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• 151****3334

  房產(chǎn)證的版本要同房管部門(mén)的發(fā)展想聯(lián)系。各地的發(fā)展進(jìn)程又不盡相同，但基本上是歷經(jīng)了房地一家，房地分開(kāi)這樣兩個(gè)大階段。
  所以早先的房產(chǎn)證一般為塑料紅色封皮，落款是房地局。
  房地分開(kāi)之后，都改成了統(tǒng)一的紅色硬皮證。
  現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記辦法正在推廣，實(shí)施之后，房產(chǎn)證也沒(méi)有了，都叫不動(dòng)產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:45:26
• 135****3624

  房產(chǎn)證是全國(guó)統(tǒng)一的紫紅色的硬封面，上書(shū)為燙金的“房屋所有權(quán)證”五個(gè)字，中間為燙金的“國(guó)徽”圖案，下部為燙金的“中國(guó)人民共和國(guó)”七個(gè)字。
  還有“房屋他項(xiàng)權(quán)”深藍(lán)色比房產(chǎn)證小一半、“房屋共有權(quán)證”與房產(chǎn)證同一顏色但小一半。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:45:10
• 153****2678

  你好!房產(chǎn)證共有兩種顏色:紅色和綠色兩種顏色。綠色的是‘使用權(quán)證’我們稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房或集資房,你只有對(duì)該房屋的使用權(quán)。紅色的是‘房屋所有權(quán)證’就是商品房,是你的私產(chǎn),你可以自主處理。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:45:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房屋性質(zhì)的名詞有哪些 各自是什么意思
  答

  買(mǎi)房先了解房屋性質(zhì)再下手，可以避免很多彎路。和小編一起看看長(zhǎng)沙購(gòu)房房屋性質(zhì)名詞解釋吧！不看不知道，一看嚇一跳，原來(lái)房屋性質(zhì)有辣么多種！ 房屋：一般指上有屋頂，周?chē)袎?，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場(chǎng)所。但根據(jù)某些地方的生活習(xí)慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。 商品房：是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。 房改房：已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。 存量房：是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。 集資房：一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。 微利房：亦稱(chēng)微利商品房，指由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門(mén)組織建設(shè)和管理，以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房?jī)r(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì)住房特困戶(hù)的房屋。 平價(jià)房：是根據(jù)國(guó)家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶(hù)為解決對(duì)象，通過(guò)配售形式供應(yīng)、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對(duì)象及配售價(jià)格由政府管理部門(mén)審核認(rèn)定。 解困房：是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶(hù)、困難戶(hù)和擁擠戶(hù)住房問(wèn)題而專(zhuān)門(mén)修建的住房。 再上市房：是指職工按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房：是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口的**低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。 花園式住宅：也叫西式洋房或小洋樓，也稱(chēng)花園別墅。帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購(gòu)買(mǎi)。 公寓式住宅：相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房：是指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶(hù)，不售給高收入家庭。成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房?jī)r(jià))、1%-3%的管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素構(gòu)成。 經(jīng)濟(jì)適用住房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。 房屋性質(zhì)多種多樣，真是看得人眼花繚亂，看看你**適合買(mǎi)哪種房子再下手吧，省時(shí)又省錢(qián)哦！

• 問(wèn) 它們各自是什么種類(lèi)？
  答

  目前所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。

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• 問(wèn) 小區(qū)高層住宅它們有什么區(qū)別？各自是什么來(lái)的？
  答

  一般來(lái)說(shuō)多層住宅的容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，所以基本上是戶(hù)戶(hù)朝南，建造成本低，一般售價(jià)不高，且得房率較高。高層住宅一般地段較好，由于地段好，地價(jià)較高，為降低樓板地價(jià)只能提高建筑容積率，往高空發(fā)展。高層基礎(chǔ)較復(fù)雜，結(jié)構(gòu)要求高，十分堅(jiān)固，但成本也高。高層配有電梯，人們進(jìn)出較為便利。高層建筑的中上樓層，視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光極佳。但下部樓層較為壓抑，采光較差。高層一般為一層多戶(hù)的點(diǎn)狀形式，有部分戶(hù)室朝西、北向。由于增加了電梯、電梯廳和設(shè)備層等公用面積，所以高層較多層來(lái)說(shuō)得房率較低，但建造質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于多層建筑，抗震系數(shù)也高。由于公用面積的增加，電梯等設(shè)備的使用，使高層的物業(yè)管理費(fèi)也高于多層。

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• 問(wèn) 增量房是什么意思? 購(gòu)房知識(shí)：存量房和增量房各自是什么意思？
  答

  房產(chǎn)市場(chǎng)中我們會(huì)聽(tīng)到這樣兩個(gè)名詞：存量房和增量房。對(duì)于這兩個(gè)名詞很多購(gòu)房者都不了解。那么什么是存量房呢？與之相對(duì)應(yīng)的增量房又是什么意思呢？今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。下面我們就來(lái)一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱(chēng)增量房) ，也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨(俗稱(chēng)存量房)。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱(chēng)增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓;二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，又稱(chēng)為“增量房地產(chǎn)”;三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱(chēng)“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅原值包括哪些？它們各自包含什么意思？
  答

  房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施:主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。此外，還應(yīng)包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設(shè)備、中央空調(diào)（不包括窗式空調(diào)）、下水道、消防設(shè)施、舞臺(tái)以及電燈網(wǎng)、電話(huà)網(wǎng)等項(xiàng)。

  全部5個(gè)回答>