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• 156****0561

  拆遷的話按照現(xiàn)在就是按房本面積算，不過(guò)考慮的太長(zhǎng)遠(yuǎn)了，每處拆遷具體賠償都不一樣，何況是幾十年后的事情。買(mǎi)房重點(diǎn)看你是否喜歡，性價(jià)比是否高。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:14:03
• 134****2883

  是只按房產(chǎn)證上的平方數(shù)補(bǔ)貼,復(fù)式樓按1層和2層2 個(gè)樓層算價(jià)格純扯淡嘛，我們那里房子也沒(méi)有這么賣(mài)過(guò)，**多就是1個(gè)平米多多少錢(qián)，賣(mài)房子都按房產(chǎn)證來(lái)算的，比如小洋樓就屬于復(fù)式樓，一般北方頂樓帶閣樓的也是2層，都不能這么算的，帶閣樓這種都屬于送閣樓，應(yīng)為頂層一般人不會(huì)去買(mǎi) -----城市房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-05-16 17:13:54
• 157****5474

  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-05-16 17:13:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式樓有幾個(gè)房產(chǎn)證？
  答

  一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證**多幾個(gè)名字？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) 假房產(chǎn)證怎么被判？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)是屬于詐騙罪，如果沒(méi)借貸成功，可能只會(huì)判一年左右，如果借貸成功了，但又無(wú)力償還，那就嚴(yán)重了。

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• 問(wèn) 貸款怎么核查房產(chǎn)證？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  用假房產(chǎn)證貸款是非常不可取的，一旦被查到就會(huì)因?yàn)橛|犯“偽造國(guó)家證件罪”和“詐騙罪”而負(fù)刑事責(zé)任。所以沒(méi)有房產(chǎn)證在手，而又有貸款需求的，通過(guò)信貸、第三方抵押等形式來(lái)獲得貸款才是可取的。

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• 問(wèn) 拿不到房產(chǎn)證怎么辦？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  簽訂正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案登記！！這也是辦理房產(chǎn)證的又一前提?，F(xiàn)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售的買(mǎi)賣(mài)合同存在兩道備案關(guān)，首先房產(chǎn)公司擬定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同空白格式條款都要經(jīng)過(guò)工商備案登記的；而合同簽訂后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)商品房買(mǎi)賣(mài)合同還要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心（或房管局、所）備案登記的！并且現(xiàn)在有條件的地方都在網(wǎng)上簽訂和網(wǎng)上備案，簽好后還要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)再核實(shí)備案！

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