(tài)；
  
  2、借款人的公積金以及按照規(guī)定繳納了一年以上（一般各地繳納年限規(guī)定不同）；
  
  3、借款人及其共同貸款人處申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓公積金貸款之外沒有其他未還清的貸款；
  
  4、目前正在進(jìn)行的商業(yè)貸款一直處于正常還款，未出現(xiàn)過任何逾期；
  
  5、用戶需要僅為住房商業(yè)貸款，不能為組合貸款，組合貸款是無法轉(zhuǎn)為公積金貸款的；
  
  6、用戶需要在申請(qǐng)轉(zhuǎn)換時(shí)有較好的信用情況及還款能力。
  
  在滿足了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的條件之后，用戶可以先到相關(guān)銀行確認(rèn)自己是否符合條件，然后在按照以下流程辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)：
  
  1、用戶到自己辦理房貸的銀行申請(qǐng)辦理貸款轉(zhuǎn)移，并按照要求填寫個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料，然后一并提交所有的轉(zhuǎn)貸款所需資料；
  
  2、銀行在收到了用戶的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)用戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果申請(qǐng)通過便會(huì)通知用戶；
  
  3、用戶申請(qǐng)通過后即可前往銀行辦理貸款合同，并對(duì)之前的貸款合同進(jìn)行結(jié)清；
  
  4、用戶在使用公積金貸款結(jié)清之前的商業(yè)貸款時(shí)，如果存在差額，那么用戶則需要對(duì)差額部分進(jìn)行預(yù)存，用戶還清之前的商業(yè)貸款；
  
  5、用戶在結(jié)清了原貸款之后，即可進(jìn)行原有的房產(chǎn)解押，然后再重新辦理公積金貸款的房產(chǎn)抵押。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:03:19

相關(guān)問題

• 問 商貸如何轉(zhuǎn)公積金？轉(zhuǎn)為公積金貸款怎么辦理？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài) 2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上 3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力 4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式 5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù) 6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù) 8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄 9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款 二、貸款額度 　　申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定) 三、貸款期限和比例 　　房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內(nèi)貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內(nèi)**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款 　　貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲 　　具體額度計(jì)算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)××個(gè)月×貸款年限 四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞?　　在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程中關(guān)鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對(duì)于這個(gè)問題通常情況下處理的方式有兩種申請(qǐng)人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償　　五、辦理流程　　1、貸款銀行咨詢、受理　　2、受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在3、受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,同時(shí)與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件　　受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效。　　4、對(duì)初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)　　5、轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶　　抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息　　6、銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審?！　?、管理中心進(jìn)行終審　　8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中,結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸　　9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何轉(zhuǎn)公積金貸款? 商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款?怎么辦理?
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：1、準(zhǔn)備資料：提供貸款擔(dān)保單位收取貸款的證明（如工商銀行等）、個(gè)人身份證、《公積金賬戶開立申請(qǐng)表》、《公積金貸款申請(qǐng)表》等；2、辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)：確定擔(dān)保單位，將擔(dān)保單位的收取貸款的證明及其他資料報(bào)送公積金中心；3、確定貸款金額：根據(jù)擔(dān)保單位的收取貸款的證明，確定公積金貸款的金額；4、辦理公積金貸款：將所有資料提交到公積金中心，完成貸款手續(xù)；5、支付轉(zhuǎn)貸款款項(xiàng)：將轉(zhuǎn)貸款款項(xiàng)支付到擔(dān)保單位指定的賬戶；6、簽訂貸款合同：完成貸款手續(xù)后，雙方簽訂公積金貸款合同；7、支付首期還款：簽訂貸款合同后，按照合同約定支付首期還款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 長沙商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
  答

  ①借貸人告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)。②根據(jù)要求，提供轉(zhuǎn)貸所需的資料。③貸款銀行審查核實(shí)后，報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心進(jìn)行審批。④審核通過，轉(zhuǎn)貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》。⑤轉(zhuǎn)貸人結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)。⑥長沙住房公積金管理中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。

• 問 長沙商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
  答

  ①借貸人告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)。 ②根據(jù)要求，提供轉(zhuǎn)貸所需的資料。 ③貸款銀行審查核實(shí)后，報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心進(jìn)行審批。 ④審核通過，轉(zhuǎn)貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》。 ⑤轉(zhuǎn)貸人結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)。 ⑥長沙住房公積金管理中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。