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• 136****3265

  立德典當為您專業(yè)解答：
  
  一、如何辦理房產抵押登記？
  
  1、辦理房產抵押登記申請；
  
  2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；
  
  3、終審前申請人可撤回登記；
  
  4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；
  
  5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
  
  6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；
  
  7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；
  
  8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；
  
  9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；
  
  10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。
  
  
  
  二、房產抵押登記需要什么手續(xù)？
  
  1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
  
  2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:49:57
• 136****2674

  全款買房？還是說只付了**？如果是全款買房，那么可以把房子抵押給銀行，然后換取貸款，但是通常只能拿到房子價值的50-80%左右，如果是**，那么這個有點麻煩了。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:49:53
• 136****6693

  在政策與債務到期的多重壓力之下，樓市下行的信號也比較明顯。而在這種狀態(tài)的樓市下，許多債務即將到期的房企拋房不得，炒房客們也被凍結在樓主找不到買主，中介更是難以維繼，整市場都哀鳴一片。所以，很多在近期才進入樓市貸款貸款買房自住的人，都有點開始惴惴不安起來，擔心自己買了房子之后，房價就會大跌，自己的房子也會嚴重貶值！
  
  
  
  但是，在這小小金融小編看來，大家這種擔心完全沒有必要！
  
  一、房價大跌的風險太大，無人能承擔。
  
  很多人都有一種奇怪的誤解，認為國家出手調控樓市就是要讓房價降下來。但是，小小金融小編認為這種認知是錯誤的！
  
  因為，目前全國大部分城市財政收入還是要依賴房地產行業(yè)的，如果還沒有其它的行業(yè)可以幫助這些城市解除對房地產行業(yè)的依賴，房價就不可能，也不會允許出現(xiàn)大跌的情況。
  
  
  否則，大跌帶來的一系列風險誰來承擔？吹爆個氣球還能炸著嘴呢，更別說是要推滅一個支撐城市發(fā)展的大行業(yè)了，這種大風險可不是隨便一個人個人就能承擔得起的。
  
  
  
  二、國家對樓市的調控意在“穩(wěn)”。
  
  其實，國家對樓市的調控目的已經相當明顯了，上有“抑制房價上漲”，是在意指暫時要將房價封頂，蓋上天花；下有“不許大幅度降價甩賣”，是在意指國家也不會對房價放肆大跌坐視不管。 所以，我們也就不難看出，國家對樓市的調控目的就只有一個“穩(wěn)”字了。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:49:50

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• 問 ??剛買的房子能貸款嗎?新買的房子怎么辦理貸款?
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 ??剛買的房子能貸款嗎?新買的房子如何辦理貸款?
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產證》貸款沒有問題,如果你是過戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對你有幫助。

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• 問 ??剛買的房子能貸款嗎?剛買的房子要如何貸款?
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 新買的房子可以貸款嗎? 剛買完的期房 而且是貸款，可以賣嗎？
  答

  三 聯(lián)保貸款三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯(lián)接，相互擔保，向銀行貸款；貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業(yè)負責人；抵押貸款以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

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