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在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計(jì)稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
全部3個回答>??房產(chǎn)繼承怎么工作?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?
137****8458 | 2019-05-17 09:48:38
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142****2693
房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：
查看全文↓ 2019-05-17 09:49:16
證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
（1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。 -
155****3259
依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費(fèi)。
查看全文↓ 2019-05-17 09:49:11
直系親屬繼承是免除繼承過戶稅費(fèi)的，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書面聲明”，不用返回原籍。 -
134****3348
查看全文↓ 2019-05-17 09:49:07
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承房產(chǎn)交易過戶
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有
⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
⑵繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。來自樓盤網(wǎng)（房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)）
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房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
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在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計(jì)稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
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1、財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。唬?）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。唬?）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：（1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。3、關(guān)于房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰（1）100以下(含100) 5（2）101以上至1000部分 2.5（3）1001以上至2000部分 1.5（4）2001以上至5000部分 0.8（5）5001以上至8000部分 0.4（6）8001以上至10000部分 0.2（7）10000以上部分 0.14、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年估價×1% （2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 個稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年估價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計(jì)稅。5、契稅（1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。
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房產(chǎn)繼承公證費(fèi): 公證收費(fèi)為該房產(chǎn)現(xiàn)價的2%.現(xiàn)在只是你爺爺名下的房產(chǎn)發(fā)生繼承,即該房產(chǎn)的50%,則收費(fèi)按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費(fèi)的。 房產(chǎn)繼承公證的程序: 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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