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• 144****2871

  一、用到結(jié)婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務(wù)危機(jī)，債務(wù)要由你們兩個(gè)人共同承擔(dān)，也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務(wù)。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時(shí)候同樣需要單身證明。如果同事無法償還債務(wù)，銀行首先會(huì)凍結(jié)工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會(huì)以你們夫妻的財(cái)產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚，也輕易不要發(fā)生。希望我的回答能夠幫助到你。
  二、補(bǔ)充
  一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:07:38
• 151****1827

  如果已婚的話就需要提供結(jié)婚證，未婚的需要提供未婚證。
  購房貸款辦理的條件：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-05-16 09:07:33
• 157****0862

  新婚姻法出來以后不少人對(duì)于婚后買房寫一方名字屬不屬于于共同財(cái)產(chǎn)這些相關(guān)內(nèi)容是比較關(guān)注的，小編整理了一些相關(guān)資料，下面我們就去了解下婚前婚后買房區(qū)別以及結(jié)婚后貸款買房注意事項(xiàng)
  
  婚前婚后買房區(qū)別
  
  一、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房?
  
  買房的先后在法律上和婚姻**大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。
  
  因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。
  
  二、婚后父母出資買房
  
  楊女士即將踏入婚姻的殿堂，男方父母準(zhǔn)備為他們結(jié)婚出全款買房，女方則負(fù)責(zé)裝修家具的錢款，楊小姐困惑房產(chǎn)證上面可否寫她的名字?并且怎么樣才能**大限度保障女方的婚姻權(quán)益?
  
  由于是楊女士另一半的父母出全資購房，婚姻法第二十二條指出：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  
  也就是說，如果男方父母為購置房屋出了全資，也沒有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是贈(zèng)予男方一人，楊女士沒有份。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈(zèng)予男方一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  結(jié)婚后貸款買房注意事項(xiàng)
  
  共同財(cái)產(chǎn)：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
  
  2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
  
  不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)：
  
  共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:07:29

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• 問 房貸需要結(jié)婚證嗎? 貸款買房可以不要結(jié)婚證嗎
  答

  銀行辦理貸款，需要夫妻雙方提供身份證、戶口本和結(jié)婚證這些基礎(chǔ)資料，而且需要夫妻雙方簽字確認(rèn)才能辦理，因?yàn)榕渑紝?duì)另一份的債務(wù)有知情權(quán)，而且共同承擔(dān)債務(wù)，除非二人在婚前有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，表面財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分開

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• 問 貸款買房需要結(jié)婚證嗎，沒有結(jié)婚證咋辦？
  答

  您好，結(jié)婚人士必須要結(jié)婚證，沒結(jié)婚的也不用，但是結(jié)婚證必須是證的。

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• 問 買房貸款需要結(jié)婚證嗎
  答

  夫妻買房子貸款的是單身則需要單身證明，結(jié)婚要出示結(jié)婚證，銀行都會(huì)對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)證，當(dāng)事人要提供其他相關(guān)的證件，才能夠成功辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。在買賣房屋的過程中會(huì)受到各種部門開具的票據(jù)，有些關(guān)鍵票據(jù)一定要留心保存。繳納了房款契稅等資金后，除了要留好購房合同外，購房發(fā)票，物業(yè)費(fèi)發(fā)票，供暖費(fèi)發(fā)票，契稅票等等需要好好的保存，由于這些發(fā)票單據(jù)在過戶辦證的時(shí)候都是要用到的。各類票據(jù)用途：①購房發(fā)票。不少人對(duì)都沒有認(rèn)識(shí)到其的重要性。丟失之后極難補(bǔ)辦。②購房合同。購房合同就相當(dāng)于是買了這個(gè)房子的證明。萬一將購房合同丟失了，要是辦理了過戶登記手續(xù)，問題不大。如果購買的是期房，沒有辦理房產(chǎn)登記，也帶上身份證去房管部門查詢。③契稅票即常說的契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。有著以下幾種用途：在繳納增值稅的時(shí)候要用到原房主的契稅票看房屋的原有價(jià)值。

• 問 貸款買房需要結(jié)婚證嗎
  答

  如果你已經(jīng)結(jié)婚：辦理貸款的時(shí)候必須提供結(jié)婚證

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要結(jié)婚證嗎
  答

  如果已婚的話，那么在貸款買房的時(shí)候，是需要提供自己的結(jié)婚證原件和復(fù)印件的。如果未婚，那么在貸款買房的時(shí)候，也需要提供自己的單身證明。在貸款買房的時(shí)候，除了要提供自己的結(jié)婚證或者是單身證明以外，還需要提供以下這些材料：①需要提供自己和家人的戶口本。②如果是以單位的名義買房，那需要提供自己?jiǎn)挝坏臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照以及自己的法人執(zhí)照。③在貸款買房時(shí)還要提供自己的收入證明，一般需要蓋上公司的公章才能生效。④需要提交自己的征信報(bào)告，征信報(bào)告需要到中央銀行去打印，若是征信不好，然后辦理貸款也是很費(fèi)勁的。④需要提供自己最近半年或者是一年的銀行流水，具體要看銀行的要求。⑤除了以上這些以外，還需要提供銀行所要求的其他相關(guān)證件或者是材料。