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• 154****4893

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?
  (一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
  (二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:57:24
• 147****8604

  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。
  2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費(fèi)用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:57:20
• 152****0176

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  如果是父母留下來的房子，兒女是有權(quán)利繼承房子的，當(dāng)然也是需要走流程的，需要大家多了解一些具體的內(nèi)容，比如說房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做，房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少呢，這些內(nèi)容對于房產(chǎn)公證和繼承來說都是很重要的內(nèi)容，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，你會了解更多。
  
  
  
  房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做？房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  
  房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做？
  
  一、房屋繼承辦理公證的必要性繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
  
  二、遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  三、辦理房產(chǎn)繼承公證需提交的材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)會要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承人應(yīng)提交資料申請人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  
  四、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  
  五、遺囑繼承人應(yīng)提交的資料申請人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明；被繼承人的遺囑書；有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
  
  六、房屋繼承公證辦理程序遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  七、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證期限
  
  八、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，只要所有相關(guān)人員都能到場簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全，**快當(dāng)天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請登記?！?。
  
  九、若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做？房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  
  房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，**低收取200元。
  
  上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做的問題，其實(shí)辦理公證是集成手續(xù)中**必要性的一項(xiàng)內(nèi)容，所以說需要大家根據(jù)流程做。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少呢，一般的公證費(fèi)用都是二百，具體看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，這些內(nèi)容可以參考一下。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:57:16

相關(guān)問題

• 問 公正房產(chǎn)繼承費(fèi)用多少?房產(chǎn)繼承公證的公證費(fèi)用是多少
  答

  一、繼承需要公證 1、公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。 4、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 二、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。 五、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用 評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1。

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• 問 ??辦房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計算？房產(chǎn)繼承公證的費(fèi)用是多少？
  答

  國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 計價費(fèi)[1998]814號(三)證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。地方具體標(biāo)準(zhǔn)的制定對上述各項(xiàng)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)，確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報國家計委和司法部備案。

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• 問 房產(chǎn)遺囑繼承公證費(fèi)用是多少？
  答

  您好。建議您咨詢當(dāng)?shù)毓C處,一般分為兩種收費(fèi)方式,一是按照財產(chǎn)的數(shù)額按比例收費(fèi)一般在千分之一到千分之三,二是按件收費(fèi),各地差異很大,有的200元/件有的1000元/件

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• 問 ??房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎樣收取?
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

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• 問 遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  答

  呵呵呵呵呵

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