已有3個回答

• 135****3880

  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時限及費(fèi)用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:30:28
• 158****3449

  復(fù)式房上下兩層產(chǎn)權(quán)不可以分割。
  復(fù)式房只有一個房產(chǎn)證，上下層的產(chǎn)權(quán)不可以 分割。
  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:30:08
• 158****8916

  房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補(bǔ)貼等情況，不會管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來算。開發(fā)商說成是129平那只是一種營銷手段，法律不承認(rèn)。
  我也很喜歡復(fù)式結(jié)構(gòu)或者挑高結(jié)構(gòu)，但是這類房子價格確實(shí)是要高于普通平層的價格的，因此才會說那多出的48平是贈送的方式給你的，而不是賣給你的，賣給你的只是房產(chǎn)證上面標(biāo)明的81平面積，但是這81平面積的單位售價是高于平層的單位售價的。
  如果你喜歡這個房子并且買得起的話，就買了吧。拆遷雖然會有損失，但這類可能性太小了，基本可以忽略不計。如果將來想轉(zhuǎn)手賣掉，這個房子還是可以按照比平層價格貴的價格賣掉的，不一定比普通房子難賣，因為這類房子雖然貴但是戶型好結(jié)構(gòu)好，有錢的人還是會喜歡的，畢竟這類的房子稀有。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:29:58

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓有幾個房產(chǎn)證？有請大家來說說？
  答

  拆遷的話按照現(xiàn)在就是按房本面積算，不過考慮的太長遠(yuǎn)了，每處拆遷具體賠償都不一樣，何況是幾十年后的事情。買房重點(diǎn)看你是否喜歡，性價比是否高。

  全部3個回答>
• 問 復(fù)式樓辦兩個房產(chǎn)證有什么好處
  答

  一個房產(chǎn)證，是按套計算的。不可分開賣

  全部3個回答>
• 問 我看上了一套復(fù)式樓，2層，每層130平方左右，2層只有一個房產(chǎn)證；但開發(fā)商說可以設(shè)法幫業(yè)主辦理2個房產(chǎn)證，這樣就可以分別由2個人來共同購買。請問這樣1套房子分成2套銷售在政策上是否合法？
  答

  這個情況還是比較復(fù)雜，具體的情形先問清楚開發(fā)商如何辦理，帶上開發(fā)商的意見來提問。建議您找一位律師協(xié)助辦理。

  全部2個回答>
• 問 復(fù)式樓有嗎？
  答

  已經(jīng)售完了

  全部10個回答>
• 問 有復(fù)式樓嗎？
  答

  有，可以來售樓部了解

  全部2個回答>